Otsikossahan tuo tulikin eli KUKA on vastuussa, jos kiinteistön kosteusvaurio aiheutuu maan kosteudesta eli kyseessä on kapillaari-ilmiö. Ostimme vuonna -90 valmistuneen tiilitalon, joka on rakennettu kuivalle hiekkamaalle, pohja on täytetty piirrustuksien mukaan soralla. Salaojat ovat kuivat talon ympärillä eikä salaojia olisi rakennuttajan mukaan edes näin kuivalla paikalle tarvinnut. Ne kuitenkin laitettiin. Anturassa on kaksi rivia kahitiiliä, joista nyt näyttäisi alin tiilikerros olevan kostunut/märkä. Lattiaan on porattu kaksi isoa reikää, josta näkee anturan tiilien kosteuden, samoin kosteustarkastaja mittasi huimat lukemat mitä alemmaksi mentiin.
Myyjän vastuuhan on sen viisi vuotta, ja kyseessä on luonnollisesti piilevä virhe, sillä vain syvältä mittaukset paljastivat kosteuden. Pinta näyttäisi ainakin vielä olevan kuiva. MUTTA kuka on vastuussa, sillä kyseessä on alkava kosteusvaurio, joka tulee nousemaan ylöspäin, jos sille ei tehdä mitään. Olemme ostaneet talon vajaa vuosi sitten ja tämä kapillaarisuus tuli ilmi vasta nyt, kun olisimme vaihtaneet lattialaminaatteja uusiksi niin kynnyksen alta tuli todella voimakas maakellarin haju, joka herätti epäilykset.
Kapillaarikosteus - kuka vastuussa???
27
10599
Vastaukset
- puusuutari
anturassa ole kahitiiliä???eikä edes sokkelissa?? anturahan pitää olla valettu betonista ja sokkeli voi olla muurattu sokkeliharkoista ja niitäkin saisi mielellään olla enemmän kuin kaksi varvia, mutta jos anturanne tai sokkelinne on KAHITIILESTÄ niin se on rakennusvirhe josta on vastuussa rakentaja/rakennusvalvoja eikä vastuu silloin rajoitu viiteen vuoteen
Ottakaa yhteyttä kuntanne/kaupunkinne rakennusvalvontaan niin eiköhän ne asiat siitä ala selkiintyä- rijthpjrpth
kahitiiliä sokkeliharkoista... sokkelin ja alajuoksun välissä pitäisi olla kattohuopakaista eristämässä maasta mahdollisestii nouseva kosteus. Siis sokkelin pientä kosteutta on mahdoton välttää, kastuuhan se jo ulkoa päinkin. Taitaa vaan nämä kädettömät ostajat säikkyä kaikkea normaalia, tottakai maasta voi nousta kosteutta, mutta ei se pääse rakenteisiin jos ne on oikein tehty.
- kyl pappa maksaa
Jos ottaisit vastuun tekemästäsi asuntokaupasta ja olisitkin ihan kuule itse vastuussa siitä kosteudesta....teikäläisiä onnettomia kädettömiä nössöjä ei pitäisi koskaan päästä asumaan pois kotoa...ettehän te osaa muuta kuin kysellä täällä että kuka maksaa ja kuka on vastuussa...olisitta joskus itse vastuussa tekemisistä....naurettavaa porukkaa....
- ap
Siis anturan päällä on kaksi riviä kahitiiliä, anteeksi en osannut oikein selittää asiaa;) Olemme kyllä olleet yhteydessä kunnan rakennusvalvojaan ja kyllä kaikki on tehty ihan oikein, joten kunnan rakennustarkastaja ei taida olla vastuussa tästä. Siksi kysynkin, että jos kyseessä ei ole rakennusvirhe vaan maan kosteus niin kuka silloin on vastuussa.
Ja nm. kyl pappa maksaa: miksi itse pyörit täällä palstalla kun täällä on niin naurettavaa porukkaa??? Jospa vastaisit kysymykseen ja näyttäisit sillä tietämyksesi meille kädettömille nössöille. - L1A1
ap kirjoitti:
Siis anturan päällä on kaksi riviä kahitiiliä, anteeksi en osannut oikein selittää asiaa;) Olemme kyllä olleet yhteydessä kunnan rakennusvalvojaan ja kyllä kaikki on tehty ihan oikein, joten kunnan rakennustarkastaja ei taida olla vastuussa tästä. Siksi kysynkin, että jos kyseessä ei ole rakennusvirhe vaan maan kosteus niin kuka silloin on vastuussa.
