http://www.etuovi.com/kohde/220847
Mahtaa olla iso velka niskassa myyjällä. Ehkäpä myyjä on todennut saman kuin moni muukin kivitaloon muuttanut: ei leikki-ikäisille lapsille tai sitten työt/raha on loppunut kesken eikä pankit nykyään katsele tällaista hyvällä.
Tuosta saa rakennustaitoinen pikkurahalla mukavan tönön, jos vaan kestää kivitalon kylmyyden, kolkkouden ja kaikuisuuden (varsinkin pikkulasten mekastaessa TUSKAA!).
Eikun tarjoamaa. Pyyntöhän on aivan pielessä tällä kertaa.
Mahtaa olla iso velka niskassa myyjällä. Ehkäpä myyjä on todennut saman kuin moni muukin kivitaloon muuttanut: ei leikki-ikäisille lapsille tai sitten työt/raha on loppunut kesken eikä pankit nykyään katsele tällaista hyvällä.
Tuosta saa rakennustaitoinen pikkurahalla mukavan tönön, jos vaan kestää kivitalon kylmyyden, kolkkouden ja kaikuisuuden (varsinkin pikkulasten mekastaessa TUSKAA!).
Eikun tarjoamaa. Pyyntöhän on aivan pielessä tällä kertaa.
Vastaukset 49
Vanhimmat
pyytäkö ne hullut että tuosta lähdetään hintaa ylös päin huudattaa.ei oo totta tuommonen on huutokauppaa tökeröä myyntiä.pelkästään arvio heittää yli puolet kuka ihme on käyny hinnat heittää.
300m2 kivitalo jossa on sauna ja wc tekemättä ja pihatöitä?
Lista toki kertois tarkemmin mitä siellä pitää tehdä, mutta ei tuo aivan kesken ole jos siinä on jo asuttu pari vuotta.
Tontti on ainankin sopivan kokoinen kun vertaa kehäkolmosen sisällä myytäviin.
Suorasähkö on kyllä iso virhe noin suuressa talossa.
Siinä saa sähkömittari kyytiä!
siellä näitä kivilinnoja nykyisin on useita tyhjillään.matti vanhanen on kaupannut kivilinnaansa monta vuotta. hintoja on tultu satoja tuhansia alas eikä mene kaupaksi vaikka on helikopterikentätkin ,saattaa olla että helikopterikin tulis samaan kauppaan.
""siellä näitä kivilinnoja nykyisin on useita tyhjillään.matti vanhanen on kaupannut kivilinnaansa monta vuotta."""
Tossa on sentään tarjolla UUSI, ja Hintaehdotus tarkoittaa sitä, että minä tarjoaisin siitä heti 100 000 euroa, en enempää (sen verran löytys riskittömästi, kuten olen teille kertonut, saatampa muuten tarjotakkin):
-- Vanhasella on tarjolla tosi-VANHA, viimeks on pyydellyt sairasta rahanpesuhintaa, 800 000 euroa, halkolämmityksestä ja mahdollisista rakennusvirheistä. Tiedä vaikka laittomat laudatkin ovat sielä seinissä, "hymy"-lehden "tutkijat" eivät vain kertoneet (ei heitä sitonut virkavastuu). Vanhasella oli tiettävästi 8 hehtaarin tontti.
-- tässä uudessa talossa on takat, jos sähköllä ei kannata lämmittää (30 snt/kwh) ja 12 hehtaarin tontti.
PankinJOHTAJA sitä kyllä kyttää, mutta kun ei osaa loppuun asti remontoida. Siksi se jättää väliin, ellei saa ilmaista virolaista. Haansilla on siis mahdollisuuksia, 100 000 tarjottu
tarjouksille mut jos sinun haaveet on tommosia niin ala samantien lottoamaan.
Ei kannata kauheasti tarjota kun ei pysy hanskassa noi summat, katsoppa uusiksi se tontin koko...1,2hehtaari ei suinkaan 12 hehtaaria
Kivitalon kylmyys? Eiköhän siellä ole lämmitys kunnossa ja toki kämppä kuin kämppä kaikuu jos siellä ei ole mitään sisällä.
kerran tuhnulta tilaisuus käyttämättä. Eipä olisi ensimmäinen kerta ja todellakaan ei viimeinen.
