Ajatuksina venyttää perinteistä 50 luvun (3krs. Kellari-asuinkerros-yläkerta) taloa siten että asuinkerroksen viereen tulee kodinhoitohuone ja saunatilat. Toiseen kerrokseen kaksi makuuhuonetta joissa vinttitilat sivuilla.
Alakerta siis saunatilat 10 m2 ja pesutilat 10m2 ja kodinhoitohuone 20m2. Johonkin kohtaan neliön kokoinen pieni vessa.
Yläkertan mh 20m2 20m2, joissa vinttitilaa.
Tarve ensisijaisesti alakerran 40 neliölle mutta samalla "vaivalla" rakentuu tuo yläkerta.
Tarkoitus rakentaa itse. Käytetään oman verkoston rakentajia joita on sopivasti. Talo on omilla käsillä purettu ja kasattu 10 vuotta sitten.
Ajatuksena että 1000€/m2 vois olla kustannus. Materiaalit perustasoa, normaalien ihmisten normaali pintoja ilman krumeluureja.
Onko kenelläkään kokemuksia ? Siis rakentanut / suunnitellut tälläistä. Hieman kustannusarviota haetaan.
Alakerta siis saunatilat 10 m2 ja pesutilat 10m2 ja kodinhoitohuone 20m2. Johonkin kohtaan neliön kokoinen pieni vessa.
Yläkertan mh 20m2 20m2, joissa vinttitilaa.
Tarve ensisijaisesti alakerran 40 neliölle mutta samalla "vaivalla" rakentuu tuo yläkerta.
Tarkoitus rakentaa itse. Käytetään oman verkoston rakentajia joita on sopivasti. Talo on omilla käsillä purettu ja kasattu 10 vuotta sitten.
Ajatuksena että 1000€/m2 vois olla kustannus. Materiaalit perustasoa, normaalien ihmisten normaali pintoja ilman krumeluureja.
Onko kenelläkään kokemuksia ? Siis rakentanut / suunnitellut tälläistä. Hieman kustannusarviota haetaan.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Joo, on juurikin rakenteilla vastaava. Talo kylläkin hiukan vanhempi hirsirunkoinen talo.
Ei ole kellaria vain alakerta ja yläkerta. Alakerta on remontoitu noin pari vuotta sitten.
Nyt purettiin koko yläkerta kattotuoleja myöten ja vanhat purut poistettu. asennettu uudet kattotuolit ja peltikatto koko talon mitalle.
Talon viereen tuli lisäosa 4x5m, eli 20 neliötä, johon tulee takkahuone, suihku ja sauna.
Yläkertaan lisäneliöitä reilu 60neliötä (kaikkiaan) -> 2 makuuhuonetta, aula ja wc. Eli likimain sama määrä kun sullakin tulee kokonaan (80 neliöö).
Olet oikeassa tuosta yläkerran rakentamisesta samalla...tee se ihmeessä nyt samalla vaivalla.
Itse ollaan tehty suurin osa. 1 timpuri ollut töissä nyt 5kk. Aloitin kesäkuun alussa ja
nyt levytysvaihe ja muu viimeistely ennen pintoja. Kiire meinasi tulla. Kun otetaan huomioon
että purettavaakin riitti. Eli kannattaa ajoissa aloittaa paperityöt! Mutta lisätyönä
oli vanhan ulkoverhouksen purku, hirsiseinän tukeminen ja lisäeristys. Lisäosaan tuli betonilaatta (kaivoin maatyöt itse Bobcatillä, näppärä nurkissa, eikä pilaa pihaa, hiukan hidasta kylläkin).
Lämmitysmuotona varaava/suora lattialämmitys 2kpl varaavia takkoja ja nyt tuleva puulämmitteinen kiuas.
Neliöitä noin 120 neliöö. Puulämpöä sen verran ettei tosiaan tarvi maalämpöjä, vesilämmityksiä ym.
Kun ohjataan lattialämmityksiä oikein huonetermosteilla, puulämmityksen mukaan -> sähkölasku noin 80€ /kk kaikkineen (keskimäärin). Kasvaa kylläkin tulevaisuudessa hiukan.
