pieni homevaurio

Villat paljaana alareunasta?? Joku roiskinut vettä normaalia reilummin ja kastellut villat? Lasivillaa tietenkin? Kastuu mutta luovuttaa kosteuden heikosti jos ollenkaan.

Jos remppa on tiedossa niin ei aihetta paniikkiin. Ne homeet on ollut siellä jo vuosia. Tuskin puoli vuotta asiaa pahemmin pahentaa? Kuiva home ei varsinkaan suuresti haittaa. Mutta remontti on kyllä aiheellinen. Saunaa kannattaa käyttää remonttiin asti jos ei ole haju tms. ongelmia. Kuuma ja kuiva on rakenteille hyväksi. Jos saunan pistää kylmäksi, voi homeen kasvaminen edistyä.

Voihan tehdä sellaisen "pikarempan" että ottaa alaosan paneleita pois ja kuivattaa pahimmat kosteudet pois. Home ei kuivassa elä eikä laajene.

nou hätä kirjoitti:

Villat paljaana alareunasta?? Joku roiskinut vettä normaalia reilummin ja kastellut villat? Lasivillaa tietenkin? Kastuu mutta luovuttaa kosteuden heikosti jos ollenkaan.

Jos remppa on tiedossa niin ei aihetta paniikkiin. Ne homeet on ollut siellä jo vuosia. Tuskin puoli vuotta asiaa pahemmin pahentaa? Kuiva home ei varsinkaan suuresti haittaa. Mutta remontti on kyllä aiheellinen. Saunaa kannattaa käyttää remonttiin asti jos ei ole haju tms. ongelmia. Kuuma ja kuiva on rakenteille hyväksi. Jos saunan pistää kylmäksi, voi homeen kasvaminen edistyä.

Voihan tehdä sellaisen "pikarempan" että ottaa alaosan paneleita pois ja kuivattaa pahimmat kosteudet pois. Home ei kuivassa elä eikä laajene.

Lue lisää

Paljaana hyvinkin. Se eriste on ilmeisesti lasivillaa, jossa folio on jo tehtaalta lähtien ollut kiinni. Alareunassa ei ole mitään teippiä suojaamassa paljasta villaa.

Tämä lattia epäillyttää itseäni myös ja olen miettinyt pintakosteusmittausta. Jos sieltä löytyy kosteutta niin muuttaako se remonttia kiireellisemmäksi? pari laattaa tuntuu olevan irti kun niitä koputtelee.

Ostin asunnon vasta maaliskuussa ja ehkä vähän myöhässä tämän saunan tutkimisen osalta.

homettahometta kirjoitti:

Paljaana hyvinkin. Se eriste on ilmeisesti lasivillaa, jossa folio on jo tehtaalta lähtien ollut kiinni. Alareunassa ei ole mitään teippiä suojaamassa paljasta villaa.

Tämä lattia epäillyttää itseäni myös ja olen miettinyt pintakosteusmittausta. Jos sieltä löytyy kosteutta niin muuttaako se remonttia kiireellisemmäksi? pari laattaa tuntuu olevan irti kun niitä koputtelee.

Ostin asunnon vasta maaliskuussa ja ehkä vähän myöhässä tämän saunan tutkimisen osalta.

Lue lisää

Eikös kuntotutkimusta ole tehty ennen kauppoja? Myyjä on varmaan korvausvelvollinen jos hometta löytyy rakenteista. Remontin yhteydessä viimeistään kannattaa valokuvata rakenteet. Voi olla että myyjä joutuu osittain korvaamaan homeesta aiheutuvat korjaustyöt? Kannattaa tarkistaa ja tutustua aiheeseen. Remonttiin voi löytyä "sponsori"?

Irtonaiset laatat voi olla pelkästään asennusvirheitä, ei kovinkaan harvinaista. Epätasainen pohja, liian vähän liimaa, liian pieni hammastus lastassa tai vaan kiire? Lattiastahan pitää remontin yhteydessä poistaa laattojen lisäksi muovimatto. Vasta sen jälkeen voi kosteusmittauksia suorittaa. Kuivaaminen on luonnollisesti hidasta eikä kalustovuokrakaan ilmaista ole. Voi olla että se muovimatto on toiminut kosteus-sulkuna eikä laatta ole välttämättä kostea. Jos maakosteus ei ole kastellut tai liian nopea pinnoittaminen ennen lopullista kuivumista. Enempi kiinnostaa runkotöitten toteutustapa tuon ikäisessä rakennuksessa? Kosteus-sulut pesuhuoneen puolella yms? Iso remontti on tiedossa. Pelkkään pintaremonttiin ei kannata tyytyä eikä ole järkevääkään. Lisää pelkästään kustannuksia. Remonttiin ryhtyessä kaikki kerralla kuntoon. Pintaverhoilut ainakin seinistä ja lattioista pois.

