Rakensin vuonna 01 pakettitalon Jyvässeudulle. Nyt suunnitteilla olisi rakentaa toinen talo. En ole ammattirakentaja, mutta ensimmäiseen taloon tein kaiken mahdollisen itse. Ajatuksia ja kokemusta on jonkin verran kertynyt.
Suurelemnetit tiilikatto asennettiin ammattilaisen toimesta tietysti LVIS myös. Nykyinen talo on toiminut hyvin ja uskon, että minulla olisi kykyjä rakentaa toinen talo lattiasta kattoon pitkästä tavarasta. Tarvikkeiden haussa joutuu tietysti kovemmalle, mutta saa sitä mitä katsoo parhaakseen. Minulla on paljon jo luotuja yhteyksiä ekan talon vaiheilta kauppiaisiin ym.
Kysymys: Mitä tulee hintaeroksi jos rakennan vastaavan talon kuin ensimmäinen??? Nykyisessä talossa 174m2, suorasähkölämmitys, perustason kalusteet, lautaverhous, tiilikatto, autotalli, varaava takka, kustannukset vuonna 2001 700000mk
Pääsenkö tuon summan alle tänä päivänä rakentamalla pitkästä??? Paketit tuntuvat kallistuneen arviolta noin 6-10%? Rakennustarvikkeet ainakin 5%?
Onko samanlaisia kokemuksia?
Kertokaahan pitkästä rakentaneet tarinanne.
Suurelemnetit tiilikatto asennettiin ammattilaisen toimesta tietysti LVIS myös. Nykyinen talo on toiminut hyvin ja uskon, että minulla olisi kykyjä rakentaa toinen talo lattiasta kattoon pitkästä tavarasta. Tarvikkeiden haussa joutuu tietysti kovemmalle, mutta saa sitä mitä katsoo parhaakseen. Minulla on paljon jo luotuja yhteyksiä ekan talon vaiheilta kauppiaisiin ym.
Kysymys: Mitä tulee hintaeroksi jos rakennan vastaavan talon kuin ensimmäinen??? Nykyisessä talossa 174m2, suorasähkölämmitys, perustason kalusteet, lautaverhous, tiilikatto, autotalli, varaava takka, kustannukset vuonna 2001 700000mk
Pääsenkö tuon summan alle tänä päivänä rakentamalla pitkästä??? Paketit tuntuvat kallistuneen arviolta noin 6-10%? Rakennustarvikkeet ainakin 5%?
Onko samanlaisia kokemuksia?
Kertokaahan pitkästä rakentaneet tarinanne.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Olen sitä mieltä että lopulliseen hintaa ei juurikaan vaikuta että miten rakennetaa, jos lopputulos tehdään saman tasoiseksi.
Pitkästä rakentajat tahtovat unohdella kulujaan, valehdella tai tyytyä halpoihin ratkaisuihin ja materiaaleihin. Tähän olen päätynty siksi että pitkästä rakentavien talot kuulostavat olevan neliöhinnaltaan halvempia kuin pakettiratkaisut, jopa niin paljon halvempia että vaikka paketin hinta jätetään kokonaan pois laskuista, niin se pitkästä tehty on silti halvempi.
Kyllähän siinä varmaan säästää jos itse osaa tehdä ja joutaa ja jaksaa. Mutta raaka-aineet tulee kalliimmaksi luultavasti kuin millä talotehdas ostaa ne sisään, kuten ikkunat, ovet, villat, levyt...jne..
Työssä (palkkakuluissa) saat sen säästön. Tietysti talotehtaalla on kunnon katteet (voitot) paketeissa...
Voiskohan tuo säästö itse tehtynä olla 20 000 - 30 000 euron välillä?
Olen samaa mieltä.
Itse tein talon, siitä on toki aikaa jo 10v.
Runkopaketti maksoi silloin n 150 000 mk.
Pitkästä tuli maksamaan n 80 000.
Tuossa 80 000 mukana 1vko timpuria työmaalla.
Suhde pysynyt varmaan suunilleen samana.
Kannattaa tehdä, mutta ei teettää "tehottomilla" timpureilla.