Asunto Albaniasta ?

roikkalainen

Onko kellään kokemuksia asunnon ostosta Albaniasta ? Näyttää olevan tarjontaa kovasti.

31

4378

Vastaukset

  • Off-planina on tulossa. Pitaisi olla valmis nyt kevaan aikana etelaisessa Albaniassa. Byrokratia taitaa vieda viela muutaman extra kuukauden, joten toivottavasti kesaksi ois valmis. Sitten on tuparit:) Jos on kysymyksia, niin laita vaikka talle palstalle.

    • Mitä tarkoitat tuolla byrokratialla ?


    • lämpöön kirjoitti:

      Mitä tarkoitat tuolla byrokratialla ?

      Saranda (Albaniassa) on tosi upea paikka ja ihmiset todella ystävällisiä, ostin myös asunnon sieltä pitäisi valmistua vuoden päästä. Hinnan nousua on odotettavissa, joten kannattaa toimia. Aivan mahtavat maisemat ja vielä hintataso matala. Kohteita on paljon. Turismi kasvaa joka vuosi rajusti ja eu hakemus jätetty.
      Voin auttaa asiassa jo joku on tosimielellä. Laittakaa viestiä jos olette kiinnostuneita albaniaproperty@luukku.com


    • lämpöön kirjoitti:

      Mitä tarkoitat tuolla byrokratialla ?

      Byrokratia tarkoittaa tassa tapauksessa sita, kun asunto (off-plan) siirretaan developerilta ostajalle. Siina voi menna muutama kuukausi lisaa aikaa, riippuu aina paikallisen byrokraatin asenteesta. Omalta kohdalta osaan kertoa lisaa toivottavasti viimeistaan kesalla. Sarandaan taitaa olla tulossa oikea Suomi-kommuuni, kun on tuo edellinen vastaaja ja sen lisaksi tunnen yhden toisenkin Suomesta:) Niin, voin minakin sulle suositella asunnonvalittajaa, jos haluat:)


    • M kirjoitti:

      Byrokratia tarkoittaa tassa tapauksessa sita, kun asunto (off-plan) siirretaan developerilta ostajalle. Siina voi menna muutama kuukausi lisaa aikaa, riippuu aina paikallisen byrokraatin asenteesta. Omalta kohdalta osaan kertoa lisaa toivottavasti viimeistaan kesalla. Sarandaan taitaa olla tulossa oikea Suomi-kommuuni, kun on tuo edellinen vastaaja ja sen lisaksi tunnen yhden toisenkin Suomesta:) Niin, voin minakin sulle suositella asunnonvalittajaa, jos haluat:)

      Suomalaisia on liikeellä paljon ja myös ympäri maailman on ihmiset löytäneet Sarandan. Osaavat rakentaa siellä laadukkaasti ja ihmiset ovat siellä tosi ystävällisiä. Odotellaan asunnon valmistumista. Uskon byrokraattien haluavan asioiden käyvän nopeasti, haluavathan he EUn jäseneksi. On huikean upea paikka, Korfulle näkymät ja on vielä halpaa, usean vuoden ajan.


    • M kirjoitti:

      Byrokratia tarkoittaa tassa tapauksessa sita, kun asunto (off-plan) siirretaan developerilta ostajalle. Siina voi menna muutama kuukausi lisaa aikaa, riippuu aina paikallisen byrokraatin asenteesta. Omalta kohdalta osaan kertoa lisaa toivottavasti viimeistaan kesalla. Sarandaan taitaa olla tulossa oikea Suomi-kommuuni, kun on tuo edellinen vastaaja ja sen lisaksi tunnen yhden toisenkin Suomesta:) Niin, voin minakin sulle suositella asunnonvalittajaa, jos haluat:)

      Ei pidä paikkaansa, me ostimme asunnon ja hoitui kolmessa päivässä.

      Tästä lisätietoa

      http://finalbania.com


    • thunderer kirjoitti:

      Ei pidä paikkaansa, me ostimme asunnon ja hoitui kolmessa päivässä.

      Tästä lisätietoa

      http://finalbania.com

      Asunto siis Durresissa ja siellä on jo enemmän suomalaisia mm. kokonainen kerrostalo suomalaisomistuksessa


    • thunderer kirjoitti:

      Asunto siis Durresissa ja siellä on jo enemmän suomalaisia mm. kokonainen kerrostalo suomalaisomistuksessa

      Onneksi ei tarvitse käyttää noita kalliita välittäjiä, saamme sieltä halvemmalla kun tuntee albanialaisia!!!


