Kiinnostuksen kohteena olis nyt 200 neliön omakotitalo ,alunperin ollut 2 asunnon talo 140/60 neliöö, 5 vuotta sitten pienempi asunto jaettu kahteen osaan ja tehty 2 kpl n30 neliön yksiöitä joissa tällä hetkellä vuokralaiset. on vaan sellainen ongelma et kyseisen talon kaavassa on lupa kahdelle asunnolle.
Elikkäs mitenkä vakavasta asiasta on kyse ku nyt on kolme asuntoa? onko toi toinen 30 neliön yksiö laiton? mitä seuraamuksia voi olla jos kaupat teen ?
3 asunnon talossa kaava vain kahdelle.
siurtio
3
480
Vastaukset
- Kokemus-K
Ilmeisesti muutokselle ei ole haettu rakennuslupaa, koska silloin kaavan vastaisuus olisi huomattu. Jos tuo toinen osa on toisiaan jaettu kahdeksi ihan omaksi asunnokseen, jotka eivät ole yhteydessä toisiinsa ja joihin molempiin on oma sisäänkäynti (ja esim. omat keittiöt), niin tuollaiselle muutokselle olisi ehdottomasti pitänyt hakea rakennuslupa. Se, että se ei samalla ole kaavan mukainen ei enää pahenna asiaa paljon enempää. Joten jos olet ostamassa kohdetta, sinun kannattaisi vaatia että entinen omistaja hoitaa luvat kuntoon ennenkuin kaupat tehdään. Toisaalta jos olet itse muuttamassa huonejärjestyksen takaisin entiselleen, ei haittaa että ne ovat välillä olleet ilman lupaa tai kaavan vastaiset.
- siurtio
Molemmissa on omat vessat/suihkut , keittiöt ja sisäänkäynnit, tai ulko-ovia on vain yksi josta pääse eteiseen , josta taas on omat ovet kumpaankin asuntoon. jos nyt asunnon ostan ja pidän vuokratilat ennallaan niin mitä seuraamúksia tulee , jos "jään kiinni" myöhemmin asiasta? voiko tulla sakkoja tai vastaavaa? kuinka vakavasta asiasta on kysymys?
- Kokemus-K
siurtio kirjoitti:
Molemmissa on omat vessat/suihkut , keittiöt ja sisäänkäynnit, tai ulko-ovia on vain yksi josta pääse eteiseen , josta taas on omat ovet kumpaankin asuntoon. jos nyt asunnon ostan ja pidän vuokratilat ennallaan niin mitä seuraamúksia tulee , jos "jään kiinni" myöhemmin asiasta? voiko tulla sakkoja tai vastaavaa? kuinka vakavasta asiasta on kysymys?
Et käsittääkseni saa sakkoja vaikka jäisitkin kiinni. Viranomaiset voivat kuitenkin vaatia että palautat uhkasakon uhalla tilat alkuperäiseen luvan mukaiseen tilaan jos muutoksille ei ole mahdollisuutta saada lupaa enää jälkikäteen (vaikka juuri kaavan vastaisuuden takia). Joten kyllä tuon pitäisi ainakin kauppahintaan vaikuttaa jos tuon riskin haluat ottaa. Toinen asia lupien lisäksi ovat palomääräykset. Tuollainen omin päin useaksi asunnoksi jaettu talo ei todennäköisesti täytä kaikkia palomääräyksiä esim. asunnoista poistumisen suhteen, jokaisesta asunnosta kuin pitäisi olla oma uloskäynti joka ei voi mennä toisen asunnon läpi. Myös eri asuntojen välisien seinien pitää täyttää tietyt paloluokitusvaatimukset. Siksi kohdallesi osuva palotarkastus voi myös tuottaa ongelmia. Myös mahdollisen tulipalon sattuessa voit olla vastuussa vahingoista jos määräyksiä on tietoisesti rikottu. Joten miettisin kyllä vielä, kannattaako tuollaista ostaa. Suomi on kuitenkin pullollaan ihan luvallisessa tilassa olevia taloja.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta643235Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh433087- 422447
Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa1002197- 311903
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘271800- 481616
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä851405- 391290
- 811132