Joudun kulkemaan kauempaa Vaasassa töissä. Tästä syystä olemme pidemmän aikaa etsiskelleet omakotitaloa Vaasasta.
Valitettavasti talojen hinnat Vaasassa tuntuvat olevan täysin käsittämättömiä. Vanhoistakin 1980-luvun hartiapankkitaloista vuokratontilla pyydetään vajaata 200.000 euroa! Melkoinen hinta talosta, jonka tekniikka on nykymittapuun mukaan vanhentunutta ja tekniset ratkaisut riskialttiita. Esimerkiksi tuon aikakauden talojen lattiarakenne (kaksoisvalu tai laatan päällä oleva puukoolaus) on hankala vesivahingon sattuessa. Mahdollisen vesivahingon seurauksena vesi pääsee leviämään lattian alla koko talon alueelle, eikä näiden kohteiden kuivaus koskaan onnistu 100%. Yleensä nämä menevätkin pian pintarempattuina myyntiin, kun vahinko tapahtuu...
Voidaankin kysyä, että kuka hullu näitä näillä hinnoilla ostaa? Ja kuka hullu maksaa uudemmistakaan 300.000 euroa? Uuden omakotitalon 150 kerrosalalla rakennuttaa kaikkine maatöineen, liittymineen ja muine kuluineen alle 200.000 eurolla. Enkä puhu mistään parakkitalosta, vaan kohtuu tasoisilla materiaaleilla sisustetusta tavallisesta omakotitalosta.
Valitettavasti talojen hinnat Vaasassa tuntuvat olevan täysin käsittämättömiä. Vanhoistakin 1980-luvun hartiapankkitaloista vuokratontilla pyydetään vajaata 200.000 euroa! Melkoinen hinta talosta, jonka tekniikka on nykymittapuun mukaan vanhentunutta ja tekniset ratkaisut riskialttiita. Esimerkiksi tuon aikakauden talojen lattiarakenne (kaksoisvalu tai laatan päällä oleva puukoolaus) on hankala vesivahingon sattuessa. Mahdollisen vesivahingon seurauksena vesi pääsee leviämään lattian alla koko talon alueelle, eikä näiden kohteiden kuivaus koskaan onnistu 100%. Yleensä nämä menevätkin pian pintarempattuina myyntiin, kun vahinko tapahtuu...
Voidaankin kysyä, että kuka hullu näitä näillä hinnoilla ostaa? Ja kuka hullu maksaa uudemmistakaan 300.000 euroa? Uuden omakotitalon 150 kerrosalalla rakennuttaa kaikkine maatöineen, liittymineen ja muine kuluineen alle 200.000 eurolla. Enkä puhu mistään parakkitalosta, vaan kohtuu tasoisilla materiaaleilla sisustetusta tavallisesta omakotitalosta.
Vastaukset 3
Vanhimmat
tyhjätasku, hanki parempipalkkainen työ niin sullakin on varaa hankkia omakotitalo
Jo 1980-luvun lopulla eräs vanha ja vuosikymmeniä alalla toiminut kiinteistönvälittäjä neuvoi minua, että älä ikinä osta toisen rakentamaa tai rakennuttamaa vanhaa omakotitaloa, ellei myyjä ja talo ole entuudesta niin tuttu, että tiedät miten se on rakennettu ja mikä on talon historia.
Sen jälkeen olen huomannut, että tuo neuvo on hyvä kun on katsonut, miten jotkut ovat joutuneet vaikeuksiin vanha talon kanssa ja parhaimmillaankin remontoineet niitä suurilla summilla ja vapaa-aikaa säästämättä.
Mutta Vaasan kohdalla tulee muistaa, että talon hintaan sisältyy aina tietty sijaintiin perustuva arvo. Esimerkiksi Kotirannalla, Huutoniemellä, Asevelikylässä, Palosaarella talosta kannattaa maksaa aina tontista ja sijainnista 40 000 - 100 000 euroa, vaikka talo on purkukuntoinen.
Joo-o, ei noi hintapyynnöt ole mullekkaan auennut. Eukon kanssa käytiin aikoinaan muutaman kämpän näytössä. Ei se mullekkaan auennut, miksi autotalleineen 230-240ke:n arvoisesta kämpästä vuokratontilla pyydetään 300ke ja jopa yli.
Pian alkaa oman talon rakennusprojekti.