    • thunderer kirjoitti:

      Ei pidä paikkaansa, me ostimme asunnon ja hoitui kolmessa päivässä.

      Tästä lisätietoa

      http://finalbania.com

      Moi, oliko kyseessa off-plan vai jo valmis asunto? Valmiista saa kaupat tehtya varmaan heti, mutta off-plan-asunnon omistuksen siirrossa ostajalle asunnon lopulta valmistuttua voi menna jonkin aikaa, kun siirto tehdaan paikallisessa RERO-toimistossa. Mekin tehtiin offplan-kaupat parissa paivassa, mutta saa nahda kauanko omistuksen siirrossa sitten menee, nyt kun asunto on kohta valmistumaisillaan.


    • sinulla näyttaa jo kuluneen aikaa talon rakentamisesta, siis onko sulla tontti ja siihen teetit talon vai kuin, haluaisin kovasti mieheni kanssa lomapaikan albaniast. onko siellä vaarallista asua, puhdasta jne. mitä asuntojen hinnat uudet ja vanhat siellä ovat. olen ajatellut pienehköä vanhaa kivitaloa, onko remontoijia helposti saatavilla ja entäs maanjäristykset ja ostabisbyrokratio kiitos jo etukäteen sinulle mailmanmies


    • M kirjoitti:

      Byrokratia tarkoittaa tassa tapauksessa sita, kun asunto (off-plan) siirretaan developerilta ostajalle. Siina voi menna muutama kuukausi lisaa aikaa, riippuu aina paikallisen byrokraatin asenteesta. Omalta kohdalta osaan kertoa lisaa toivottavasti viimeistaan kesalla. Sarandaan taitaa olla tulossa oikea Suomi-kommuuni, kun on tuo edellinen vastaaja ja sen lisaksi tunnen yhden toisenkin Suomesta:) Niin, voin minakin sulle suositella asunnonvalittajaa, jos haluat:)

      hei ystävällinen erja raisiosta haluaa tietää kenen puoleen kääntyä asunon ostossa


    • albania1 kirjoitti:

      sinulla näyttaa jo kuluneen aikaa talon rakentamisesta, siis onko sulla tontti ja siihen teetit talon vai kuin, haluaisin kovasti mieheni kanssa lomapaikan albaniast. onko siellä vaarallista asua, puhdasta jne. mitä asuntojen hinnat uudet ja vanhat siellä ovat. olen ajatellut pienehköä vanhaa kivitaloa, onko remontoijia helposti saatavilla ja entäs maanjäristykset ja ostabisbyrokratio kiitos jo etukäteen sinulle mailmanmies

      Ulkomaalaiset ostavat asuntoja lahinna uusista kerrostaloista. Korkeudet vaihtelevat kahden ja kahdeksan kerroksen valilla. Asunnon voi ostaa joko off-plan tai valmiina. Off-plan tarkoittaa siis, etta rakennus on viela vaiheessa. Silloin asunnon hintakin on yleensa halvempi, mutta se sisaltaa riskin, etta talon valmistuminen myohastyy (jopa vuosilla!). Asunnot ovat yleensa yhden tai kahden makuuhuoneen asuntoja ja niissa on yleensa parveke. Sanoisin, etta neliohinnat vaihtelee 600e ja 1200e:n valilla. Hintaan vaikuttaa esim. etaisyys rannasta ja nakymat. Jos raha ei ole ongelma, niin uusista taloista loytyy myos kalliimpia kattohuoneistoja.

      Vanhoja kivitalojakin on saatavilla remonttitaitoisille esimerkiksi rannikon kylista. Albania kun on Valimeren maa, niin siellakin on vallalla manana-kulttuuri.. eli jos tilaat remonttimiehen paikalle, niin koskaan et tieda milloin se tarkalleen saapuu. Joten jos valttamatta haluaa ostaa "projektin" Albaniasta, niin kannattaa varautua kunnostamaan se itse. Ainakin Sarandassa (varmaan muuallakin?) on nykyaan paljon huonekalu- ja remonttiliikkeita tuon rakennusboomin takia, joten tarvikkeita kylla loytyy joka lahtoon.

