Isävainajalta jäi velaton omakotitalo ja siihen liittyen vähän maata.
Leski on iäkäs, mutta haluaa asustella taloa vielä niin kauan kuin kykenee yksin olemaan.
Minä perillisenä haluaisin jakaa talon omistuksen puoliksi ja leski saisi siinä silti asua. Miten toimia juridisesti oikein? Mikäli lesken terveydentila huononee ja hän joutuu hoitopaikkaan vaikkapa ensi vuoden puolella, onko ongelmia talon myymisessä silloin? Onko talon ja maan käypä hinta sama kuin verotuksessa ilmoitettu jälleenmyyntihinta? Jos hinnan arvoittaa uudelleen, kenellä kannattaa teettää ja mitä maksaa?
Perunkirjoitus on marraskuun aikana.
Leski on iäkäs, mutta haluaa asustella taloa vielä niin kauan kuin kykenee yksin olemaan.
Minä perillisenä haluaisin jakaa talon omistuksen puoliksi ja leski saisi siinä silti asua. Miten toimia juridisesti oikein? Mikäli lesken terveydentila huononee ja hän joutuu hoitopaikkaan vaikkapa ensi vuoden puolella, onko ongelmia talon myymisessä silloin? Onko talon ja maan käypä hinta sama kuin verotuksessa ilmoitettu jälleenmyyntihinta? Jos hinnan arvoittaa uudelleen, kenellä kannattaa teettää ja mitä maksaa?
Perunkirjoitus on marraskuun aikana.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Et kerro kaikkia oleellisia tietoja, mutta puoliksi jakamisesta oletan, että tarkoitat lesken avio-oikeutta. Köyhempänä leski saa avio-oikeutensa nojalla puolet isäsi ja lesken omista yhteenlasketuista nettovaroista tai rikkaampana leski saa halutessaan pitää omansa.
Ellei pesässä ole talon ja maatilkun lisäksi muuta, niin ette voi osituksessa sopia taloa kokonaan leskelle. Ellei leskellä ole muuta omaa asuntoa, niin hänellä on lakiin kirjattu vahva elinikäinen hallintaoikeus (ei tarvi itse asua) puolisonsa tai heidän yhdessä omistamaan yhteisenä kotina olleeseen taloon ja koti-irtaimistoon. Et siis voi lesken eläessä myydä taloa ilman lesken suostumusta, vaikka hän olisi vuoteenomana lasareetissa.
Talon käypä arvo on se mitä siitä saisi myyntihetkellä, eli se muuttuu suhdanteiden muuttuessa. Kiinteistövälittäjät osaavat arvioida parhaiten talonne, mutta välityssopimusta kalastellessa arvio voi olla yläkanttiin.