Ja nm. kyl pappa maksaa: miksi itse pyörit täällä palstalla kun täällä on niin naurettavaa porukkaa??? Jospa vastaisit kysymykseen ja näyttäisit sillä tietämyksesi meille kädettömille nössöille.Kalkkihiekkatiilestä tehty sokkeli?
Ei ole tavatonta, jos sokkeli on anturan päältä maakostea, sehän melkein väistämätöntä. Toisaalta jos sitä kautta pääsee kosteutta siirtymään edelleen lattiaan tai nousemaan seinään, niin ehkäpä sitten voidaan puhua vauriosta. Minkäslaiset lattiat muuten ovatkaan pintaa syvemmältä, betonia/puuta?
Mitä syvemmäs mittarilla mennään, on selvää että kosteus sen kun nousee. Jos tilanne on se, että mittaaja on lykännyt mittausanturia talon alustäyttöön, tekee mieli vähän kyseenalaistaa mittaajan ammattitaitoa.
Paha oikein vastailla mitään ilman tietoja kohteesta. Mutta myyjähän vauriosta on vastuussa, jos kyseessä tosiaan on kosteusvaurio ja rak.virhe, josta ette olleet tietoisia kauppaa tehtäessä.
Ai niin: ei niihin rak.piirustuksiin niin ole luottamista, ne saattavat hyvinkin poiketa todellisuudesta. - pappa betalar
ap kirjoitti:
Siis anturan päällä on kaksi riviä kahitiiliä, anteeksi en osannut oikein selittää asiaa;) Olemme kyllä olleet yhteydessä kunnan rakennusvalvojaan ja kyllä kaikki on tehty ihan oikein, joten kunnan rakennustarkastaja ei taida olla vastuussa tästä. Siksi kysynkin, että jos kyseessä ei ole rakennusvirhe vaan maan kosteus niin kuka silloin on vastuussa.
Ja nm. kyl pappa maksaa: miksi itse pyörit täällä palstalla kun täällä on niin naurettavaa porukkaa??? Jospa vastaisit kysymykseen ja näyttäisit sillä tietämyksesi meille kädettömille nössöille.Siis idea on siinä että en todellakaan kehtaisi täällä valittaa ja kysellä että kuka maksaa ja kuka on vastuussa jos olen itse jonkun talon paskan ostanut. Siis ei oikeesti kehtaisi. Jos olisin niin tyhmä että erehtyisin johonkin homekämppään niin nielisin tappion ja itkisin pankin tiskillä elämän julmuutta.
Ei pidä sekaantua omistusasuntoihin jos ei osaa itse tehdä tai ole varaa teettää korjauksia. Pysykää vuokralla niin vuokranantaja on vastuussa ja korvaa.
Kuka on vastuussa...kuka korvaa....eikö tää oo jo sairasta!
Olisi mielenkiintoista tehdä tutkimus mistähänpäin suomea nää valittajat on....tuskimpa pohojanmaalta tai lapista löytyy paljoakaan...ainakaan alkuperäisiä sukujuuriltaan niistä maakunnista kotoisin olevia....ei kyllä ainakaan ite pohojalaisena kehtaisi ruveta valittamaan....hävettäisi kyllä ja paljon. - Martha Focker
pappa betalar kirjoitti:
Siis idea on siinä että en todellakaan kehtaisi täällä valittaa ja kysellä että kuka maksaa ja kuka on vastuussa jos olen itse jonkun talon paskan ostanut. Siis ei oikeesti kehtaisi. Jos olisin niin tyhmä että erehtyisin johonkin homekämppään niin nielisin tappion ja itkisin pankin tiskillä elämän julmuutta.
Ei pidä sekaantua omistusasuntoihin jos ei osaa itse tehdä tai ole varaa teettää korjauksia. Pysykää vuokralla niin vuokranantaja on vastuussa ja korvaa.
Kuka on vastuussa...kuka korvaa....eikö tää oo jo sairasta!