      Suosittelen valitysfirmaa nimelta http://albaniapropertygroup.com/en/ Suomalaistenkin suositteluja loytyy niiden sivuilta.

      Tassa muutama esimerkki mielenkiintoisista kohteista:

      Lalzit Bay, hieno kohde rakenteilla rannalla 30 min Tiranasta. Sielta lotyy villaa ja 3 kerroksista kerrostaloa.
      http://www.lalzitbay.com/

      Dhermi, hieno paikka Albanian Rivieralla
      http://albaniapropertygroup.com/en/properties/Dhermi_Panorama

      Sarandassa, rannassa, ainakin pari suomalaista perhetta tassa talossa
      http://albaniapropertygroup.com/en/properties/Saranda_Azzura

      Sarandassa, halvempi vaihtoehto rinteella
      http://albaniapropertygroup.com/en/properties/sale/allTypes/saranda/0-999999/0-9999999/Saranda_Heights_2

      Berat, kivitalo sisamaassa
      http://albaniapropertygroup.com/en/properties/sale/allTypes/berat/0-999999/0-9999999/Berat_Mangalem_2

      Ei loytynyt juuri nyt rannikon kylista vapaita kivitaloja, mutta kannattaa etsia tulevaisuudessa.

      Kannattaa aina kayda katsomassa asunto ennen ostoa. Valitysliikkeet nayttavat asuntoja mielellaan. Kannattaa myos hommata paikallinen lakimies, joka tutkii talon rakennusluvat ja huolehtii, etta saatte rekisteroitya asunnon nimiinne. Lakimiespalvelut maksavat noin 1000e.

      Albania on hieno paikka! Hieno luonto (meri, vuoret), ystavalliset ihmiset, kuumat kesat, leudot talvet, edulliset hinnat. Suosittelen lampimasti:)


    • albania1 kirjoitti:

      sinulla näyttaa jo kuluneen aikaa talon rakentamisesta, siis onko sulla tontti ja siihen teetit talon vai kuin, haluaisin kovasti mieheni kanssa lomapaikan albaniast. onko siellä vaarallista asua, puhdasta jne. mitä asuntojen hinnat uudet ja vanhat siellä ovat. olen ajatellut pienehköä vanhaa kivitaloa, onko remontoijia helposti saatavilla ja entäs maanjäristykset ja ostabisbyrokratio kiitos jo etukäteen sinulle mailmanmies

      Loytyihan se kivitalokin Rivieralta..

      http://albania-estate.com/en/properties/sale/allTypes/qeparo/0-999999999/0-9999999999/Qeparo_140m2

      Siita vaan kunnostamaan:)



    • albania1 kirjoitti:

      hei ystävällinen erja raisiosta haluaa tietää kenen puoleen kääntyä asunon ostossa

      Hei Erja . Meillä on kokemusta Albaniasta vuodesta 2007. Asumme vuosittain 2x3 kuukautta kaupungissa nimeltä Saranda (aivan etelässä). Meillä on siellä asunto 46,6 m2 täysin kalustettu ja hienolla näkymällä, 500m rannasta. Olen myymässä sitä, koska haluamme ostaa hieman suuremman aunnon ko.kaupungista. Hinta on 47.000€. Mikäli olet kiinnostunut, ota yhteyttä. Muuten asuntojen ostaminen sieltä on täysin turvallista. Kaikki kaupat tehdään notaarin vahvistamana. Tosin kauppakirja käännetään vain englanniksi. mutta jos sen välttämättä suomeksi haluaa, sekin onnistuu. Tosin vie aikaa reilun viikon. Minulla on hyvät kontaktit paikallisiin rakentajiin, joten pystyn kyllä avittamaan monessa asiassa. T: Kari Mellanen kari.mellanen@hotmail.fi


    • albania1 kirjoitti:

      sinulla näyttaa jo kuluneen aikaa talon rakentamisesta, siis onko sulla tontti ja siihen teetit talon vai kuin, haluaisin kovasti mieheni kanssa lomapaikan albaniast. onko siellä vaarallista asua, puhdasta jne. mitä asuntojen hinnat uudet ja vanhat siellä ovat. olen ajatellut pienehköä vanhaa kivitaloa, onko remontoijia helposti saatavilla ja entäs maanjäristykset ja ostabisbyrokratio kiitos jo etukäteen sinulle mailmanmies