Oikeaoppisesti kivestä rakennettu, nykypäivänä ei ole järkevää puusta rakentaa kuin kesämökkejä ym.
etenkin nykypäivänä kun kivilinnoja ei voi rakentaa jos ei tee kerralla 300m2
järkevää rakentaa harjakattoa eikä kunnon kivijalkaakaan, mutta nyt sitten taas on. :D
Nykyään juuri Puusta on JÄRKEVÄÄ rakentaa.
Eipä silti, itse mielellään tuon ottaisin jos lähtisi tuolla hinnalla , 245k€ , mutta veikkaan että mh tulee olemaan yli 380k€ , joten meikäläinen ei saa tarpeeksi isoa lainaa.
Hyvä maksaa, se on selvä. Paska varustetaso tosin kodinkoneet jne. saataa vaikuttaa mh:hon jopa useita kymmeniä tuhansia, niissä EI kannata alkaa säästelemään.
Aika moni omakotitalo valmistuu suoraan myytäväksi, kun rakennuttajalla on loppunut paukut kesken. Tarjontaa on kaikesta muusta paitsi ostajista.
ihan suoraan oo valmistunu kun tuossa on jo asuttu pari vuotta.
palstan persaukisille ilmoitettakoon jo nyt että tuskin alle kolmen sadan tuo tulee liikahtamaan yhtään mihinkään. Sorry vaan tyfnyt, ei näitä ilmaiseksi sentään jaeta. Ai niin kauppakin on ihan seis vaikka lainoja nostetaan edelleen reilusti yli toista miljardia per kuukausi.
asian sillä että joku välittäjän kaveri on tehnyt sen tarjouksen.
noista valetarjouksista on hyvä vittuilla välittäjälle:
- voi harmi, että on jo 260 000 euroa tarjottu, itse oisin tarjonnut 250 000 euroa.
- no hei, tarjoa ihmeessä, tehdään paperit!
- niin mutta ihan turha tarjota, kun on jo isompi tarjous.
- köh...köh... siis tuota sehän voi mennä läpi.
- mutta eihän 250 000 ole enemmän kuin 260 000.
- ei ole mutta kun tuon tarjouksen tekijällä on este...vanha asunto myymättä ja tän myyjä haluais
nopeammat kaupat. uskon että tuo teidän tarjous on parempi. tässä nämä paperit...
Toin on tuttu taktiikka välittäjillä. Iso tarjous joltakin "jolla on este". Eli itse saisit halvemmalla kun ostat nopeammin. Näinhän ne myyntimiehet toimivat. Minäkin voin tarjota miljoonan tuosta, mutta kaupat kotiin kun Jeesus palaa maan päälle.
ilmanko suomi uppoo velkoihin kun on manipuloitu kansaa suurien lainojen ottoon.näin sivusta mukava katsella.kohta sä kirjoitat ei sulla oo varaa ostaa tollasta. sanonpa sen että ei oo varaa eikä tule olemaan tarjottu markoissa lähes 1600000mk arvaa vaan.
Mitähän lie maksanut ennen rahauudistusta 1963?
Tai mitähän lie maksanut oravannahoissa.
Harmi van kun ri ollut myynnissä vielä 1963, hetkinen tätähän ei ole edes rakennettu markoissa.
Paljohan lie keskiverto ihmisen tulot kasvaneet markka-ajoista, itsellä pelkät palkkatulot ovat yli kolminkertaiset ja tähän pääomatulot päälle mitä minulla ei vielä markka-aikoina edes ollut.
Itseäni lähinnä huvittaa sivustaseurajana nämä markka-ajan haihattelijat. Olisitte ostaneet noksua reilusti markka-aikaan vaikka 1990 niin eipähän tarvitsisi täällä olla ihmettelemässä.
koittaisivat nyt vaan jo siirtyä euroon.
Muistaako markka ihmiset mitä korot oli sillon kultaisen markan aikoina? Niinpä....
on kuullu essonbaarissa juttuja.
Oikeasti noita tarjouksia ei kannata leikillä mennä tekemään, koska nää ei ole mitään huutonetin juttuja mistä pääsee selittelemällä.
Noin juuri meille kävi. Tarjottiin 2005 vantaalaisesta OKT:stä pyyntihintaa ja tiedettiin että oli muitakin kiinnostuneita. Välittäjä soitti ja sanoi että valitettavasti ei mennyt läpi vaan toisille ostajille.