Olisi mielenkiintoista tehdä tutkimus mistähänpäin suomea nää valittajat on....tuskimpa pohojanmaalta tai lapista löytyy paljoakaan...ainakaan alkuperäisiä sukujuuriltaan niistä maakunnista kotoisin olevia....ei kyllä ainakaan ite pohojalaisena kehtaisi ruveta valittamaan....hävettäisi kyllä ja paljon.nämä hometalojen myyjät, jotka tällä palstalla valittavat kovaa kohtaloaan, kun hometalon ostajat vaativat oikeuksiaan.
- lp
pappa betalar kirjoitti:
Siis idea on siinä että en todellakaan kehtaisi täällä valittaa ja kysellä että kuka maksaa ja kuka on vastuussa jos olen itse jonkun talon paskan ostanut. Siis ei oikeesti kehtaisi. Jos olisin niin tyhmä että erehtyisin johonkin homekämppään niin nielisin tappion ja itkisin pankin tiskillä elämän julmuutta.
Ei pidä sekaantua omistusasuntoihin jos ei osaa itse tehdä tai ole varaa teettää korjauksia. Pysykää vuokralla niin vuokranantaja on vastuussa ja korvaa.
Kuka on vastuussa...kuka korvaa....eikö tää oo jo sairasta!
Olisi mielenkiintoista tehdä tutkimus mistähänpäin suomea nää valittajat on....tuskimpa pohojanmaalta tai lapista löytyy paljoakaan...ainakaan alkuperäisiä sukujuuriltaan niistä maakunnista kotoisin olevia....ei kyllä ainakaan ite pohojalaisena kehtaisi ruveta valittamaan....hävettäisi kyllä ja paljon.Uskomattoman lapsellista tekstiä tollaselta pohjalaiselta, noh kaikki tallaa tyylillään.
- miten lienee...
"Pinta näyttäisi ainakin vielä olevan kuiva. MUTTA kuka on vastuussa, sillä kyseessä on alkava kosteusvaurio, joka tulee nousemaan ylöspäin, jos sille ei tehdä mitään"
Ai se ei ole 20 vuodessa noussut vielä ylemmäksi.... älä viiti kun et ymmärrä rakentamisesta mitään. Totta hitossa syvällä maassa on maakosteus! Samoin betoniantura on maan sisässä aina kostea, samoin helposti sokkelin aivan alin osa. Jos laatta on kuiva ja seinärakenne, niin no hätä. - ole milloinkaan...
laitettu suoraan anturan päälle maapinnan alapuolelle. Nehän murenee aikaa myöten siellä maan alla.
Tai jos siis on - niin siinä on sitten niin selvä rakennusvirhe kuin olla voi. - tosi kostea
Ostin honkarista kosteusmittarin ja mittailin myös tänään sateen jälkeen sokkelin kosteusta. Pahalta näyttää taidan myös käydä myyjän kimpuun. Ei silloin kun ostin talon puhuttu sateista mitään, katsoin vielä kauppakirjan.
- Martha Focker
Onko lattiasta (ilmeisesti maavarainen betonilaatta) todettu kosteutta ? Tuleeko laatan ja seinän rajasta hajua ? Saatteko nyt oireita asumisesta ? Jos ongelmana on vain kapillaarinen kosteuden nouseminen anturasta ylöspäin ja puurakenteinen seinä ei ole vielä homehtunut, niin kosteuden nousu ja homevauriot voidaan estää ns. kapillaarikatkon injektoinilla. Sokkeliin porataan tasaisin välein reikiä ja niihin työnnetään ainetta joka imeytyy betoniin tai tiileen ja estää veden nousun kapillaarisesti. Lapiontia tai kaivuriahan tuo vaatii, mutta
- L1A1
Ellei se vielä kahteen kymmeneen vuoteen ole homehtunut, se tuskin sitä enää tekeekään.
Tää on aika turhaa jauhantaa, kun rakenteesta tai ongelman laadusta ei tiedä kukaan muu kuin aloittaja mitään, jos oikein hänkään. - Mää!
L1A1 kirjoitti:
Ellei se vielä kahteen kymmeneen vuoteen ole homehtunut, se tuskin sitä enää tekeekään.
