Mistäkö ne johtuvat?
Jos pyydetään TÄSMÄLLEEN sama tarjous jokaiselta, niin hintaerot pyörivät noin 2% tuntumassa.
Eli käytänössä se tarkoittaa 50.000 euron paketissa noin 1000 euron - vaihtelua suuntaan tai toiseen.
Siis mistä suuremmat erot tulevat:
1. Ikkunat, eri valmistajia, laatu / tiiveys eroja.(selektiivi, tehoselektiivi, yms muuta. tutustu ikkunatoimittajan sivuihin ja vertaa muihin,katso niiden k-arvot, yleensä muu laatu, kuten maalaus muu viimeistely (valkealle seinälle kromatut ikkunan puitteet ei oikein käy hyvin.)
2. Yleensä ovien laatu. (massiivipuu, muotoon puristetut ovet,laakaovet.) Ulko-ovissa ja sisäovissa yleensäkkin paljon heittoja hinnoissa.
3. Ulkoseinä runko, sen paksuus, rakennetapa(pysty vaaka tai pelkkä pystyrunko=vaikuttaa valmistuskustanuksiin ja rakenteiden jäykkyyksiin=paketin hintaan), runkon k-arvo (energia talous).
4. Toimitustapa: toimitusvarmuus, silloin kuin on sovittu. Viivästykset aina maksavat, joudut siirtämään myös muita urakoita. Tietää tavallisesti lisäkustannuksia tavalla tai toisella.(Tarkoitan lähinnä niitä, joita täällä parjataan myöhästelystä.)
5. Millainen on maksuposti? Jos joutuu maksamaan ennakkoon tavarasta, niin aina vaikeampi saada rahojaan takaisin virheen löytyessä. Siis aina mielummin työn / tavaran on tehty tai saapunut. Siis suosi aina sellaista, joka uskaltaa laskuttaa jälkikäteen. Se pitäisi taata työn tai tavaran laadun.
6. JA EHKÄ TÄRKEIN ASIA. Älä luota niin asiantuntijoihin, jolla on tavalla tai toisella "oma lehmä" ojassa sinun rakennusprojektin suhteen. SINÄHÄN SIINÄ TALOSSA ASUT, EIVÄTKÄ HE. Järki käteen, jos näyttää siltä, että siinä suhteessa etsitään itselle sitä maksimaalista voittoa. Sielläkin kannataa katsoa selustaan. Siltä saattavat tulla ne parhaimmat säästöt projektissa oman työn ohella.
Kommentteja?
Jos pyydetään TÄSMÄLLEEN sama tarjous jokaiselta, niin hintaerot pyörivät noin 2% tuntumassa.
Eli käytänössä se tarkoittaa 50.000 euron paketissa noin 1000 euron - vaihtelua suuntaan tai toiseen.
Siis mistä suuremmat erot tulevat:
1. Ikkunat, eri valmistajia, laatu / tiiveys eroja.(selektiivi, tehoselektiivi, yms muuta. tutustu ikkunatoimittajan sivuihin ja vertaa muihin,katso niiden k-arvot, yleensä muu laatu, kuten maalaus muu viimeistely (valkealle seinälle kromatut ikkunan puitteet ei oikein käy hyvin.)
2. Yleensä ovien laatu. (massiivipuu, muotoon puristetut ovet,laakaovet.) Ulko-ovissa ja sisäovissa yleensäkkin paljon heittoja hinnoissa.
3. Ulkoseinä runko, sen paksuus, rakennetapa(pysty vaaka tai pelkkä pystyrunko=vaikuttaa valmistuskustanuksiin ja rakenteiden jäykkyyksiin=paketin hintaan), runkon k-arvo (energia talous).
4. Toimitustapa: toimitusvarmuus, silloin kuin on sovittu. Viivästykset aina maksavat, joudut siirtämään myös muita urakoita. Tietää tavallisesti lisäkustannuksia tavalla tai toisella.(Tarkoitan lähinnä niitä, joita täällä parjataan myöhästelystä.)
5. Millainen on maksuposti? Jos joutuu maksamaan ennakkoon tavarasta, niin aina vaikeampi saada rahojaan takaisin virheen löytyessä. Siis aina mielummin työn / tavaran on tehty tai saapunut. Siis suosi aina sellaista, joka uskaltaa laskuttaa jälkikäteen. Se pitäisi taata työn tai tavaran laadun.
6. JA EHKÄ TÄRKEIN ASIA. Älä luota niin asiantuntijoihin, jolla on tavalla tai toisella "oma lehmä" ojassa sinun rakennusprojektin suhteen. SINÄHÄN SIINÄ TALOSSA ASUT, EIVÄTKÄ HE. Järki käteen, jos näyttää siltä, että siinä suhteessa etsitään itselle sitä maksimaalista voittoa. Sielläkin kannataa katsoa selustaan. Siltä saattavat tulla ne parhaimmat säästöt projektissa oman työn ohella.
Kommentteja?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Palkkaa rakennushankkeellesi valvoja viimeistään tarjouspyyntövaiheessa. Ammattilainen osaa verrata toimitussisältöjen laajuutta ja usein myös laatua.
www.älsvbytalo.fi
kun me kyselimme samoilla kuvilla tarjousta aikoinaan 8 toimittajalta saimme 6 totaalisen erihintaista tarjousta. Periaatteessa materiaalisisältö oli sama, mutta hintaero oli 243kmk - 310kmk eli yli 10 000€. Muuta ero ei ollut kuin rakennustapa, suur- tai pienelementti tai pre-cut, asennussisältö sateelta suojaan (katto päällä, ikkunat ja ovet asennettuna). Mulle ei koskaan selvinnyt mikä olisi ollut todellinen ero, epäilen että kyse on firman katteesta.