Heidän tarjouksensa oli kuulema ollut ALHAISEMPI kuin meidän, mutta olivat tarjonneet välittömät kaupat. Me laitoimme ehdoksi silloisen kämpän myynnin. Myyjällä oli kiire joten otti alhaisemman tarjouksen jolla sai rahat heti. :-I Aina ei suurin tarjous voita, saimme yllätykseksemme oppia. No, saimme myöhemmin toisaalta hyvän talon.
markka aika sehän on 2000 lukua. ei siitä kuulkaa ole kauan ja sehän jos tulis persiilleen lentäs joka ukko järkytyttäs onko näin kallista ja sehän vaan on .kukaan ei ymmärrä tälläistä.
harmi kun et elänyt oikeeta 70-80-90-2002 markka aikaa vaan olit jossain muualla silloin elämä oli toista katos möivät rahan ja suomen itsenäisyyden se on eu.sitä poijaat maksetaan mukavasti .no onneksi norja oli viisas ja oksensi moiselle ja suomi ja ruotsi ,islanti ovat konkurssinpartaalla.siis islanti meni jo konkursiin no suomi tulee kohta hyvä se hopiakin on.asuntojen hinnat tippuu 80% suomessa.ei tartte ihmetellä eu.eu.
"Me laitoimme ehdoksi silloisen kämpän myynnin"
Tuohan tarkoittaa käytännössä sitä että tarjouksenne ei sido teitä tasan millään tavalla. Jos tulette katumapäälle, niin oman myynti ei tietenkään onnistu.
Eli eipä ihme että ehdolliset tarjoukset heitetään suoraan roskiin.
Jos ajattelee vieläkin asuntojen hintoja markoissa, niin oma on myyty viimeistän vusituhannen vahteessa ja siitä lähien on odoteltu rauhassa.
Niin, no Suomi on noista ainoa joka on Eurossa.... Ja taitaa olla Norjan jälkeen parhaissa voimissa.
tajua moisia asioita.
Norjalla on öljy ja muilla ei.
kun siellä oli se liira ja kaikki oli miljonäärejä
välttää kahden asunnon loukku ja käteen jäikin vain luu.
Saa olla epätoivoinen myyjä joka moisiin ehtoihin suostuu jos on jonossa ostaja jolla on rahat.
Ostaminen on helppoa ja nopeaa, myyminen hidasta.
Eli jos tietää että mitä on ostamassa niin oma vaan myyntiin ja heti kun kauppa on selvä niin uutta ostamaan, ostamiseen ei montaa päivää mene, edellyttäen että on tarjontaa ja sitähän nyt ei tosin pahemmin ole.
Joten välimuutto vuokralle voi olla pakon sanelema juttu, jos haluaa välttää riskin kahden asunnon loukusta.
Tietysti jos pankki suostuu rahoitukseen ja asunto on hyvällä paikalla, niin voihan sen myös vuokrata odottamaan ostajaa.
1.2ha tontti ei ole ihan halpa...
Keskeneräistä on kyllä vähän paha myydä, koska suurin osa ostajista karsiutuu pois, kun ei tiedä rakennusasioista oikein yhtään mitään.
Sanoisin että talon ja tontin arvo on kyllä yli 400.000€, jos se olisi täysin valmis. Piha ja keskeneräisyydet haukkaa pari kymppitonnia tulevina rakennuskuluina ja lisäksi pieni vara siitä että virannomaistarkastuksissakin voi tulla ylimääräistä vaivaa ja kulua.
Kauppahinta lienee jossain 350.000€:n paikkeilla.
hämätä, ei tuo 1,2ha ole kallis noilla seuduilla.
Samalla rahalla voit saada sen 600m2 jostain Ylästöstä.
Halpa tuo 276ke on kuvien perusteella.
Näytä minulle uudeltamaalta rakennuskelpoinen yli hehtaarin tontti, joka lähtee alle sadan tonnin.
www.oikotie.fi siellä niitä on vaikka kuinka paljon, ei tosin läheskään niin paljon kuin pari vuotta sitten.
Pari vuotta sitten olis lähtenyt Nurmijärveltä hehtaarin tontteja 70ke hintaan, Hongisojantien varrelta.
Tässä pari esimerkkiä, tosin sinusta noista ei varmaan mikään ole rakennuskelpoinen.