Tää on aika turhaa jauhantaa, kun rakenteesta tai ongelman laadusta ei tiedä kukaan muu kuin aloittaja mitään, jos oikein hänkään.se rakennettu betonilaatalle ja tästä lähtee kahitiiliseinät ja lattioissa koolaus/eriste ja sitten pinnoite(esim. lankku)??? Lankkuun on sitten tehty tarkastusreiät josta näkyy kostuneet kahitiilet??? Tässä tapauksessa kahitiilen alla pitäisi olla kapillaarikatko huopa/piki! On ollut käytössä jo tuohon aikaan!
- rak.inssi.
Monestihan maa on muutenkin kosteaa sokkelin vierestä ja olisko näin että sokkeliharkko siis alin rivi olisi imenyt tätä kosteutta? Seuraa tilannetta että nouseeko se ulkopuolelta vielä ylemmäksi. Jos salaojat ovat kuivat ja avoinna (onko huuhdeltu, että ovat auki) ei hätää mielestäni ole. Kyllä se salaojissa pitäisi liiallisen rakennuksen alaisen kosteuden olla, siksihän salaojat ovat.
Jos mittaaja on porannut tähän märkään harkkoon, on luonnollista että se on märkä ja korkeat lukemat. Mietin, onkohan tämä mittaaja oikein muuten ajan- ja tiedon tasalla? Styroxin alta mitattu lukema lattialaatan alta voi olla se 98% vallan hyvin jos ei kuitenkaan laatan alla. Siis sokkelin reunalla on kosteutta aina ja siitä kyllä imeytyy harkkoonkin. Harkkojen päällä pitäisi olla kosteudenesto huopakaistale, joka estää kosteuden nousun puurunkoaineisiin ja styrox-levy on tätä harkkosokkelia vasten sisäpuolella. - py9lhp9879h
--maa on märkä, jos pihalla on satanut pari kuukautta putkeen ja ilman suhteellinen kosteus on 100%.
Voi kuulostaa kummalliselta, mutta salaojat alkavat siirtää vettä vasta sen jälkeen, kun kosteus on tiivistynyt.
Jos talon puurakenteet ovat märät, silloin voi jo huolestua. Jos maa tai antura on märkä, silloin ei.- WW
että salaojaputket siirtävät vettä vasta, kun se on tiivistynyt, niin rakennuksen alla täytyy olla karkearakeisesta sorasta tehty kapillaarisen veden nousun ehkäisevä "salaojitus". Se ei kastu siellä talon alla. Mitään "maata" siellä talon alla ei saa olla. Ainoastaan kiviainesta.
- rak.ins.
Tekisin rak.insinöörinä näin: tutkisin rasianporareiällä noin 10cm alajuoksua, eli ulkoseinän rakennetta, eristetilaa (onko tummana, haiseeko, ja alajuoksupuuta. Jos nämä ovat puhtaat niin ei mielestäni ole haittaa. Täytä reikä sitten huolella teipaten ja liima levynpalanen takaisin ja pane siihen vaikka sähkötarvikepeitelevy. Kannattee avata muitakin kynnyksiä.... olisko vanhan peruista rakennekosteutta ollut, joka on muhinut?
- Hydrodry
Vastaus viestin aloittajalle"neuvoton nainen" !
"Hydrodry- Luotettavaa kosteudenpoistoa jo
20 vuoden ajan"
Märät kellarit - Kosteat ja homeiset seinät?
Rakenteisiin nousseen kosteuden poistoon ilman
maansiirto- ja muita rakennustöitä.
Hydrodry - Vesiselvät seinät, kuivat kellarit!
Linkki: www.hydrodry.fi- shame you
humpuukifirmoja täälläkin pesii....
shame you kirjoitti:
humpuukifirmoja täälläkin pesii....
Kuten tuo asunnot ketjussa oleva kysymys tee-se-itse hometestistä. Siitä tekee vielä surullisemman ketjun aloittajan täydellinen erkaatuneisuus käytännön asioista.
- Insinööri-1
Taas on näkökjään tullut markinnoille tämä yritelmä pitää perustuksia sähköllä kuivana. Luulin jo että, se olisi edellisten kokeilujen jälkeen lopullisesti haudattu. Yrityksellä näytti olevan peräti 4 referenssikohdetta... Kapillaarista kosteutta päätoimisesti torjuvia firmoja ei taida olla kuin joku Emitac Helsingissä. Kallis se kuulemma on mutta ongelmat on minun tieotjeni mukaan saatu ruotuun.
- pä....
