Paljonko teillä palstalaisilla oli sitä omaa rahaa säästettynä kun ostitte sen ensimmäisen asunnon?
Tarkoitus ostella muutaman vuoden päästä vasta.
Tarkoitus ostella muutaman vuoden päästä vasta.
Paljon omaa rahaa?
ggtgwqgg
321253
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 32
Vanhimmat
26.000e rahaa, 50.000e lainaa 10vuotta nyt 15donaa jäljellä, Helsingin Kalliosta 36neliötä v.2002
nyt tommonen maksaisi 150.000 ja tarttisin n. 130.000e ja maksettavaksi 30vuotta, ei varmaan ees vakuudet riittäisi tohon.
Etukäteen ei ollu mitään säästössä. Siis omalla rahalla olen kaikki lainat maksellu, en ole käyttäny lanttiakaan muiden rahaa.
Kun ostettiin osake 1997, niin takaajina oli tasapulisuudn vuoksi sekä omat että vaimon vanhemat.
Sama juttu kun myytiin 2001 ja alettiin rakentamaan. Osakkeesta tuli jokukymppi käteen, mutta se meni rakentamisen aloituksessa samantien. Ennen talon valmistumista oli rahat loppu ja minilama päällä ja pankkinihkeänä. Jouduttiin panttaamaan vanhempien talon kiinnityksiäkin että saatiin rahat talon valmiiksi saattamiseksi.
Kun talo oli valmis niin hastatettiin vanhalle pankille pitkät paskat ja vaihdettiin laina toiseen pankkiin. Silloin talo riitti mainiosti velan vakuudksi ja vapaita kiinnityksiäkin jäi yllin kyllin.
Vaikka aluksi tuntui että 20% budjetin ylitys on maailmanloppu ja miten tästä selvitään, niin ei ole ollu pienitäkään vaikeutta. Tulotkin ovat kasvaneet ja asuminen omassa onkin yllättävän halpaa.
Asuntokaupoissa hankalinta on ensimmäisen askeleen ottaminen. Jotenkin se vaan pelottaa kun siirtyy hyyryläisestä asuntovelalliseksi. Sitten kun liikku on tehty, niin ihmettelee että miksi sitä piti vetkutella.
ostin keväällä 2008 "suurimpaan kupla-aikaan" kuten palstalla todetaan. Lainaa otin täyden asunnon arvon verran ja pari tonnia päälle vielä huonekaluihin yms - yhteensä 140k€ ja laina-ajaksi noin 25 vuotta. Säästöjä mulla oli osakesalkussa vain muutama tuhat euroa ja ne myös jäi sinne pesämunaksi.
Tilanne nyt... olen asuntolainan lisäksi alkanut lyhentää opintolainaa reilulla satkulla kuussa ja saanut parissa vuodessa säästettyä osakesalkun arvoksi noin 11k€. Mukava varmuusraha jos joutuu työttömäksi, sattuu onnettomuus tai jotain muuta odottamatonta tapahtuu. Jos ei haluaisi säästää niin velkaakin pystyisi lyhentämään reilusti enemmän kuukaudessa. Tosin jos olisin perusduunari niin en olisi uskaltanut tehdä tällaista sijoitusta.
hulluhan suomeen talonsa rakentaa itellä mökki ulkomailla
Neljännes oli omaa rahaa ja kolme neljännestä lainarahaa. Laina pitää mitoittaa sen mukaan, että takaisinmaksusta selviää. Hyvä keino kokeilla maksukykyä on maksella jonkin aikaa takaisinmaksuerää vastaavan summan tilille etukäteen ja katsoa miten se onnistuu. Jos ei tee tiukkaakaan, niin siitä vaan ostelemaan.
Ei perkele palstan kaveri oli maksanut 76000e vuonna 2002 ja 36m2 ei ei ei. nyt on ostettu miten sattuu melkovarmaan eii suoraan yksityiseltä. Sijoittajana en maksas tänäpäivänäkään moista ja menemme 2009.Miten täällä tehdään kauppaa ei helvetti. välittäjä voi puhua moisesta 80-120000e sijoittaja nauraa suohon.oikea hinta jos ei ole tulossa enään putkiremontteja ja yhtiövastike alle 120e hinta silloin 50-70 riipuen kunnosta.jos edes puhetta remonteista siis putki .kannatta lähtee toisiin kuvioihin.miten ne tekkee moisia ostoksia.
Itsekkin käytän usein tekosyynä seitä että joku on "järjettömän kallis". Noloa myöntää että ei vaan pysty ostamaan.
Velkaa ja summa oli 174000e.Pankki ois tarjonnut 210000e saakka lainaa...
Takaajat tyytyväisiä?
Itse en ottaisi ketään takaajaksi vaikka tarjoutuisivat, heikkouden merkki.
ookeei aattelin vain kysästä, itsellä nyt 20k€ asp tilillä ja tosiaan noin 2 vuoden päästä on oston paikka, haluan mahdollisimman lyhyen laina-ajan.
Moni kaverini on viime aikoina ostanut täysin ilman omarahoitusta ja vieläpä tappiin asti eli 30v.itse ajettelin maximissaan 15v lainaa, en todellakaan ensiasunnokseni tarvitse sitä vanhaa rintamamiestaloa. HUH!
kun vaimoni kanssa ostimme udiskohteen niin saimme 100% lainan ilman takaajia ja muita vakuuksia kuin asunto. Mitään säästöjä ei ollut. Vaimo oli sitä paitsi äityysvapaalla ja työtön. Olin vain maksanut 3000 euron varausmaksun uudiskohteesta. Oli vielä sitä hullua aikaa kun pankit tyrkyttivät lainoja jopa 100%.
