asun kahden hengen solussa ja toinen asuja lähti pois. vuokrasopimuksessa lukee, että jos toinen lähtee, toisen on huolehdittava koko vuokrasta. eli mulle tulis maksettavaa oman 300 euron lisäksi toinen 300 euroa. en tiennyt, että toinen osapuoli on lähdössä, joten enää ei onnistu vuokrasuhteen irtinsanominen ennen tammikuun loppua. vuokranantaja siis vaatii tältä ja tammikuulta 600 euroa. onko tämä lainmukaista? kun en edes tiennyt, että toinen on lähdössä- olisin lähtenyt itsekin.
kohta olen varmaan ulosotossa....
kohta olen varmaan ulosotossa....
Vastaukset 4
Vanhimmat
olet tuollaisen hölmön paperin allekirjoittanut? lähde ihmeessä kämpästä.
Tuskin tuollaista sopimusta on saatu laillisin konstein.
Jos vuokrasopimus on tehty yhdessä, niin toinen ei voi silloin yksin irtisanoa omaa osuuttaan.
Jos ne on tehty erikseen ja vuokralaiset takaa toistensa vuokrat, niin siitä on oltava mustaa valkoisella.
Kai sille toiselle olisi pitänyt ilmoittaa että toinen on lähdössä.
Kannattaa varmaan näyttää sopparia jollein juristeille, tuskin tuossa on niin suuri hätä kuin miltä se nyt näyttää.
Mitä sinulla siinä vuokrasopimuksessa tarkalleen lukee? Jos olette kämppiksen kanssa yhdessä tehneet vuokrasopimuksen, niin ei hän sitä voi irtisanoa yksinään.
sopimuksen yhdessä, johon lisäksi on määritelty että molemmat maksavat puolet kunnes toinen lähtee ja sen jälkeen jäävä maksaa kaiken kunnes uusi puolisko löytyy->sopimus on pätevä. Sellaisella poikkeuksella, että lähtijän irtisanomisaika on aina vuokrasuhteessa 1 kuukausi, joka alkaa kulua irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä. Sen irtisanomisaikansa tuo lähtijä on velvollinen maksamaan sen vuokraosuutensa. Sinulle (jäävälle) tietysti tulee ilmoittaa saman aikaisesti tuo irtisanoutuminen, jotta sinulla on sama mahdollisuus sanoa oma puoliskosi irti ja lähteä kuukauden kuluttua. Niin ei voi mennä, että toinen lähtee sekunnissa ja jättää maksamiset siihen paikkaan. Sinulla on oikeus periä tältä lähtijältä se kuukauden puolisko.
Jos olette olleet toisillenne tuntemattomia ts. tehneet vuokrasopimukset puoliskoistanne eri aikaan, sopimus on pätemätön. Sinä vastaat siinä tapauksessa vain omasta vuokrastasi, vaikka vuokranantaja väittäisi mitä tai sopimuksessa mainittaisi mitä. Laiton sopimus on pätemätön. Sellaista ei vuokranantaja saa millään tavalla ulosottoon ja perittyä sinulta. Maksa täsmällisesti oma vuokrasi ja pidä tosite tallessa. Luultavasti on syytä alkaa etsiä itsellesi uutta asuntoa, jos tuo riitautuu niin sinun on aika vaikea jäädä.
Jos vaikka sanot asuntosi irti ensi viikolla 26.11. alkaa irtisanomisaika 1 kk kulua kuun viimeisestä päivästä, eli tammikuun vuokran sinä joudut maksamaan ja saat omassa puolikkaassasi asua täsmälleen tammikuun. Jos oikein tarkkoina luetaan huoneenvuokralakia, viimeinen mahdollinen poismuutto-ja avainteluovutuspäiväsi on helmikuun 1. päivä, jolloin sinun on oltava poissa. Tammikuun vuokra siis on maksettava OMALTA osaltasi. Onko teillä jotain vuokravakuuksia sisällä? Jos tuo asuinkumppanisi ei maksa, hänen vakuudestaan voi vuokranantaja pidättää summan hänen osaltaan.
Tämä haiskahtaa nyt siltä, että vuokranantaja on tietoinen laittomasta sopimuksesta ja on tahallaan jättänyt sinulle kertomatta että asuinkumppanisi on lähdössä, varmistaakseen että pelottelemalla sinä maksat kunnes hänellä on uusi vuokralainen kaverinasi (ja ettet sinä häivy->asunto tyhjänä) tai sitten asuinkumppanisi on tehnyt sinulle ja vuokranantajalle temput ja häipynyt ilman mitään irtisanomisia, jättäen sinut tuollaiseen liemeen laittoman vuokrasopimuksen kanssa. Kuvitellen, että hänen ei tosiaan tarvitse maksaa. Asia ei ole niin, pysy tiukkana.