Kiinnostuksen kohteena olis nyt 200 neliön omakotitalo ,alunperin ollut 2 asunnon talo 140/60 neliöö, 5 vuotta sitten pienempi asunto jaettu kahteen osaan ja tehty 2 kpl n30 neliön yksiöitä joissa tällä hetkellä vuokralaiset. on vaan sellainen ongelma et kyseisen talon kaavassa on lupa kahdelle asunnolle.
Elikkäs mitenkä vakavasta asiasta on kyse ku nyt on kolme asuntoa? onko toi toinen 30 neliön yksiö laiton? mitä seuraamuksia voi olla jos kaupat teen ?
3 asunnon talossa kaava vain kahdelle.
siurtio
3
476
Vastaukset
- Kokemus-K
Ilmeisesti muutokselle ei ole haettu rakennuslupaa, koska silloin kaavan vastaisuus olisi huomattu. Jos tuo toinen osa on toisiaan jaettu kahdeksi ihan omaksi asunnokseen, jotka eivät ole yhteydessä toisiinsa ja joihin molempiin on oma sisäänkäynti (ja esim. omat keittiöt), niin tuollaiselle muutokselle olisi ehdottomasti pitänyt hakea rakennuslupa. Se, että se ei samalla ole kaavan mukainen ei enää pahenna asiaa paljon enempää. Joten jos olet ostamassa kohdetta, sinun kannattaisi vaatia että entinen omistaja hoitaa luvat kuntoon ennenkuin kaupat tehdään. Toisaalta jos olet itse muuttamassa huonejärjestyksen takaisin entiselleen, ei haittaa että ne ovat välillä olleet ilman lupaa tai kaavan vastaiset.
- siurtio
Molemmissa on omat vessat/suihkut , keittiöt ja sisäänkäynnit, tai ulko-ovia on vain yksi josta pääse eteiseen , josta taas on omat ovet kumpaankin asuntoon. jos nyt asunnon ostan ja pidän vuokratilat ennallaan niin mitä seuraamúksia tulee , jos "jään kiinni" myöhemmin asiasta? voiko tulla sakkoja tai vastaavaa? kuinka vakavasta asiasta on kysymys?
- Kokemus-K
siurtio kirjoitti:
Molemmissa on omat vessat/suihkut , keittiöt ja sisäänkäynnit, tai ulko-ovia on vain yksi josta pääse eteiseen , josta taas on omat ovet kumpaankin asuntoon. jos nyt asunnon ostan ja pidän vuokratilat ennallaan niin mitä seuraamúksia tulee , jos "jään kiinni" myöhemmin asiasta? voiko tulla sakkoja tai vastaavaa? kuinka vakavasta asiasta on kysymys?
Et käsittääkseni saa sakkoja vaikka jäisitkin kiinni. Viranomaiset voivat kuitenkin vaatia että palautat uhkasakon uhalla tilat alkuperäiseen luvan mukaiseen tilaan jos muutoksille ei ole mahdollisuutta saada lupaa enää jälkikäteen (vaikka juuri kaavan vastaisuuden takia). Joten kyllä tuon pitäisi ainakin kauppahintaan vaikuttaa jos tuon riskin haluat ottaa. Toinen asia lupien lisäksi ovat palomääräykset. Tuollainen omin päin useaksi asunnoksi jaettu talo ei todennäköisesti täytä kaikkia palomääräyksiä esim. asunnoista poistumisen suhteen, jokaisesta asunnosta kuin pitäisi olla oma uloskäynti joka ei voi mennä toisen asunnon läpi. Myös eri asuntojen välisien seinien pitää täyttää tietyt paloluokitusvaatimukset. Siksi kohdallesi osuva palotarkastus voi myös tuottaa ongelmia. Myös mahdollisen tulipalon sattuessa voit olla vastuussa vahingoista jos määräyksiä on tietoisesti rikottu. Joten miettisin kyllä vielä, kannattaako tuollaista ostaa. Suomi on kuitenkin pullollaan ihan luvallisessa tilassa olevia taloja.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ikävä sinua
Onkohan sulla ollut sama tunne kuin mulla viimeisten parin päivän aikana, eilen varsinkin. Ollaan oltu ihan lähellä ja k354403- 553035
Otavassa tapahtuu!
Rakennuspalo, yläkerta tulessa. Henkirikosta epäillään. Tiettyä henkilöautoa etsitään, minkä mahdollinen epäilty ottanut462928- 302723
Pitkäaikaiset työttömät työllisyystöillä takaisin yhteiskuntaan
Vaikka se vähän maksaakin, niin parempi on valtion teettää hanttihommia, jottei yksilöistä tule yhteiskuntakelvottomia.3402661Tulemmeko hyvin
Toimeen ja juttuun keskenämme? Luulen, että sopisit hyvin siihen ☀️ympäristöön, paljon kaikkea erilaista.♥️mietin tätä s82625- 382299
Kesäseuraa
Kesäseuraa mukavasta ja kauniista naisesta. Viesti tänään mulle muualla asiasta jos kiinnostaa Ne ketä tahansa huoli, t542055- 41764
Tiedän kuka sinä noista olet
Lucky for you, olen rakastunut sinuun joten en reagoi negatiivisesti. Voit kertoa kavereillesi että kyl vaan, rakkautta461693