Pakko skriivata tänne, kun en muualtakaan vastausta tunnu saavan.
minulla ja miehelläni on kaksio, jossa on määräaikainen vuokrasopimus. asunto ei kuitenkaan ole yksityisen vaan ns. "julkisen" sektorin omistama asunto.
kysymykseni kuuluukin, että voiko vuokranantaja kieltäytyä kirjoittamasta uutta vuokrasopimusta kun vanha loppuu,sanotaan vaikka nyt näin että, kirjoitan huomenna uuden vuokrasopimuksen, joka kestää helmikuun loppuun, eli voiko vuokranantaja ilmoittaa meille vaikka tammikuun keskivaiheilla, ettei aio vuokrata asuntoa meille enää?
tarvitseeko vuokranantajan antaa joku pätevä syy siihen miksei aio enää vuokrasopimusta jatkaa?
onko tämä edes laillista "julkisilla" vuokranantajilla vai päteekö nämä määräaikaiset vain yksityisiin?
auttakaa =(
minulla ja miehelläni on kaksio, jossa on määräaikainen vuokrasopimus. asunto ei kuitenkaan ole yksityisen vaan ns. "julkisen" sektorin omistama asunto.
kysymykseni kuuluukin, että voiko vuokranantaja kieltäytyä kirjoittamasta uutta vuokrasopimusta kun vanha loppuu,sanotaan vaikka nyt näin että, kirjoitan huomenna uuden vuokrasopimuksen, joka kestää helmikuun loppuun, eli voiko vuokranantaja ilmoittaa meille vaikka tammikuun keskivaiheilla, ettei aio vuokrata asuntoa meille enää?
tarvitseeko vuokranantajan antaa joku pätevä syy siihen miksei aio enää vuokrasopimusta jatkaa?
onko tämä edes laillista "julkisilla" vuokranantajilla vai päteekö nämä määräaikaiset vain yksityisiin?
auttakaa =(
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ei tietenkään vuokranantajan tarvitse tehdä uutta vuokrasopimusta. Miksi pitäisi?
Määräaikanen vuokrasopimus loppuu silloin kun vuokrasopimuksessa lukee. Sen loppumisesta ei edes tarvitse ilmoittaa. Tehän tiedätte, koska asunto pitää olla tyhjä.
Ainoa poikkeus on se, jos määräaikaisuus on jatkunut yli vuoden tai on tehty vähintään kaksi, yli kolmen kuukauden pityista, perättäistä, määräaikaista vuokrasopimusta. Silloin vuokrasopimus katsotaan toistaiseksi voimassaolevaksi ja noudatetaan normaaleja irtisanomisaikoja.
kaivoit esiin sellaisen jutun, että yli vuoden kestävä määräaikainen vuokrasopimus muuttuisikin toistaiseksi voimassaolevaksi vuokrasuhteeksi?
" 4 §
Vuokrasopimuksen kesto
Vuokrasopimus on määräaikainen tai voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, jollei muuta ole sovittu tai sovita taikka muusta laista muuta johdu. Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva.
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy sen voimassaoloajan umpeuduttua. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus ja myös määräaikainen vuokrasopimus päättyvät tämän lain nojalla sopimuksen irtisanomisen, purkamisen tai lakkaamisen johdosta taikka sopimalla sen päättymisestä."
"voiko vuokranantaja kieltäytyä kirjoittamasta uutta vuokrasopimusta kun vanha loppuu"
Kyllä voi.
"voiko vuokranantaja ilmoittaa meille vaikka tammikuun keskivaiheilla, ettei aio vuokrata asuntoa meille enää"
Kyllä voi.
"tarvitseeko vuokranantajan antaa joku pätevä syy siihen miksei aio enää vuokrasopimusta jatkaa"
Ei tarvitse. Eikä edes ilmoittaa, kuten edelläkin jo kerrottiin.
"onko tämä edes laillista "julkisilla" vuokranantajilla"
Täysin laillista.
"päteekö nämä määräaikaiset vain yksityisiin"
Ei päde, vaan ihan kaikkiin vuokranantajiin.
Ja lisätietoa aiheesta http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Kiitos kaikille vastanneille.