Hei, tapaukseni on tällainen vanhempani ehdottivat että siskoni ostaisi minut ulos vanhempieni asunnosta ja saisi sen omaan nimeensä. Heillä oli aikomuksena että siskoni alkaisi hoitaa heitä omaishoitajana ja muuttaisi siihen avomiehensä kanssa, jota sangen epäilen että ei onnistu.
He olivat arvioineet kiiinteistövälittäjän kanssa asunnon verotusarvon joka olisi n.120,000 asunto sijaitsee alueella jolla on asunnot korkeassa hinnassa myyntihinta nousee ainakin 200-250,000. He suunittelivat antaa minulle 60,000 jotenkin ei oikeen hyväksy tällaista.
Olenko oikeassa kun en jaksa hyväksyä, vai väärässä. Kun kuitenkin jos siskoni myy sen hetken omistettuaan, vaikka vanhempani tai toinen joutuu pysyvään sairaalahoitoon joka ei mahdollisesti ole kaukana, saa siitä muutamam vuoden päästä monikertaisesti sen mikä oli verotusarvo. Kertokaa joku joka tietää miten on asia? Kiitos :)
He olivat arvioineet kiiinteistövälittäjän kanssa asunnon verotusarvon joka olisi n.120,000 asunto sijaitsee alueella jolla on asunnot korkeassa hinnassa myyntihinta nousee ainakin 200-250,000. He suunittelivat antaa minulle 60,000 jotenkin ei oikeen hyväksy tällaista.
Olenko oikeassa kun en jaksa hyväksyä, vai väärässä. Kun kuitenkin jos siskoni myy sen hetken omistettuaan, vaikka vanhempani tai toinen joutuu pysyvään sairaalahoitoon joka ei mahdollisesti ole kaukana, saa siitä muutamam vuoden päästä monikertaisesti sen mikä oli verotusarvo. Kertokaa joku joka tietää miten on asia? Kiitos :)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ensinnäkin vanhempasi ovat poikkeukselliseen tasapuolisuuteen pyrkiviä, koska sinulla ei ole mitään juridista sananvaltaa heidän tekemiinsä kauppoihin. Maatilojen sukupolvenvaihdoksissa on ehkä vieläkin käsite sisarosuus tai tavallaan "sisaruksen ostaminen ulos", mutta ei sisaresi talon osto sinua koske.
Vanhempasi voivat lahjoittaa sinulle 60000, josta sinä maksat lahjaveron ja lahja on oletuksena ennakkoperintöä tai he määrävät lahjakirjassa, että lahja ei ole ennakkoperintöä.
Yleisen verotustulkinnan mukaan sisaresi voi ostaa talon vain 25% alle käyvän hinnan tai kauppa sisältää erotuksen suuruisen lahjan, josta hän maksaa lahjaveron.
Jutussasi on niukat faktat, että sisältääkö kauppa entisen syytingin tapaisen hoitovelvoitteen tms., enkä nyt ehdi enempää vatvoa eri mahdollisuuksia. Ole mielissäsi, ettei sinua syrjitä täysin talokaupassa ja siitä, että sisaresi ainakin aikoo hoitaa yhteisiä vanhempianne.
Vai miksi sinut pitäisi ostaa siitä ulos? Jos siskosi haluaa ostaa kämpän vanhemmiltasi niin se on heidän keskenäinen asia, eikä siis kuulu sinulle millään tavalla. Sinua asia alkaa sitten vasta koskettamaan kun vanhempasi kuolevat, jos asuntokaupparahoja on vielä jäljellä. Silloin tietysti kannattaa hiukan katsella millainen kauppa on aikoinaan tehty, eli ettei nyt ihan lahjaksi ole annettu. Tosin verottajakin taitaa tätä tarkkailua tehdä jo nyt, eli ei ne sitä asuntoa puoleen hintaan voi myydä.
60000 on iso summa, ei sellaista joka päivä saa. Tosin tuosta menee isosti veroa kun lahjahan tuo on.
Ainoa vääryyshän tuossa on se että sinä olet myymässä puolta vanhempiesi talosta siskollesi.