Lieneekö kyseessä tiiliseinä, jonka alareunat kostuvat. Tiiliseinän ja perustuksen välissä tulee olla vahva bitumikermi, joka estää kosteuden nousun perustuksesta. Jos kosteuseristettä ei ole, niin kosteus nousee perustuksista päin mitä todennäköisimmin. Ulkoseinissä saattaa jossainmäärin myös kondensoitua vettä alareunaan, jos pakkanen jäähdyttää seinää.
- Kiinteistönpitäjä
Kapillaarisen kosteuden torjuminen on onnistunut kun kapillaarista kosteutta imevä seinä on ennen kyllästysaineen imeyttämistä kuivatettu. Ilman kuivatusta tehdyt katkoyritelmät ovat kokemukseni mukaan epäonnistuneet. Kuivatuksen kanssa työtä tekevä urakoitsija selitti, ettei märän seinän huokosverkkoon pysty imeyttämään tai injektoimaan mitään ainetta. Vaikuttaa järkeenkäyvältä selitykseltä. Saman urakoitsijan mielestä paineellisella injektoinnilla kyllästysaineet painetaan rakenteen halkemien kautta ties minne.
- Samassa veneessä
Kiinteistönpitäjä kirjoitti:
Kapillaarisen kosteuden torjuminen on onnistunut kun kapillaarista kosteutta imevä seinä on ennen kyllästysaineen imeyttämistä kuivatettu. Ilman kuivatusta tehdyt katkoyritelmät ovat kokemukseni mukaan epäonnistuneet. Kuivatuksen kanssa työtä tekevä urakoitsija selitti, ettei märän seinän huokosverkkoon pysty imeyttämään tai injektoimaan mitään ainetta. Vaikuttaa järkeenkäyvältä selitykseltä. Saman urakoitsijan mielestä paineellisella injektoinnilla kyllästysaineet painetaan rakenteen halkemien kautta ties minne.
vakuutusyhtiöösi. Saat ainakin ohjeet miten pitää menetellä. Vakuutus yleensä korvaa putkistojen ja laitteiden vaurioiden aiheuttamat kosteusvahingot. Mitään asennusvirheitä ja luonnon aiheuttamia vahinkoja se ei korvaa.
- Mää!
se rakennettu betonilaatalle ja tästä lähtee kahitiiliseinät ja lattioissa koolaus/eriste ja sitten pinnoite(esim. lankku)??? Lankkuun on sitten tehty tarkastusreiät josta näkyy kostuneet kahitiilet??? Tässä tapauksessa kahitiilen alla pitäisi olla kapillaarikatko huopa/piki! On ollut käytössä jo tuohon aikaan!
- riparaparepa
Mahdollista tulevaa vauriota ei kukaan joudu korvaamaan koska mitään vauriota ei ole olemassa. Vaikka olisi rakenteellisesti väärinkin tehty, mutta jos ei ole vaurioita ei myöskään tarvitse korjata eikä korvata. Muutenkin on mahdotonta etukäteen sanoa kuka oikeudessa tuomitaan maksamaan mitäkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 941719
Kolme miestä joukkoraiskasi nuoren naisen metsässä Helsingissä.
https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011193871.html?utm_medium=promobox&utm_campaign=hs_tf&utm_source=is.fi&utm_content=pr2321453- 881331
Sunnuntai terveiset kaivatulle
Maa on vielä valkoinen vaikka vappu lähestyy, otetaan pitkästä aikaa pyhä terveiset kaivatullesi tähän ketjuun !!651005Aika usein mietin sitä
Että miksi juuri minä olen se jonka kanssa haluaisit vakavampaa? Mikä minusta voi tehdä sellaisen että koet niin syviä t46921- 47908
Miksei voitaisi vaan puhua asiat selväksi?
Minulla on ollut niin kova ikävä sinua, etten oikein edes löydä sanoja kuvaamaan sitä. Tuntuu kuin jokainen hetki ilman38898Eräästä kalastuksenvalvojasta leviää video !
Ennemmin tai myöhemmin tänne palstalle tulee videonpätkä, jossa kerrotaan paikallisesta "kalastuksen valvojasta". Ei si9864- 46842
IS Viikonloppu 26.-27.4.2025
Koviksen ovat laatineet Eki Vuokila ja piirrospuolista vastaa Lavonius, jolloin 2,5 vaikeusasteen ristikko on saatu aika35809