Vuosia siten on päätetty ja tehty vesijohtojen uusinta, mutta huonokuntoisten viemärien uusinta on siirretty tulevaisuuteen. Nyt on paljastunut, että viemärit on uusittava heti.
Tieto viemäreiden todetusta huonosta kunnosta ei sen aikaisen hallituksen eikä ilmeisesti isännöitsijän taholta annettu seuraaville hallituksille, eikä siitä annettu selkeät ohjeet osakkaillekaan, jolloin eräät tekivät kunnon remontit tiloihinsa siinä uskossa, että viemärit kestävät vielä pitkään. Nyt on siis p... housussa.
Kenellä on tässä millainen vastuu ja kuka mahdollisesti on korvausvelvollinen kenelle?
kärsimään joutuu
Tieto viemäreiden todetusta huonosta kunnosta ei sen aikaisen hallituksen eikä ilmeisesti isännöitsijän taholta annettu seuraaville hallituksille, eikä siitä annettu selkeät ohjeet osakkaillekaan, jolloin eräät tekivät kunnon remontit tiloihinsa siinä uskossa, että viemärit kestävät vielä pitkään. Nyt on siis p... housussa.
Kenellä on tässä millainen vastuu ja kuka mahdollisesti on korvausvelvollinen kenelle?
kärsimään joutuu
Vastaukset 6
Vanhimmat
Onko näille remontin tehneille osakkaille joku vakuuttanut (kirjallisesti), että mitään pintoja ei tulla avaamaan 10 vuoteen?
Ei siinä kukaan joudu vastuuseen, ei kukaan voi varmuudella tietää missä kunnossa viemärit ovat ja milloin ne on viimeistään vaihdettava.
Tilanne voi olla se jokupäivä, kuten teillä. Uusittava välitömästi.
Kysymysesi voidaan kääntää toisinkin päin...kuka korvaa osakkeenomistajille jos he ovat lykänneet huoneistoremonettia sen takia kun hallitus on antanut ymmärtää, että lähi tulevaisuudessa viemärit pitää uusia. Mutta kun putket näyttävät kestävän, kuluukin aikaa 10 vuotta ennenkuin putkille mitään tehdään.
"Kenellä on tässä millainen vastuu ja kuka mahdollisesti on korvausvelvollinen kenelle?"
Osakkaat, eli myös sinä itse olette vastuussa.
Tuollaisista remonteista päättää aina yhtiökokous, ei hallitus tai isännöitsijä. Eli yhtiökokous on tehnyt päätöksen, että viemäriremonttia ei tehdä.
"Tieto viemäreiden todetusta huonosta kunnosta ei sen aikaisen hallituksen eikä ilmeisesti isännöitsijän taholta annettu seuraaville hallituksille"
Miten viemäriverkoston kunto on todettu? Jos silmämääräisesti jonkun amatöörin toimesta, niin sillä ei ole penninkään arvoa. Jos taas ammattilaisen toimesta kuntokartoitus, niin kyllä siitä yhtiöllä tulokset ovat, ja ovat myös uuden hallituksen käytettävissä, kuten ovat olleet myös yhtiökokouksen käytettävissä.
Eli kyllä siitä remontin "hukkaan menosta" ovat vastuussa ihan osakkaat itse, ei hallitus tai isännöitsijä.
Entäs jos se hallitus, jonka aikana viemäreiden tosiheikko kunto on todettu täysin pätevältä taholta, on antanut osakkaille vähättelevä tietoa tästä ja jättänyt yhtiökokousta informoimatta, jolloin tämä päätti tuon perusteella, ettei viemäreihin koskettaa.
K.o. hallitus on myös jättänyt informoimatta seuraavat hallitukset viemäreiden kuntotutkimuksesta.
Kyse on lähinnä siitä, että ajoissa tehty korjausta olisi voitu tehdä paljon halvemmilla pinnoitusmenetelmällä. Eli aikoinaan tehty päätös oli täysin osakkaiden edun vastainen.
Vieläkö ollaan siitä mieltä, että hallitus kantaa kyllä jonkun vastuun, mutta siitä ei seuraa mitään, jos pieleen menee?
Hallitus toteuttaa yhtiökokouksen päätöksiä. Ei mitään muuta.
Jos osakkaat eivät saa suutaan auki yhtiökokouksessa ja kysy vaikkapa, että miksi viemärisaneerausta ei tehdä nyt, niin se ei ole hallituksen vika.
Ja jos tutkimus on tehty ammattilaisen toimesta, niin tuollaisetkin asiat päätetään yhtiökokouksessa, koska ne maksavat muutaman tonnin rahaa (rippuu tietysti yhtiön koosta), eikä tuota rahaa käytännössä voi ottaa budjetista juoksevina kuluina. Ja kun/jos se kartoituspäätös on yhtiökokouksessa tehty, niin miksi osakkaat eivät ole kysyneet sen tuloksia ennen kuin on tehty päätös, ettei saneerausta tehdä?
Saneerauksen tekemättä jättäminen on yhtiökokouspäätös, ei hallituksen päätös.
"K.o. hallitus on myös jättänyt informoimatta seuraavat hallitukset viemäreiden kuntotutkimuksesta."
Vaihtuiko koko hallitus? No, vaikka olisi vaihtunutkin, niin kyllä uudella hallituksella pitää olla sen verran mielenkiintoa asioista, että ottaa selvää, missä taloyhtiössä mennään.
Tuntuu, että yhtiössänne on kaksi asiaa pielessä:
Ammattitaidoton hallitus ja passiiviset osakkaat.
ole hallituksessa koska sinne et kuulu.