Aih kun on kallista tää asuntolainan maksaminen =) Ööh, menee kuukaudes 250 vähempi ku ennen vuokraseslongissa =) Kyl oli tyhmää ostaa oma =)
Öö tota onks se niiku vähä tyhmää maksaa pääkaupunkiseudulla pienestä betoniluukusta sellaset 800-1200e vuokraa =) Tota noin, eiks se oo aika tyhmää =) Vai miten se oli?
Naispuoliset saa toki alennusta jos tarjoaa läskille vuokraisännälle piparia, näin joulun kunniaksi.
Öö tota onks se niiku vähä tyhmää maksaa pääkaupunkiseudulla pienestä betoniluukusta sellaset 800-1200e vuokraa =) Tota noin, eiks se oo aika tyhmää =) Vai miten se oli?
Naispuoliset saa toki alennusta jos tarjoaa läskille vuokraisännälle piparia, näin joulun kunniaksi.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mahdat olla todella varma tekemistäsi ratkaisuista:)
Nämä aloitukset ovat parhaimpia! Köyhät kilpailee siitä, kuka säästää 50-250€ kuukaudessa omalla asumismuodolla. Korkohuumassa kannattaa muistaa kuitenkin, että parin satasen säästö muuttuu korkojen noustessa tuhansien eurojen kuukausitappioksi. Nykyinen asuntojen hintataso kun ei kestä edes puolen prosentin koronnousua.
> Köyhät kilpailee siitä, kuka säästää 50-250€ kuukaudessa omalla asumismuodolla.
Niin, tämä muutaman kympin säätöhän se on tuffen asumismuodon valintaperuste... jää, nääs, enemmän rahaa kaljaan.
Tosin tuffelta jää ymmärtämättä, että vuokra nousee vuosittain, lainakulut ei. Eli 5-10 vuoden päästä tuffe maksaa jo enemmän per kk, 15 vuoden päästä reilusti enemmän (satasia) ja 20-30 vuoden päästä järjettömästi enemmän (omistusasujalla laina maksettu pois eli menot 20-30 % tuffen menoista). Mut eihän kädestä suuhun elävät vuokraluuserit näitä mieti, kun eivät osaa.
> parin satasen säästö muuttuu korkojen noustessa tuhansien eurojen kuukausitappioksi
Häh? Ei pal menot kasva, kun tasaerälaina. Ainoastaan viimeisen erän maksupäivä siirtyy kauemmas tulevaisuuteen ... eli palataan lähemmäksi alkuperäistä maksusuunnitelmaa. JOS korot nousevat.
Siinä on, nääs, pieni ero vuokriin, joiden kohdalla ei tarvitse miettiä, nouseeko vaiko eikö nouse....
"Nykyinen asuntojen hintataso kun ei kestä edes puolen prosentin koronnousua. "
Melko ontuvaa, vallitseva hintataso on kuitenkin muodostunut 3-4% korkeammalla korkotasolla
Tuohan onkin hyvä perustelu ostaa kuplan huipulta: "ei minulle tule yhtään lisää maksettavaa, vaikka hinnat laskevat".
Nykyisen hintatason kestämättömyys korkojen noustessa on perusteltu täällä numerollisesti ja sanallisesti:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/8663255
on ihan sama ellei alempi kuin viimeiset 2-3 vuotta. Korkotaso 12kk euribor 1.23% kun vuosi sitten 5,52%.
Eli kestää aivan hyvin koron nousun. Kokonaiskorkoni tippuu nyt 4,773% 1,523%:iin vuodeksi eteenpäin. Lainaa ottaessani korkoni oli 6% joten ei nykytilanteessa puolen prosentin lisäys vaikuta mitenkään.
> Tuohan onkin hyvä perustelu ostaa kuplan huipulta: "ei minulle tule yhtään lisää maksettavaa, vaikka hinnat laskevat".
Nää oikeaan aikaan ostamiset ja myymiset kuuluvat spekulatiiviseen sijoittamiseen. Ja tuhnullahan sijoitukset ovat, tottakai, spekulatiivisia. "Jos minulla olisi rahaa, niin sijoittaisin sen näin..." TAI "sitku saan työpaikan JA kaikki muut jää työttömiksi JA hinnat rommaa ja...."
Asunto taas hankitaan asumista varten ja tämä tarve on yleensä varsin pitkäkestoinen (50 vuotta), jolloin vain typerys (=vuokrakuoriainen) tuijoittaa 1. kk menoja ja fiksu omistusasuja puolestaan hiffaa, että omistusasunto tulee reilusti halvemmaksi 30 vuoden ajanjaksolla, vaikka siinä kk-menot ovatkin vähän suuremmat ensimmäiset 5-10 vuotta.
Asunnon "jäännösarvo" eli myyntihinta sitten joskus vuonna 2070 tsjp. ei siis ole se juju, miksi omistusasunto kannattaa hankkia, vaan ylimääräinen bonus.
Lisäbonuksena omistusasunnoissa noin keskimäärin asuu myös fiksumpaa porukkaa eli mamujen, pilleripäiden ja viimeiset 15 vuotta "aktiivisesti" työtä hakeneet (lähiöräkälässä roikkuvat jupporemmit) ovat vähemmistönä.
...vaikka aika moni, minä mukaaluettuna, olisi valmis maksamaan enemmän jo tästä viimeeksi mainitusta ilosta. Joka nyt siis tulee "kaupan päälle", halvempien asumiskulujen lisäksi.