Tässä olisi taloprojekti alkamaisillaan ja tiedonjano suuri. Esitetilauksia on tehty, mutta nyt kaipaisin alkuun ihan kokeneempien ihmisten kommentteja ja neuvoja.
Siis, mikä on avaimet käteen talopaketin todellinen hinta? Mitä paketin lisäksi pitää vielä maksaa ja itse hoitaa? (Eikä nyt oteta tässä huomioon tontin hintaa, vaan ihan rakentamiseen liittyviä kustannuksia.) Eli millä hinnalla noin suunnilleen saadaan valmis väh. n. 120-130 neliöinen talo (ilman tontin hintaa, muuten kaikki kulut mukaanluettuna!)??
Ja onko avaimet käteen todellakin muuttovalmis talo, vai onko eri talotoimitajilla erilaisia avaimet käteen -paketteja? Ja millaisia vaikutusmahdollisuuksia on sisustusratkaisuihin? Mihin kaikkeen tässä pitää nyt varautua, jos moista projektia aloittaa? Millaisia kokemuksia avaimet käteen paketeista on? Onko "kuuluisa" Älvsbytalo halvin, mikä on hintaero kotimaisiin vastaaviin?
Ja nyt ei aloiteta väittelyä pakettien paremmuudesta, vaan kaipaan ihan asiallista tietoa hinnoista ja sisällöistä. Ja jos on jotain asiallista positiivista / negatiivista kommenttia itse paketteihin liittyen, niin saa kommentoida.
Kiitos!
Siis, mikä on avaimet käteen talopaketin todellinen hinta? Mitä paketin lisäksi pitää vielä maksaa ja itse hoitaa? (Eikä nyt oteta tässä huomioon tontin hintaa, vaan ihan rakentamiseen liittyviä kustannuksia.) Eli millä hinnalla noin suunnilleen saadaan valmis väh. n. 120-130 neliöinen talo (ilman tontin hintaa, muuten kaikki kulut mukaanluettuna!)??
Ja onko avaimet käteen todellakin muuttovalmis talo, vai onko eri talotoimitajilla erilaisia avaimet käteen -paketteja? Ja millaisia vaikutusmahdollisuuksia on sisustusratkaisuihin? Mihin kaikkeen tässä pitää nyt varautua, jos moista projektia aloittaa? Millaisia kokemuksia avaimet käteen paketeista on? Onko "kuuluisa" Älvsbytalo halvin, mikä on hintaero kotimaisiin vastaaviin?
Ja nyt ei aloiteta väittelyä pakettien paremmuudesta, vaan kaipaan ihan asiallista tietoa hinnoista ja sisällöistä. Ja jos on jotain asiallista positiivista / negatiivista kommenttia itse paketteihin liittyen, niin saa kommentoida.
Kiitos!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Itse olen hieman pidemmällä kuin sinä, eli tontti on valmiina ja talokaupat d-talon kanssa tehty. Vielä ei siis ole tietoa tarkasti kustannuksista, rakentaminen alkaa syksyllä, pohjatyöt tontilla ilmeisesti elokuussa. Me olemme laskeneet d-talon paketin (Rami / 130 500) päälle kustannusarvioon kuluja vielä 30 000 euroa. Tontti on aika helppo rakentaa. Tuo 30 k€ sisältää pohjatyöt, pihatyöt, autokatoksen (katos pieni varasto / ei lämmin, tehdään itse), liittymät, luvat jne.
D-talo on kyllä muuttovalmis sinä päivänä, minkä ilmoittavat ja todella siis "avaimet käteen -ratkaisu". Itse joudut hommiin pohjatöitä tehdessä, tonttia ja taloa siivotessa sekä tavaroita kantaessa. En tiedä tekeekö joku firma sitten nämäkin hommat, kai sitä voi palkata siivojan ja kantajankin työmaalle ;-)
Sisustusratkaisuihin voi vaikuttaa mutta äkkiä tippuu kyllä tuhansia euroja lisähintaa.
Suurlementeistä iso tehdas toimittajana, pitkälle viety toimitus valmiusaateeltaan kattotiilet päälle 70 te muut 120 te työt ym liittymät ym 10te ym 20 t€ Siis voi sanoa about 220 te.
vastaava Älväri olisi tullut ehkä 30 te halvenmmaksi ja olisimme päässyt muuttaa samaan aikaan jonotuksen jälkeen ehkä.
Kysyppäs Willa-Talolta, vai mikä se oli..
Tossa alempana on osoite. Sivuilla muistaakseni oli lomake jonka täyttämällä sai tarjouksen.
päädyimme me lyhyen pohdinnan jälkeen ja talo se nousee kovaa vauhtia! Tarkkaan ei voi sanoa paljonko kustannuksia tulee avaimet käteen-talopaketin päälle, kaikki riippuu tontista (minkälainen maaperä, riittääkö tavallinen matalaperustus, paljonko tulee täyttöä, korkoa jne...) Lupien ja liittymien hinnat kannattaa selvittää omasta kaupungista/kunnasta, vaihtelua suuresti.
Meillä talopaketin päälle on budjetoitu 45 te, tontti,maatyöt,liittymät sekä iso autotalli-varasto. Talo tulee k-pohjanmaalle, jossa tontit on halpoja eikä työllekään tarvi laskea niin paljoa kuin e-suomessa.
D-talon sisustusmateriaalien valikoima on mielestäni laaja, ei mitään luksusta mutta täysin riittävää. Mutta kuten aiempi kirjoitti, jos tekee paljon muutoksia niin joutuu myös paljon maksamaan.
Onnea rakennusprojektille!
Ps. Suomalaista "älvsbytaloa" ei ole olemassakaan ja hintaeroa on siis mahdotonta sanoa. Mutta eikös se niin ole että köyhän ei ole vara ostaa halpaa??
kun sulle ollan myymässä valmistaloa,niin hinnassa
täytyy näkyä myös perustusten osuus..kuuluko ne talotoimitukseen perustuspiirustuksineen jne.
mainitsit älvsbytalon ; kys. talo lienee hinnal-
taan erittäin kilpailukykyinen...olen mielenkiin-
nolla seurannut pystyvätkö suomalaiset taloteh-
taat vastaamaan kilpailuun...yksi yritys jo nikah-
ti viime vuonna...ei siis pystynyt.