3 asunnon talossa kaava vain kahdelle.

siurtio

Kiinnostuksen kohteena olis nyt 200 neliön omakotitalo ,alunperin ollut 2 asunnon talo 140/60 neliöö, 5 vuotta sitten pienempi asunto jaettu kahteen osaan ja tehty 2 kpl n30 neliön yksiöitä joissa tällä hetkellä vuokralaiset. on vaan sellainen ongelma et kyseisen talon kaavassa on lupa kahdelle asunnolle.
Elikkäs mitenkä vakavasta asiasta on kyse ku nyt on kolme asuntoa? onko toi toinen 30 neliön yksiö laiton? mitä seuraamuksia voi olla jos kaupat teen ?

3

556

Äänestä

    Vastaukset 3

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kokemus-K

      Ilmeisesti muutokselle ei ole haettu rakennuslupaa, koska silloin kaavan vastaisuus olisi huomattu. Jos tuo toinen osa on toisiaan jaettu kahdeksi ihan omaksi asunnokseen, jotka eivät ole yhteydessä toisiinsa ja joihin molempiin on oma sisäänkäynti (ja esim. omat keittiöt), niin tuollaiselle muutokselle olisi ehdottomasti pitänyt hakea rakennuslupa. Se, että se ei samalla ole kaavan mukainen ei enää pahenna asiaa paljon enempää. Joten jos olet ostamassa kohdetta, sinun kannattaisi vaatia että entinen omistaja hoitaa luvat kuntoon ennenkuin kaupat tehdään. Toisaalta jos olet itse muuttamassa huonejärjestyksen takaisin entiselleen, ei haittaa että ne ovat välillä olleet ilman lupaa tai kaavan vastaiset.

      • siurtio

        Molemmissa on omat vessat/suihkut , keittiöt ja sisäänkäynnit, tai ulko-ovia on vain yksi josta pääse eteiseen , josta taas on omat ovet kumpaankin asuntoon. jos nyt asunnon ostan ja pidän vuokratilat ennallaan niin mitä seuraamúksia tulee , jos "jään kiinni" myöhemmin asiasta? voiko tulla sakkoja tai vastaavaa? kuinka vakavasta asiasta on kysymys?

      • Kokemus-K
        siurtio kirjoitti:

        Molemmissa on omat vessat/suihkut , keittiöt ja sisäänkäynnit, tai ulko-ovia on vain yksi josta pääse eteiseen , josta taas on omat ovet kumpaankin asuntoon. jos nyt asunnon ostan ja pidän vuokratilat ennallaan niin mitä seuraamúksia tulee , jos "jään kiinni" myöhemmin asiasta? voiko tulla sakkoja tai vastaavaa? kuinka vakavasta asiasta on kysymys?

        Et käsittääkseni saa sakkoja vaikka jäisitkin kiinni. Viranomaiset voivat kuitenkin vaatia että palautat uhkasakon uhalla tilat alkuperäiseen luvan mukaiseen tilaan jos muutoksille ei ole mahdollisuutta saada lupaa enää jälkikäteen (vaikka juuri kaavan vastaisuuden takia). Joten kyllä tuon pitäisi ainakin kauppahintaan vaikuttaa jos tuon riskin haluat ottaa. Toinen asia lupien lisäksi ovat palomääräykset. Tuollainen omin päin useaksi asunnoksi jaettu talo ei todennäköisesti täytä kaikkia palomääräyksiä esim. asunnoista poistumisen suhteen, jokaisesta asunnosta kuin pitäisi olla oma uloskäynti joka ei voi mennä toisen asunnon läpi. Myös eri asuntojen välisien seinien pitää täyttää tietyt paloluokitusvaatimukset. Siksi kohdallesi osuva palotarkastus voi myös tuottaa ongelmia. Myös mahdollisen tulipalon sattuessa voit olla vastuussa vahingoista jos määräyksiä on tietoisesti rikottu. Joten miettisin kyllä vielä, kannattaako tuollaista ostaa. Suomi on kuitenkin pullollaan ihan luvallisessa tilassa olevia taloja.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Pyhäjärvi syvällä kusessa

      Pyhäjärvi ei tule selviämään millään tästä alhosta. Ollaan aivan liian syvällä. https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/pyha
      Pyhäjärvi
      142
      1670

    2. Oivallus

      Mitä olet oivaltanut viimeksi?
      Ikävä
      154
      1134

    3. Miksi naiset haluavat itseään vanhemman kumppanin? Vai haluavatko?

      Tuolla toisessa ketjussa tuli esille tämä kysymys ja se on mielestäni hyvä kysymys. Kiitos scrg:lle tämän kysymyksen esi
      Sinkut
      349
      992

    4. Miten voi sinun

      tunteet yhtäkkiä kuolla kuin napista painamalla? Et enää vilkaisekaan minuun päin vaan jos vahingossa näet minut käännät
      Ikävä
      70
      980

    5. Mistä arvasit,että kaivattusi on täällä?

      😊
      Ikävä
      69
      768

    6. PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI VALTIOVARAINMINESTERIÖN ARVIOINTIMENETTELYYN..TE

      ...siinä se nyt on, mitä tässä enää vikistään. Uutiset Yle, 14.8. Klo 20.30, ei tunnu mukavalta.
      Pyhäjärvi
      56
      743

    7. Väleistä

      Minkälaiset välit sinulla on kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      69
      701

    8. Rakastan sinua mies

      Siksi haluankin vain sinun kanssa sitä.
      Ikävä
      38
      654

    9. Ernest Lawson rehellisenä vaikeasta TTK-tilanteesta: "Vain harvan ja valitun henkilön tiedossa"

      Tanssii Tähtien Kanssa tulee syksyn iloksi ja tiedossa on suosikkisarjan 19. kausi. Tulevalla kaudella nähdään iso uudi
      Tanssii tähtien kanssa
      8
      623

    10. Missä vaiheessa

      Unohdit minut? Onko sinulla oikeasti mies jota rakastat? Tiedän että möhlin ja odotin liikaa. Ei tarvitse vastata jos et
      Ikävä
      33
      591
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt