Täällä kun paljon puhutaan kustannuksista, niin
vaihteleeko tuo neliöhinta paljonkin talopaketista riippuen? Vai voisiko tietyn neliömäärän varovasti kertoa esim 1200 eurolla? Riittäneekö tuo?
vaihteleeko tuo neliöhinta paljonkin talopaketista riippuen? Vai voisiko tietyn neliömäärän varovasti kertoa esim 1200 eurolla? Riittäneekö tuo?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Voit arvioida sitten mitä 1200 €/m2 saa lisää....
ole riippuvainen "talopaketin" hinnasta.
http://www.kastelli.fi/miksikastelli/miksiraktapa_avesats.php
tonti, liittymät, luvat, perustukset,maansiirto, verot, mestarin jas suunnittelijoiden palkkoja mennyt yhteensä 120 te paketti toimituskuluineen 50 te palkist pystyssä ja muovi ja ruoteet päällä.
Oletko viestilläsi sitä mieltä että 1000 e/m2 on kallis vai halpa ?
Miten saavutit kyseisen hinnan:
Millä asennusvaihtoehdolla ?
Mitä teit itse tai teetit ?
itsekin tuohon hintaan tehneenä ja teettäneenä ...
1000 e /m2 about.
Siitä pitää jatkaa eteenpäin käsin tai jonkun muun apuvoiman turvin. Tontti 40 te, maansiirto perustukset sadevesi,routaeristys 20 te liittymät luvat 10te , muut koneet vastaava mestari etc 5 te, "talopaketti" sateelta suojaan 50 te (toimituskuluineen). Eli jos teetätät tästä eteenpäin avaimet käteen hinta vaihtelee työn ym. osalta lisää 150-200 te. Eli m2 hinta 2000 e
Aloin rakentamaan kesällä -03 ja luin kauhulla ihmisten kustannusarvioita omista projekteista.
Päätin että pakko mennä alle 1200e neliö. Lopputulos: Lammin kivitalo, neljässä tasossa, huoneistoala 185 neliöä, kokonaisala 245 neliöä, muuttovalmis kuukauden päästä. Sisustettu laadukkailla materiaaleilla, tekniikka laadukas ja kaikinpuolin "salonkikelpoinen". Kokonaiskustannus hipoo 1100 euroa neliö valmiina,poislukien ulkorappaus joka toteutetaan tulevana syksynä (nostaa neliöhintaa n. 250 eurolla) Tähän pääsin tekemällä "sairaasti " töitä, töitä ja taas töitä. Viikonloppuisin oli myös appiukko lisävoimana. Käsittääkseni tulokseen voin olla tyytyväinen?
jos nostaa m2 hintaa 350 e / m2.
185 * 250 = 46250 e.
Kuukaudessa et kyllä rakenna tota taloa itse.
Mutta tohon neliöhintaan voi päästä isossa talossa 1450 e/m2 jopa avaimet käteen toimituksella. Itsellämme 130 /160 m2 avaimet käteen 180 te mutta siitä on jo yli vuosi. Liittymiä eikä monia valmistelevia asioita siihen ei ole laskettu osa vastaavan mestarin palkoista sekä maansiirtotöistä, muista on kesken...
Sori, rappauksen hinta on markoissa. Eli vajaa 60 euroa neliö...
Niin, ALOIN rakentamaan kesäkuussa -03, eli olen rakentanut jo jonkin aikaa. Ja on MUUTTOVALMIS kuukauden sisään ;)