Mielenkiinnosta tiedustelen, onko jollain tietoa seuraavanlaisesta tilanteesta. Itse en ole tässä tilanteessa tällä hetkellä, mutta parin vuoden päästä ehkä.
Pariskunnasta nainen valmistumassa yliopistosta, ihan hyvä koulutus jolla lähtöpalkka pyörii yleisesti n. 3000 euron paikkeilla. Työpaikasta ei tosin vielä tietoa.
Mies valmistumassa ammattikorkeakoulusta, työ sikäli tiedossa, että aikoo jatkaa isänsä firmaa (pieni yritys, ei mikään huippubisnes, mutta suht varma toimeentulo kuitenkin).
Tarkoitus rakentaa talo mahdollisimman paljon itse tehden (mieheltä taitoa ja koulutusta asiaan löytyy). Perustalo, ei mitään poreammeita ja liiketunnistimella syttyviä valoja :) Laitetaan hinta-arvioksi vaikka 150 000 (toivottavasti pääsisi halvemmallakin, kun lähes kaikki tehtäisiin kuitenkin itse, päivätöiden jälkeen tosin). Tontti jo olemassa.
Naisella säästöjä ehkä 10 000 - 15 000, miehellä ei juuri lainkaan.
Saako tällainen pari lainaa? Tai saa kai, mutta millä ehdoilla? Tarvitaanko takaajia, onko korot huikeat?
Lisättäköön vielä, että talo olisi mahdollisesti tarkoitus tehdä myyntiin, siis itse tehdä mahdollisimman paljon työtä ja saada talo tehtyä halvalla ja sitten 2 vuoden päästä myydä voitolla.
Pariskunnasta nainen valmistumassa yliopistosta, ihan hyvä koulutus jolla lähtöpalkka pyörii yleisesti n. 3000 euron paikkeilla. Työpaikasta ei tosin vielä tietoa.
Mies valmistumassa ammattikorkeakoulusta, työ sikäli tiedossa, että aikoo jatkaa isänsä firmaa (pieni yritys, ei mikään huippubisnes, mutta suht varma toimeentulo kuitenkin).
Tarkoitus rakentaa talo mahdollisimman paljon itse tehden (mieheltä taitoa ja koulutusta asiaan löytyy). Perustalo, ei mitään poreammeita ja liiketunnistimella syttyviä valoja :) Laitetaan hinta-arvioksi vaikka 150 000 (toivottavasti pääsisi halvemmallakin, kun lähes kaikki tehtäisiin kuitenkin itse, päivätöiden jälkeen tosin). Tontti jo olemassa.
Naisella säästöjä ehkä 10 000 - 15 000, miehellä ei juuri lainkaan.
Saako tällainen pari lainaa? Tai saa kai, mutta millä ehdoilla? Tarvitaanko takaajia, onko korot huikeat?
Lisättäköön vielä, että talo olisi mahdollisesti tarkoitus tehdä myyntiin, siis itse tehdä mahdollisimman paljon työtä ja saada talo tehtyä halvalla ja sitten 2 vuoden päästä myydä voitolla.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Eli kumpikaan ei ole töissä, eikä siten säännöllisiä tuloja, joten turha edes pyytää asuntolainaa.
Sitten kun työpaikat ovat vakaalla pohjalla ja niiden pysyvyys taattu, voi lainaa lähteä hakemaan.
P.S. Yrittäjyys muuten hankaloittaa lainan saantia, ellei yritys ole todella vakaalla pohjalla.
Ihan turha edes vaivautua kysymään asuntolainaa, jos kumpikaan ei ole töissä kun lainaa haetaan. Määräaikinen työsuhde ei tavallisesti haittaa esimerkiksi hoitoalalla, jossa kaikki työsuhteet ovat määräaikaisia useiden vuosien ajan. Tällöin toisen työsuhde on kuitenkin oltava vakaalla pohjalla eli toistaiseksi voimassaoleva. Yrittäjyys tai osakkuus vaikuttaa lainansaantiin siten, että on esitettävä yrityksen tilinpäätöstiedot ja muutenkin voitava todistaa, että rahaa jää lainanmaksuun eli paperisotaa ainakin on enemmän, kuin palkansaajalla. Henkilötakaajat tarvitaan aina, jos säästöjä tai omaa rahoitusta ei ole valtion takaaman 80%:sta puuttuvalle osuudelle lainasta. Takaus siis tarvitaan tuon 15-20%:n osuudelle hankkeen kokonaiskustannuksista.
Jos pankki katsoo hankkeen rahoittamiskelpoiseksi, korot eivät ole sen korkeammat, kuin muissakaan samankaltaisissa hankkeissa.
Liiketunnistimella syttyvät valot maksavat nykyisin saman verran tai jopa vähemmän, kuin tavalliset katkaisimesta sytytettävät. Liiketunnistimen hinnat alkavat jo kolmesta eurosta.
edellytykset saada asuntolainaa noilla ammateilla. Kunhan valmistutte ja molemmat töissä säännöllisillä tuloilla. Tällä hetkellä ette saa muuta kuin opintolainaa ja pikavippejä.