Lattialämmitys suositeltavaa. Kosteus-sulut pakollisia.

mmmmmmm kirjoitti:

Eikös kuntotutkimusta ole tehty ennen kauppoja? Myyjä on varmaan korvausvelvollinen jos hometta löytyy rakenteista. Remontin yhteydessä viimeistään kannattaa valokuvata rakenteet. Voi olla että myyjä joutuu osittain korvaamaan homeesta aiheutuvat korjaustyöt? Kannattaa tarkistaa ja tutustua aiheeseen. Remonttiin voi löytyä "sponsori"?

Irtonaiset laatat voi olla pelkästään asennusvirheitä, ei kovinkaan harvinaista. Epätasainen pohja, liian vähän liimaa, liian pieni hammastus lastassa tai vaan kiire? Lattiastahan pitää remontin yhteydessä poistaa laattojen lisäksi muovimatto. Vasta sen jälkeen voi kosteusmittauksia suorittaa. Kuivaaminen on luonnollisesti hidasta eikä kalustovuokrakaan ilmaista ole. Voi olla että se muovimatto on toiminut kosteus-sulkuna eikä laatta ole välttämättä kostea. Jos maakosteus ei ole kastellut tai liian nopea pinnoittaminen ennen lopullista kuivumista. Enempi kiinnostaa runkotöitten toteutustapa tuon ikäisessä rakennuksessa? Kosteus-sulut pesuhuoneen puolella yms? Iso remontti on tiedossa. Pelkkään pintaremonttiin ei kannata tyytyä eikä ole järkevääkään. Lisää pelkästään kustannuksia. Remonttiin ryhtyessä kaikki kerralla kuntoon. Pintaverhoilut ainakin seinistä ja lattioista pois.

Lattialämmitys suositeltavaa. Kosteus-sulut pakollisia.

Lue lisää

Kuntotutkimusta ei ole tehty kenenkään ammattilaisen toimesta. Nämä viat ovat selvinneet vasta oston jälkeen tarkemman omatutkiskelun jälkeen. Talo on v.-79 rakennettu rivitalo, betonilaatan päällä.

Kylppäri on remontoitu v. 2000 ja silloin laitettu vesieristeet ja lattialämmitys. Tosin en luottaisi siihen remonttiin, koska jälki on ainakin ala-arvoista.

Saunan puolella ei taida olla käytetty 70-luvun lopulla kosteussulkuja, eli muovimatto on ainoa vesieriste laattojen alla. Jos se on edes enää ehjä... Olenko oikeassa, että saunan seinän ja katon välissä tulisi olla pieni ilmarako? Tässä saunassa on pistetty oikein kattolista joka ei jätä yhtään ilmarakoa.

kiitos tähän astisista vastauksista!

homettahometta kirjoitti:

Kuntotutkimusta ei ole tehty kenenkään ammattilaisen toimesta. Nämä viat ovat selvinneet vasta oston jälkeen tarkemman omatutkiskelun jälkeen. Talo on v.-79 rakennettu rivitalo, betonilaatan päällä.

Kylppäri on remontoitu v. 2000 ja silloin laitettu vesieristeet ja lattialämmitys. Tosin en luottaisi siihen remonttiin, koska jälki on ainakin ala-arvoista.

Saunan puolella ei taida olla käytetty 70-luvun lopulla kosteussulkuja, eli muovimatto on ainoa vesieriste laattojen alla. Jos se on edes enää ehjä... Olenko oikeassa, että saunan seinän ja katon välissä tulisi olla pieni ilmarako? Tässä saunassa on pistetty oikein kattolista joka ei jätä yhtään ilmarakoa.

kiitos tähän astisista vastauksista!

Lue lisää

Ilmarako? Kyllä, normaalisti varjolista irti seinistä ja kiinnitettynä kattopaneleihin. Mutta pääasiassa ilmaraolla kuivatetaan panelit eikä ne kuumu liikaa ilmankierron ansiosta. Tosin riippuu puulajista jne..Yhden kerran jätin viimeistelyn isännälle itselleen ja kiinnihhän ne saunan kattolistat oli sielläkin?! Tosin yksi pienimmistä ongelmista kun kiertelin teeseitse-miehen "viimeistelyjä" ympäri rakennusta. Vessan lattialaatat jäämäpaloista yms. mielenkiintoista..Tosin ammattimiestenkin pikku kätösten jäljet ei aina kestä päivän valoa.

Jos rivari kyseessä, muiden asukkaiden jututtaminen varmaan kertoisi paljon? Joku on varmasti tehnyt vastaavan remontin ja tietää kertoa mitä on odotettavissa. Rivarin jokaisen huoneiston on tehneet samat ihmiset, samalla kaavalla ja materiaaleilla. Paitsi tietenkin remontit. Jokatapauksessa "tyyppiviat" löytyy joka huoneistosta jos niitä on ollakseen.