Uuden osan runko 200mm -> eli 250mm villaa seiniin katolla 300mm. Kannattaa
sijoittaa eristykseen tässä vaiheessa! Myös uudet hormit laitettu (reilu 6m / kpl.)... Onnex velipoika takkamestari, joten puhutaan eri kun kaupan hinnoista. Tämä kaikki on tullut nyt maksamaan 35000€.
Rahaa palaa vielä ulkopanelointiin ja sisustukseen noin 10000€ ainakin. Joten loppusumma remonttiin
on kutakuinkin 45 000€. Tämä siis nyt lisäosan ja yläkerran osalta. Omien laskujesi mukaan ajattelit siis käyttää 1000€ / neliö ->1000x80 = 80 000€. Jos hyvin suunnittelet saat ostaa budjetillasi vielä hiukan parempaalaatua olevan maasturinkin :)!
meillä on 7x8 m laajennus meneillään, itte tehty ja vähän teetettykin. hyvin tulee alle 1000€/m2, tällä hetkellä meillä on 120m2 lisätilaa tuolossa ja n. 70-90 000€ tulee kustannukseksi, elikkä liikutaan siinä 700-800€/m2, mutta siinä on myös uusi katto kattotuoleineen ja ja ulkovuorit koko taloon, likakaivot ja pihatöitä yms. Tiloina sauna pesutilat, oh alas, ylös tehdään uudet tilat vanhallekin puolelle (2xmh aulatilaa yms 1/2 krs). Aikaa menee tosi paljon, mutta meillä se on vähän niin kuin harrastus. Vastaavan mestarin ja rakennesuunnittelijan valinnat on oikeestaan tärkeimmät, ellei ole itse suunnittelun ja toteutuksen ammattilainen. Kannattaa valita sellainen joka ymmärtää myös vanhojen talojen päälle, eikä tee pelkkää uutta. yllätyksiä ja muutoksia suunnitelmiin tulee varmasti.
Aikataulutus ja budjetti väljäksi ja asia kerrallaan eteenpäin.
Minä aion tehdä mummonmökkiini 20m2:n siiven käsittäen vain makuuhuoneet. Puutavara tulee omasta metiköstä ja työvoimastakaan ei tarvi maksaa näillä näkymin. Silti tutut laskeskelevat hinnaksi tulevan n 10000e, mitä en meinaa millään ymmärtää, ite oon ajatellu jotain 5-6t.. Taloni on niin vanha, ettei siitä ole piirustuksia, nekö tulevat olemaan laajennuksen kallein osa? Ja mistä tietää että rakennesuunnittelija osaa asiansa, eli tuntee taloni kaltaiset purumökit? Kehtaako kysyä arkkitehdiltä tai rakennusmestarilta et "Osaatsä varmasti tän homman?" Ja kauanko lupien saamiseen pitää varata aikaa ja kauanko ne ovat sitten voimassa kun ne on saatu? Ja voiko naapuri sanoa että "Et muutes laajenna torppaas" ja en sit laajentas?
Purettiin 10 vuotta sitten aika rankasti talo ja rakennettiin käytännössä kattoa ja runkorakenteita lukuunottamatta uudelleen. Kellaria ei viitsisi alkaa purkamaan mielummin rakentaa saunat lisäsiipeen.
Ajatellen kaikkiaan kustannuksia niin minulla harrastoive päästä siihen 50 tontun budjettiin, 80tonttua maksimi. Täällä maalla on tuttuja konemiehiä, suunnittelijaa, vastaava mestari ja rakennushemmoja.
Kattotuolit tilattaneen valmiina ja kenties puurunko pystyyn ostopalveluna. Muuten lienee omat sormet vasaroitavana.
Hyvä kuulla että ko budjettiin on myös mahdollista päästä.
Tutulla on sellainen suunnitteluohjelma jolla pystyy itse tekemään talosta kuvat. Mittaukset vain tehtävä tarkasti. Jos sillä lähtis etenemään.