Olemme taloyhtiössämme päättäneet hankkia ilmalämpöpumput joka asuntoon. (pieni taloyhtiö) Olen lähettänyt tarjouspyyntöjä ympäriinsä ja esittänyt nämä isännöitsijälle ja taloyhtiön pj:lle jolle minun käsittääkseni tämä tehtävä oikeasti kuuluisi. Tarjouksia olen saanut ja myös nämä olen esittänyt näille henkilöille. Mihinkään ei ole otettu kantaa joten päätin että omalla kustannuksella (joka onkin järkevintä) hankin ilmalämpöpumpun. No tämän kerroin taloyhtiön pj:lle joka tokaisi että minun pitää anoa lupa ulkoyksikköä varten taloyhtiöltä. Onko tällainen käytäntö todella olemassa? .
Ulkoyksikkö ei häiritse eikä pilaa julkisivua millään lailla, pihaamme ympäröi korkea aita. Auttakaa hyvät ihmiset!
Ulkoyksikkö ei häiritse eikä pilaa julkisivua millään lailla, pihaamme ympäröi korkea aita. Auttakaa hyvät ihmiset!
Vastaukset 1
Vanhimmat
Joo kyllä se pj on oikeassa koska laite tulee julkisivuun kiinteäski asennukseski ja yhtiön vastuualueelle. Lisäksi se lupa pitää olla jollakin tapaa muodollinen. Vaatii siis hallitusten jäsenten jonkinlaista kokousta josta voivat vinkua palkkiota. Siis jos yhtiössä asiat hoidetaan vaikeimman kautta.
Toisaalta luvan evääminen ei käy tosta vaan esim. jos osakkaan naama ei miellytä. Kieltävä kanta pitää perustella järkevästi ja vaadittujen toiminpiteiden jälkeen myöntää lupa. Perussääntö on että osakas saa asentaa mitä lystää jos siitä ei aiheudu kohtuutonta haittaa,vaivaa, vahinkoa yhtiölle, muille osakkaille tai osapuolille. Ilpin asennus tuskin täyttää kiellon perusteita.
Jos lupaa ei tule eikä syitä ole järkevästi yksilöity pyydä kirjalliset perustelut jotta voit keskustella niistä asianajasi kanssa. Tämä yleensä pehmittää pikku hiekkalaatikollaan kukkoilevat pj-pellet.
Toisaalta jos yhtiössä on keskuslämmitys niin eihän ilpistä sulle mitään hyötyä ole kun lämmityskulut maksetaan yhteisvastuullisesti. Ja taas jäähdytyksessä pitää ottaa huomioon ettei missään olosuhteissa toimi ristiin yhtiön lämmityksen kanssa. Lisäksi ilpin asennuksesta pitää tehdä joku maininta yhtiön kirjoihin että on osakkaan asentama/asennuttama ja ei kuulu yhtiön vastuualueelle ettei yhtiö joudu korjausvastuuseen kun kone hajoaa ja osakkeesi seuraava omistaja alkaa poraamaan korjausvastuista.