Hiukan mietityttää vieläkin runkorakenteiden alaosien toteutustavat? Alajuoksut voi löytyä lattiapintojen alapuolelta. Tosin toteutustavat ei ole aina samoja vaika rak.vuosi olisikin sama. Niitä on joskus saanut kaivaa..lapioida ylös?? Paha sanoa, viat jos niitä yleensä onkaan, ei ole todettavissa kuin rakenteita avaamalla.

homettahometta kirjoitti:

Kuntotutkimusta ei ole tehty kenenkään ammattilaisen toimesta. Nämä viat ovat selvinneet vasta oston jälkeen tarkemman omatutkiskelun jälkeen. Talo on v.-79 rakennettu rivitalo, betonilaatan päällä.

Kylppäri on remontoitu v. 2000 ja silloin laitettu vesieristeet ja lattialämmitys. Tosin en luottaisi siihen remonttiin, koska jälki on ainakin ala-arvoista.

Saunan puolella ei taida olla käytetty 70-luvun lopulla kosteussulkuja, eli muovimatto on ainoa vesieriste laattojen alla. Jos se on edes enää ehjä... Olenko oikeassa, että saunan seinän ja katon välissä tulisi olla pieni ilmarako? Tässä saunassa on pistetty oikein kattolista joka ei jätä yhtään ilmarakoa.

kiitos tähän astisista vastauksista!

Lue lisää

Asunnonostajien rahastusta kaikki tuollaiset kuntotutkimukset ym. tutkimuksen tekijällä ei mitään taloudellista vastuuta tekemästään tutkimuksesta joten mitä niistä. Järki sanoo että tuollainen 30 x 30 cm alueen tummuminen saunan löylyhuoneen seinän alareunassa ei tee ketään sairaaksi. Sen verran vähän siellä lauteilla ollan ja niin vähän tuollainen vaikuttaa ettei ole mitään syytä hätäillä sen ramontin kanssa jos sen kuitenkin meinasit tehdä vuoden sisällä. Jos home huolettaa niin yksi konsti homeen poistoon on lämpö. Hometta on jo aikoja poistettu mm. seinähirsistä kaasutoholla. Eri asia on voitko mitään sellaista (vaikka kaasupoltin primuskaasusäiliöllä tai "kynäpoltin") käyttää löylyhuoneesi seinään polttamatta koko kämppää! Yksinkertaisuudessaan homeinen puun pinta kuumennetaan kaasuliekillä lähelle syttymispistettä jolloin homekasvusto puun pinnalla ja rihmastot puun sisässä kuolevat.

homepolttaja kirjoitti:

Asunnonostajien rahastusta kaikki tuollaiset kuntotutkimukset ym. tutkimuksen tekijällä ei mitään taloudellista vastuuta tekemästään tutkimuksesta joten mitä niistä. Järki sanoo että tuollainen 30 x 30 cm alueen tummuminen saunan löylyhuoneen seinän alareunassa ei tee ketään sairaaksi. Sen verran vähän siellä lauteilla ollan ja niin vähän tuollainen vaikuttaa ettei ole mitään syytä hätäillä sen ramontin kanssa jos sen kuitenkin meinasit tehdä vuoden sisällä. Jos home huolettaa niin yksi konsti homeen poistoon on lämpö. Hometta on jo aikoja poistettu mm. seinähirsistä kaasutoholla. Eri asia on voitko mitään sellaista (vaikka kaasupoltin primuskaasusäiliöllä tai "kynäpoltin") käyttää löylyhuoneesi seinään polttamatta koko kämppää! Yksinkertaisuudessaan homeinen puun pinta kuumennetaan kaasuliekillä lähelle syttymispistettä jolloin homekasvusto puun pinnalla ja rihmastot puun sisässä kuolevat.

Lue lisää

Mitenkäs se sanamuoto meni myyntipapereissa millä myyjä kiertää laillisesti kaikki velvoitteet jos kiinteistö osoittautuu myöhemmin homeloukuksi? Asunto myydään sen hetkisessä kunnossa ja ostaja huolehtii mahd. ilmenevistä vaurioista? Muistaako kukaan?

Kuntokartoituksen voi tehdä melkein kuka tahansa. Helppo duuni eikä vastuullisesti sido millään tasolla. Vakuutusyhtiöt suosii "kuntotarkastajia" jotka antavat "tarkastamilleen" kiinteistöille puhtaat paperit. Luonnollisesti tarkastaja joka kirjoittaa raporttiin löytämänsä puutteet tai vauriot, ei ole kovin suuresti työllistetty ja saa "huonon maineen" myyjien keskuudessa..Puhtailla papereilla kun kiinteistö on helpompi myydä!! Jos tai kun hometta sitten löytyy, käräjillä vak.yhtiö lyö kunt.tutkimus raportin pöytään ja kieltää vauriot. Siinähän sitten maksat asuntolainaa asunnosta joka menee joskus kokonaan uusiksi tai maan tasalle. Siihen vielä lisälainan päälle remontin aikaisen vuokra-asunnon kulut ja käräjä kustannukset. Kyllä näitä on nähty ihan liikaa..