Kiinnostuksen kohteena olis nyt 200 neliön omakotitalo ,alunperin ollut 2 asunnon talo 140/60 neliöö, 5 vuotta sitten pienempi asunto jaettu kahteen osaan ja tehty 2 kpl n30 neliön yksiöitä joissa tällä hetkellä vuokralaiset. on vaan sellainen ongelma et kyseisen talon kaavassa on lupa kahdelle asunnolle.
Elikkäs mitenkä vakavasta asiasta on kyse ku nyt on kolme asuntoa? onko toi toinen 30 neliön yksiö laiton? mitä seuraamuksia voi olla jos kaupat teen ?
3 asunnon talossa kaava vain kahdelle.
siurtio
3
463
Vastaukset
- Kokemus-K
Ilmeisesti muutokselle ei ole haettu rakennuslupaa, koska silloin kaavan vastaisuus olisi huomattu. Jos tuo toinen osa on toisiaan jaettu kahdeksi ihan omaksi asunnokseen, jotka eivät ole yhteydessä toisiinsa ja joihin molempiin on oma sisäänkäynti (ja esim. omat keittiöt), niin tuollaiselle muutokselle olisi ehdottomasti pitänyt hakea rakennuslupa. Se, että se ei samalla ole kaavan mukainen ei enää pahenna asiaa paljon enempää. Joten jos olet ostamassa kohdetta, sinun kannattaisi vaatia että entinen omistaja hoitaa luvat kuntoon ennenkuin kaupat tehdään. Toisaalta jos olet itse muuttamassa huonejärjestyksen takaisin entiselleen, ei haittaa että ne ovat välillä olleet ilman lupaa tai kaavan vastaiset.
- siurtio
Molemmissa on omat vessat/suihkut , keittiöt ja sisäänkäynnit, tai ulko-ovia on vain yksi josta pääse eteiseen , josta taas on omat ovet kumpaankin asuntoon. jos nyt asunnon ostan ja pidän vuokratilat ennallaan niin mitä seuraamúksia tulee , jos "jään kiinni" myöhemmin asiasta? voiko tulla sakkoja tai vastaavaa? kuinka vakavasta asiasta on kysymys?
- Kokemus-K
siurtio kirjoitti:
Molemmissa on omat vessat/suihkut , keittiöt ja sisäänkäynnit, tai ulko-ovia on vain yksi josta pääse eteiseen , josta taas on omat ovet kumpaankin asuntoon. jos nyt asunnon ostan ja pidän vuokratilat ennallaan niin mitä seuraamúksia tulee , jos "jään kiinni" myöhemmin asiasta? voiko tulla sakkoja tai vastaavaa? kuinka vakavasta asiasta on kysymys?
Et käsittääkseni saa sakkoja vaikka jäisitkin kiinni. Viranomaiset voivat kuitenkin vaatia että palautat uhkasakon uhalla tilat alkuperäiseen luvan mukaiseen tilaan jos muutoksille ei ole mahdollisuutta saada lupaa enää jälkikäteen (vaikka juuri kaavan vastaisuuden takia). Joten kyllä tuon pitäisi ainakin kauppahintaan vaikuttaa jos tuon riskin haluat ottaa. Toinen asia lupien lisäksi ovat palomääräykset. Tuollainen omin päin useaksi asunnoksi jaettu talo ei todennäköisesti täytä kaikkia palomääräyksiä esim. asunnoista poistumisen suhteen, jokaisesta asunnosta kuin pitäisi olla oma uloskäynti joka ei voi mennä toisen asunnon läpi. Myös eri asuntojen välisien seinien pitää täyttää tietyt paloluokitusvaatimukset. Siksi kohdallesi osuva palotarkastus voi myös tuottaa ongelmia. Myös mahdollisen tulipalon sattuessa voit olla vastuussa vahingoista jos määräyksiä on tietoisesti rikottu. Joten miettisin kyllä vielä, kannattaako tuollaista ostaa. Suomi on kuitenkin pullollaan ihan luvallisessa tilassa olevia taloja.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Klaukkalan onnettomuus 4.4
Klaukkalassa oli tänään se kolmen nuoren naisen onnettomuus, onko kellään mitään tietoa mitä kävi tai ketä onnettomuudes1034613Yleltä tyrmäävä uutinen
Ylen uutisen mukaan Raamattu on keksitty n. 2600. Putoaako kristinuskolta pohja kokonaan alta pois? https://yle.fi/a/743891368- 1861062
Pakko kertoa mies
Äitini tietää, että olen ihastunut sinuun. 😳 halusin että hän näkisi sinun kuvan ja pyysin googlaamaan sinua. Kommentti1091052Sinä vain tulit elämääni
Ja joku tarkoitus sillä on ollut. Näyttämään mitä olen ja kuinka arvokas voisin olla. Se muutti ja käänsi elämäni suunna86970Millaisia ajatuksia on kaivatusta ja tilanteestanne tänään?
Kerro omista mietteistäsi tai lähetä terveisiä. Ehkä hän lukee ja lähettää sinulle takaisin omia mietteitään.47911- 64901
Riitta-Liisa ja Toni Roponen: Ero! Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa.
Riitta-Liisa ja Toni Roponen eroavat. Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa. – Talvi on ollut elämäni synk11882tilitoimistopiirainen huutaa
mikä tää piiraisen tilitoimistomies oikee on? olin kuullut vaikka mitä huhuja, että ihan valtavan äkkipikanen mies mutt10877- 64866