      Hei albania 1. Tätä turvallisuusasiaa kysytään minulta usein. On kysymys maasta, jossa vanhat hyvät arvot ovat vielä voimissaan. Emme ole koskaan kokeneet pienintäkään uhkaa (vuodesta 2007), sillä se aito ystävällisyys on jotenkin häkellyttävää. Puhtaus on varmasti melko kaukana meikälaisesta, mutta kovin tyypillinen välimerellinen. Mannerlaattojen liittymäkohta kulkeen poikittain pohjois-Kreikassa eikä vaikuta mitenkään Albaniaan, siis stapiili maaperä. Asuntojen osto ei ole yhtään sen vaikeampaa kuin meillä Suomessa. Notaari vahvistaa kaupan ja käännättää teksti englanniksi. Aikaa tähän menee parisen tuntia ja homma maksaa kokonaiset 50€. Minulla hyvät yhteydet paikallisiin rakentajiin. Kivitaloista voidaan käydä pitkääkin keskustelua, mutta ensi asunnoksi en lähtisi hankkimaan... Ota yht.kari.mellanen@hotmail.fi


    • Albaniassa matkannut kirjoitti:

      Mitenkäs tuo tontti kun muistelen että ulkomaalainen ei saa omistaa enemmistöosuutta maatilkusta Albaniassa? Harhaluuloko?

      Harhaluulo on. Tontit on ostettavissa siinä missä kiiteistötkin. Turvallisesti ja varmasti. Tonttien kohdalla ongelmaksi vaan tuntuu tulevan infra. Veden, viemäröinnin ja sähkön tuonti/vienti...


    • Albaniassa matkannut kirjoitti:

      Mitenkäs tuo tontti kun muistelen että ulkomaalainen ei saa omistaa enemmistöosuutta maatilkusta Albaniassa? Harhaluuloko?

      hi there.
      Foreigners can own 100% plot in Albania. I am speaking from my knowledge and experience. You can purchase by utilizing a registered company.
      Nevertheless - feel free to contact Albania Property Group at info@albaniapropertygroup.com.
      We do have experienced property lawyers that cooperate with us and I am sure that our lawyers will provide everything to you.

      All the best,

      Ilir Konomi


    • albania1 kirjoitti:

      sinulla näyttaa jo kuluneen aikaa talon rakentamisesta, siis onko sulla tontti ja siihen teetit talon vai kuin, haluaisin kovasti mieheni kanssa lomapaikan albaniast. onko siellä vaarallista asua, puhdasta jne. mitä asuntojen hinnat uudet ja vanhat siellä ovat. olen ajatellut pienehköä vanhaa kivitaloa, onko remontoijia helposti saatavilla ja entäs maanjäristykset ja ostabisbyrokratio kiitos jo etukäteen sinulle mailmanmies

      Dear Albania1,

      that's correct as Mr.mmm mentioned. We have had experience with Finish clients.
      Its been already more than 6-7 years that we provide full support to foreign buyers and holiday makers in southern coast of Albania.
      We are just like a "1 stop shop" for property issues.
      let me know if anything we can do for you,
      We are here to help you,

      Best wishes,
      Ilir Konomi
      Albania Property Group
      355672080001
      355694000711


    • thunderer kirjoitti:

      Asunto siis Durresissa ja siellä on jo enemmän suomalaisia mm. kokonainen kerrostalo suomalaisomistuksessa

      Thunderer, missä päin Durresia on kokonainen kerrostalo suomalaisomistuksessa? Itse olen siellä ollut useampaan kertaan lomalla mutta en ole suomalaisiin törmännyt....


    • nousua kirjoitti:

      Saranda (Albaniassa) on tosi upea paikka ja ihmiset todella ystävällisiä, ostin myös asunnon sieltä pitäisi valmistua vuoden päästä. Hinnan nousua on odotettavissa, joten kannattaa toimia. Aivan mahtavat maisemat ja vielä hintataso matala. Kohteita on paljon. Turismi kasvaa joka vuosi rajusti ja eu hakemus jätetty.
      Voin auttaa asiassa jo joku on tosimielellä. Laittakaa viestiä jos olette kiinnostuneita albaniaproperty@luukku.com

