Kylppärin lattiakaivon kautta menevä vesi valui alakerran asuntoon. Syy ei ollut kenenkään, vaan rakenteiden sisällä olevassa putkessa oli jokin vuoto. Taloyhtiö alkoi korjauttamaan vuotoa. Ensin tutkittiin vuotokohta, sitten kuivureilla kuivatettiin ja korjattiin vuoto.
Putkifirma ilmoitti mulle, että kohde on nyt mitattu kuivaksi ja että laatoittaja tulee tekemään vesieristystä kylppäriin parin päivän päästä. Meni puolitoista viikkoa ennen kuin mitään tapahtui. Koko remonttiin on mennyt nyt yli kuukausi eikä se vieläkään ole valmis.
Olisin kiinnostunut tietämään, onko yleistä että isännöitsijä käyttää aina tiettyä urakoitsijaa tekemään remonttia, joka sitten tulee sitä tekemään kun se vain itselle sopii. Eli urakoitsija saattaa maksaa isännöitsijälle korruptiorahaa, että taloyhtiö käyttää vain tämän palveluja. Tästä kärsii asunnon asukas, kun remonttia viedään eteenpäin paljon myöhemmin kuin se olisi mahdollista. Vai onko niin, ettei PK-seudulta tosiaankaan löyty kylppäreiden laatoittajia, jotka pääsisivät tekemään laatoitusta edes muutaman päivän varoitusajalla?
Putkifirma ilmoitti mulle, että kohde on nyt mitattu kuivaksi ja että laatoittaja tulee tekemään vesieristystä kylppäriin parin päivän päästä. Meni puolitoista viikkoa ennen kuin mitään tapahtui. Koko remonttiin on mennyt nyt yli kuukausi eikä se vieläkään ole valmis.
Olisin kiinnostunut tietämään, onko yleistä että isännöitsijä käyttää aina tiettyä urakoitsijaa tekemään remonttia, joka sitten tulee sitä tekemään kun se vain itselle sopii. Eli urakoitsija saattaa maksaa isännöitsijälle korruptiorahaa, että taloyhtiö käyttää vain tämän palveluja. Tästä kärsii asunnon asukas, kun remonttia viedään eteenpäin paljon myöhemmin kuin se olisi mahdollista. Vai onko niin, ettei PK-seudulta tosiaankaan löyty kylppäreiden laatoittajia, jotka pääsisivät tekemään laatoitusta edes muutaman päivän varoitusajalla?
Vastaukset 4
Vanhimmat
katos, isännöitsijä tekee aan bisnestä. Tottakai sillä on kontakteja remppafirmoihin. voihan net isännöintifirmat aina joskus käydä saunailloissa tekemässä suhdetoimintaa jne. Se siis kuuluu hommaan. Jos isännöitsijä toimii sun mielestä epäkelvosti, laitata vuosikokouksen esityslistalle isännöitsijän vaihtaminen. se kun ei oo välttämättä persoona, se on jokin firma, mikä teille on palkattu töihin.
Mun mielestä kyllä aika nopee remontti, mitä märiset?
"Jos isännöitsijä toimii sun mielestä epäkelvosti, laitata vuosikokouksen esityslistalle isännöitsijän vaihtaminen."
En tässä ketään syyttänyt, kysyin vaan että onko tällainen toiminta yleistä...
Olisi pitänyt jättää kirjoittamatta koko viesti.
> Vai onko niin, ettei PK-seudulta tosiaankaan löyty kylppäreiden laatoittajia, jotka pääsisivät tekemään laatoitusta edes muutaman päivän varoitusajalla?
On. Ja sen pari päivää voi korvata parilla viikolla tai kuukaudella ... koska korjauspuoli vetää edelleen ja osaaville työntekijöille löytyy tuottoisampiakin kohteita. Yksittäinen kylppäri on huono kohde, koska työaika kuluu pääasiassa matkoihin (yhteen työvaiheeseen ei montaa tuntia kulu ja niiden välillä on pakollisia kuivumisaikoja yms. joten täytyy kiertää työmaalta toiselle hakea välillä tarvikkeita). Yleensä saa vielä (yksityisten kanssa asioidessa) kaupan päälle vittuilut matkaan kuluvan ajan laskuttamisesta, senhän pitäisi olla ilmaista, kun työmaalta toiselle siirtymisiin menee 2 h/päivä ja toinen mokoma tukussa asiointiin....
> Olisin kiinnostunut tietämään, onko yleistä että isännöitsijä käyttää aina tiettyä urakoitsijaa tekemään remonttia, joka sitten tulee sitä tekemään kun se vain itselle sopii.
1) Tällaisissa korjauksissa ei ole hirveä fiksua ottaa ensimmäistä / halvinta mies paku pikkufirmaa hommiin, jos/kun ei ole yhtään tietoa siitä, millaista jälkeä juuri tämä yritys tekee. Ei isännöitsijälle makseta siitä, että hän seisoisi työsuoritusta vahtimassa.... eli on pakko käyttää ns. luottoyrityksiä, joista on aiempia kokemuksia.
2) Pikkuremontteihin on vaikeaa/mahdotonta saada (ainakaan osaavia) tekijöitä, joten enemmän/vähemmän virallinen diili yhden tai parin luottoyrityksen kanssa on aikalailla välttämätön. Tällöin isännöitsijä kerää esim. kuukauden ajalta kaikki pikkukorjaukset (vuotavat hanat yms.) nakkilistalle ja putkari tulee kerran kuussa ja tekee kaikki korjaukset kerralla.
> Eli urakoitsija saattaa maksaa isännöitsijälle korruptiorahaa, että taloyhtiö käyttää vain tämän palveluja.
Taitaa olla korruptioraha useimmissa tapauksissa luokkaa konjakkipullo jouluksi...
...mutta sinunhan kannattaa selvästi laittaa oma isännöintitoimisto / putkiliike pystyyn, kun homma on näin hyvin hallussa ja tiedät, että pikku korjauksissa liikkuu isot rahat.
Isännöitsijä käyttää kyllä varmasti jotain tuttua firmaa josta tietää että homma luistaa kohtuu hyvin ja jälki on kunnollista. Ei isännöitsijäkään viitsi alkaa tappelemaan huonosti tehdyn remontin takia. Kustannukset tässä ovat yleensä sivuseikka.