Sijoituskämppien vuokrat sidottu elinkustannusindeksiin. Indeksin saan tilastokeskuksesta, miten korotus lasketaan?
Siis jos indeksi noussut vaikka sitten 1633 -> 1695 paljonko nousee vuokra? Prosentuaalisesti..?
Siis jos indeksi noussut vaikka sitten 1633 -> 1695 paljonko nousee vuokra? Prosentuaalisesti..?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Löysinkin jo:
http://www.stat.fi/til/khi/khi_2008-09-15_kay_002.html
Vuokra nousee 3,8% eli 500 euron vuokran saa korottaa 519 euroon.
Korotuskerroin:
1695/1633=1,0379
No, sanotaan että otetaan vaikkapa Helsingistä esimerkki. Vuokraat vaikkapa kaksiota (vuokra 1000e/kk) niin näin lasket uusi vuokra on: (1695/1633) kertaa 1000e = 1038e eli 40 euroa kuussa korotusta.
Kyllä se muuten on juuri 38 euroa se korotus, eikä 40. Ei niitä summia pyöristellä mielen mukaan ylöspäin, jos se indeksin mukainen hinta on 1038 niin silloin se on 1038 eikä 1040.
Kylläpä voi pyöristää halutessaan! Yli päänsä indeksi käyttö on hyvän tahdon ele vuokra-Isännältä! Muuten on riski jotta nousee paljon enemmän!
VVO:n korotus on indeksi, mutta kuitenkin vähintään 4%.
"Siis jos indeksi noussut vaikka sitten 1633 -> 1695 paljonko nousee vuokra? Prosentuaalisesti..? "
1695-1633=62% tai vaihtoehtoisesti tasan niin paljon kuin vuokraisäntä haluaa nostaa. Siinä ei vuokraloisen vikinät paljon auta, se on virallisestikin todettu moneen otteeseen
oiskohan 62 %??? laskepa uudelleen...
indeksiin sidottu vuokramme ei ole noussut tänä vuonna lainkaan, viime vuonna nousi vain vähän.
Kiitoksia vastauksista.
Ollaan uutena sijoitusasunnoissa mukana. Molemmat kämpät ostettu tänä vuonna joten ensi vuonna sitten katsellaan korotuksia. Halusin vain selvittää asian itselleni jo valmiiksi.
ainakaan mikäli deflaatio jatkuu, meillä tarkistettiin vuokra 1.11.09 elinkustannunsindeksin mukaan, vuokraa ei nostettu sentiäkään. Ennen kuin menee bisnekseen mukaan, kannattaa tutustua sääntöihin.
Mitä jos deflatorinen vaihe kestääkin pidempään, Japanissa on nyt kestänyt n. 20 vuotta tosin välillä on ollut nollakasvua ja asuntojen hinnat tippuneet samat 20 vuotta, nyt pudonneet n. 70% 80-luvun lopun huipuistaan. Onko Japanin tie myös euroopan tie deflaation osalta ja osin myös asuntojen hintojen osalta, tosin siellä hinnat olivat aivan järjettömät ennen hintojen kääntymistä laskuun ja edelleenkin on kallista. Mutta on meilläkin kuplaa, jos huomioidaan millaisilla tuloilla ja maksuajoilla ihmiset asuntolainojaan makselevat. Tulevaisuudessa palkkataso saattaa jonkin verran jopa laskea, jotta pystymme kilpailukykyisesti edelleen viemään jotain maailmanmarkkinoille. Edessä voi olla elintason lasku.
näin että läski korottaa minkä haluaa ja jos et hyväksy olet puolen vuoden päästä pihalla. Ja uusi otetaan sisään ihan sikahomovuokralla. ilmoitus vaan lurkille että tarvitsee asunnon omaan käytöön. Ja uusi sisään seuraavana päivänä.