      Please, älä tee tästä mainostamalla samanlaista viestiketjua kun asunnon Turkista ostaneet, myyneet, välittäneet tekivät. Niissä jutut kasvoivat ihan mahdottomiin mittoihin joissa kilpailijat kirjoittivat nimimerkeillä toisistaan pahaa ja kaverit mainostivat toisiaan. Silti kiitän viestistäsi koska olen etsimässä asuntoa Albaniasta ja olen ajatellut rakennuttamista isommalla volyymillä myös siellä. Siksi ajattelin poiketa tällä palstalla katsomassa millaisia ketjuja täällä pyörii. Vielä on asialinjalla, mutta kuten kaikki nämä ketjut, muutama tulee ja pilaa ne poikkeamalla aiheesta


  • Hei vaan kaikille Albanian asunnoista kiinnostuneille.

    Palvelemme Albania Property Groupissa nyt myös suomeksi. Ota yhteyttä (linkissä yhteystiedot):
    http://www.albaniapropertygroup.com/en/pages/Offices

    Olen itse käynyt koko asunnon ostoprosessin läpi ja vieraillut Albanian rannikon ja sisämaan kaupungeissa.

    Ystävällisin terveisin,

    Juha

  • ostin asunnon 3 vuotta sitten pohjois albaniasta ..Shengjin ja en ole katunut..115 m2 ja 65.000 euroa..olen sit' tutuille vuokrannut ja kaikki pitävät paikasta.Pidän P Albaniaa parempana kohteena seuraavista syistä..lyhyet matkat kentille..Tirana ja Podgoritsa ja Tivat myös Montenegroon lyhyt matka 30 min ..Kroatia ,Bosnia ,makedonia..kaikki vieressä ja paremmat beachit....u tubessa pätkä kylästäni (kompleksi adriatik 07)

  • Moikka!
    Olemme ostaneet merenrantakämpän Durresin Golemista / Durresin riviera - puolikymmentä vuotta sitten eikä ole tarvinnut katua. Ranta-alue on kehittynyt huimaa vauhtia- hotelleja nousee kun sieniä sateella ja lentoyhteydet paranevat matkustajien lisääntymisen kautta. Kentän läheisyys (35 km) on etu. Hintataso on vielä kohtuullinen mutta lienee nousussa. Välittäjien käyttö on tarpeetonta - vierailu paikan päälle ja Celes lehti kioskilta niin säästyy välittäjäpalkkio. Byrokraatia ei ole ongelma mutta kannattaa olla tarkkana että rakennusluvat ovat kunnossa ja kaupanteossa kunnon llakifirma mukaan.

  • Moi.

    Olen todella kiinnostunut myös ostamaan Albaniasta asunnon. Missä sivuilla esim. yksityiset myy?
    Mielellään Durres tai siitä pohjoiseen. Myös muut vaihtoehdot otetaan huomioon. Näköala mielellään merelle ja valmis asunto uudehkossa talossa, 2-3 h. . Vinkkejä voi laittaa: boss66xxx@gmail.com

    Kiitos!

  • Minä ostin 110 m2 P- Albaniasta..elämäni paras kauppa..u ttubessa pätkä meidän kylästä aivan Montenegron rajalla..tuli 2 maata yhden hinnalla (kompleksi adriatik 07)

  • Ei ole tullut vielä tarjouksia....

    • Tälläiset henkilöt mustamaalaavat kaikki meidät venäläiset Suomessa. Voisi palauttaa takaisin Venäjälle minne kuuluukin..


  • Minua kiinnostaisi vuokrata kalustettu asunto etelä Albaniasta..Saradesta...osaako kuka antaa vinkkejä mistä onnistuisi...alkuun kk tai pari, ..jos tuntuu hyvätä...sit vaikka vuodeksi.-

suomi24-logo

Osallistu keskusteluun

Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

Luetuimmat keskustelut

  1. Iranilainen kansanedustaja lupaa 3 miljoonan dollarin palkkion

    Trumpin tappajalle. https://www.iltalehti.fi/ulkomaat/a/cfa37fd0-332c-4304-8dc6-3f7024244907
    Maailman menoa
    87
    3579
  2. Luisteluvalmentaja Mirjami Penttinen

    Valmentaa nuoria kannustavasti ja tasa-arvoisesti.
    15
    1658
  3. MURHA hämeenlinnassa

    Keskustassa, maanantain ja tiistain välisenä yönä??!! Kertokaa heti lisää........
    Hämeenlinna
    59
    1245