Raasepori
http://www.oikotie.fi/tontit+maatilat+autopaikat/okt-tontti//raasepori/1501657
Vihti
http://www.oikotie.fi/tontit+maatilat+autopaikat/okt-tontti/jokikunta/vihti/1818896
Mäntsälä
http://www.oikotie.fi/tontit+maatilat+autopaikat/okt-tontti/s%E4link%E4%E4/m%E4nts%E4l%E4/1866406
Lohja
http://www.oikotie.fi/tontit+maatilat+autopaikat/okt-tontti/nummenkyl%E4/lohja/1888418
...myyjä vetää kohteen pois ja se palaa myyntiin keväällä valmiina?
Niin ja tuo on sitten Nurmijärven takamailla.
Kivitalo on tasalämpöinen ja ennen kaikkea hiljainen.
Kokemuksesi kivestä taitaa koostua lähinnä rangaistuslaitoksista?
varsinkin bassotaajuuksilla. Ratkaisuna on laittaa 3 metriä villaa joka seinään tai muuttaa puutaloon.
Kaikuu se kipsipahvitalokin, jos on tyhjä. Vaikka olisi kuinka kivitalo, niin ei ole kaikua, jos on huonekaluja sisällä vähän verhoja ja esineitä myös seinillä, eli ihan normaalilla sisustuksella kaiku katoaa.
rypäläiseksi maalattu katto on ehkä suurin tekijä kaikujen tappamisessa, myös muovipahvitalossa.
Puutalossa bassotaajudet menevät seinästä läpi eivätkä heijastu takaisin. Kivitalossa bassotaajuudet heijastuvat ja huoneeseen syntyy seisova aalto. Tätä mitattiin koulussa.
Muusikko on aivan oikeassa.
Estää myös toisinpäin, eli ukoa tuleva liikenteen jylinä esimerkiksi ei kuulu lainkaan kivitaloon sisälle.
lausunto että ei kuulu lainkaan.
Lähtöhinta on kyllä toso alhainen, mutta se onkin vain lähtöhinta. Avaimetkäteen rakennettuna tuollainen harkkotönö on. n. 2000€/ krs m2, kun siinä on yli 300m2 niin pelkän talon arvo valmiina on 600 000€. Tosin tuo tontti on keskellä ei mitään, ympäristö on aika karun näköistä ja n. 50km Helsingistä. Sijainti ja tönön suuri koko (hinta) rajaa ostajajoukkoa aika tehokkaasti ja samalla laskee hintaa, mutta varmasti hinta tulee nousemaan yli 500t€. Liekö omistaja ollut joku yrittäjä, jolta businekset lähteneet pahasti alamäkeen...
että nousis mihinkään 500ke asti koska ei ole valmis.
Oma veikkaus on että 350ke ja sillä menee jos on mennäkseen.
... avannut tuota linkkiä, enkä lukenut muuta kuin tämän avausviestin - en siis yhtään muita kirjoituksia. Veikkaan siis, että kyseessä on joku iso kivitalo jossain hevon kuusessa. Ei siis pk-seudulla tai missään isossa kaupungissa (Turku, Tampere). Näin ollen projekti ei mene kaupaksi, kun kyseisellä paikkakunnalla on surkeasti töitä tarjolla ja palvelut puuttuvat. Katsotaanpa, menikö oikein... itseäkin jännittää :) Nyt avaan linkin...
Nappiin meni! Kohde sijaitsee aivan keskellä ei mitään! Nurmijärven keskustaankin (joka on sekin pieni paikka) on matkaa. Huh-huh. Tuskinpa menee kaupaksi.
näitä.
Arvokiinteistö huonolla paikalla -> Surkea sijoitus.
Vanha rytö hyvällä sijainnilla ja tontilla onkin jo toinen juttu.
ei tuo ihan niin kaukana ole kehäkolmosesta että sillä olisi sen suurempaa merkitystä.
Paikkakunnalla ei ole tässä tapauksessa merkitystä koska melko harva nurmijärvellä asuva on siellä töissä.
Ei kannata alkaa ennustajaksi.
mikähän oli viimeinen hinta?
Eikö kukaan palstan tuheroista surannu mihin hinta nousi?
Vai nousiko niin ylös että ei huvita mainostaa?
Vai karkasto hinta käsistä heti alkuunsa?
Vaikka täällä on jauhettu siitä että paljonko voittaa kun odottaa 400 tuhannen asunnon hinnan laskua, niin palstan tuhnut menettää kiinnostuksen välittömästi jos kohteen hinta on yli 200 tonnia.