Tänään emme saisi enää sitä lainaa ilman säästöjä ja takaajia. Tosin emme tarvitsekkaan.
Aika outoa koska juuri viimeaikoina noita 100%lainoja on tuttavat ottaneet, siis pankit ovat jo kiristäneet nopeasti lainahanoja?
Samoilla mennään. Ei latin latia säästössä ja opintolainojakin pohjalla. Noin 155 000 on lainaa. Pankki olis tosiaan tyrkyttänyt jotain kahtasataakin mutta se olis kyllä ollut liikaa mielestäni.
Takaajana on vaan mun mutsi ja sekin pelkästään nimitakaajana.
Mutta ei se ole pelkästään nimi takauksena. Vaan hänen tulonsa ja omaisuutensa mikäli et maksa lainasi sopimuksen mukaisesti.
Rintamamiestalo on kuule kova sana tänäpäivänä jos viellä saa järkihintaan. Ei voi kerros ja rivariin nyt verrata.Rintsikka talot oulussa voittivat kilpailun mennen tullen esim:kirkkonummen hienosto alue jäi hopialle. Jos saa hyvän rintsikan se on kuule kultajyvä ne on yllättävän kysyttyjä.Mutta jos haluuaa pyöritellä sormiaan kerros tai rivitalossa ja kuunnella toisten elämää niin se on vaihtoehto.
Vuosi sitten otettu 30 vuodn laina onkin nyt 15 vuoden laina, niin se elämä heittelee.
Vuonna 2008 ostimme Espoosta uudiskohteen puolison kanssa ja rahoitimme sen 100 % pankkilainalla. Hintaa asunnolla oli 190000. Jouduin tosin kiinnittämään omistamani vapaa-ajanasunnon, pankki hyväksyi 70 % uudiskohteen arvosta vakuudeksi.
Olemme erittäin tyytyväisiä asuntoon ja markkinatilanteeseen myös. Laina lyhenee huimaa vauhtia ja asunnon arvokin (neliöhinnat alueella) on noussut mukavasti.
vuonna 1997, lainaa 100%
Takaajina äitini ja appiukkoni puoliksi. Takaajat maksettu ulos jo aikoja sitten. Silloinkin varoittajia riitti ihan riesaksi asti, kuten tällä palstalla. En uskonut tekeväni virheratkaisua, enkä usko sitä vieläkään :)
Ostettu 2000. Ei omaa rahaa. Lainaa yksin reilu 90 000 euroa, 100% ostohinta ja pari tonniä vielä yli asunnon hinnan jotta sain pintaremonttia tehtyä.
Euroakaan enempää eivät silloisilla vastavalmistuneen vaatimattomilla tuloilla olisi pankista antaneetkaan. Yh-äitini takasi puuttuvan 15% omaa taloaan vastaan.
5 vuotta myöhemmin myin 138 000:lla.
150.000 olisi omaa rahaa ja n. 50.000 on tarkoitus ottaa lainaa. Ensiasuntoa ostamassa kun sain vuosi sitten opiskelun jälkeen vakipaikan.
Sun kannattaa kyllä ottaa 70% lainaa ja käytää 30% säästöjä. Asuntolainasta saa verovähennyksiä, joten käytä loput säästöt johonkin muuhun, vaikka sijoituksiin tai autoon tms.
10 000e. joka meni kokonaisuudessaan remonttiin. talo ostettiin 100% lainarahalla 5 vuotta sitten etelä-suomesta. Velkaa meillä on nyt jäljellä 157 000e. Joka on ihan kohtuullinen lapsettomalle keskituloiselle työssäkäyvälle pariskunnalle. Remontteja itseasiassa tehdään koko ajan, kiirettä ei pidetä. Toki remppojen takia talon arvo on mukavasti noussut, eli jos joskus joutuiskin myymään syystä jos toisesta, niin mukava tietää että hyvin omilleen jäis. Mutta jos luoja suo ja kunto riittää niin tässä asutaan hautaan asti.
Me tossa just miehen kanssa mietittiin että meille sopii hyvin tää okt asuminen ja jatkuva touhuaminen, kun kerta ollaan luonteelta todella touhukkaita, niin me tylsistyttäis kerrostalossa asumiseen tosi nopeasti. Itse asiassa koko keskustelu lähti siitä kun jäätiin miettimään että millonka me ollaan viimeksi kattottu edes telkkaria??? Kun kumpikaan ei jaksa sitä muistaa...
Ihan rohkeasti vaan ostamaan sitä omaa asuntoa vaikkein niitä säästöjä juurikaan olis. Enemmän sulle jää elämiseen kun nyt, kun maksat vuokraa ja säästät samaan aikaan.
Kyllä ne kerrostalovuodet oli itsellekkin yhtä tuskaa :)
Tykkään tehdä ja rakentaa. Kerrostalossa kun yritti vähänkään nikkaroida jotain, niin heti oli naapurit kyselemässä että mikä helvetin kokoonpanolijan taloon rakennettu. Nyt saa omassa lämpimässä tallissa ja pihalla nikkaroida milloin huvittaa.
Vuosi oli 2001 ja lainaa 85 000€, eli pesämunaa ei ollut. Takaajat tarvittiin.
Laina saatiin maksettua pois 2004, ja nyt maksellaan vaihteeksi kesähuvilaa omaksi...
30ke oli omaa 5ke suvulta lainattua ja 99ke lainaa kun Marraskuussa 2007 asunnon hankin. Ei takaajia.
Lainaa makselen 600e /kk josta n 50e korkoja. vastikkeet, saunavuoro ja autopaikka sitten päälle.
Halutessani voisin jäljellä olevan lainan puristaa 65ke:hen, Mutta ei se näillä koroilla ole kannattavaa. ;)
omakotitalon ensin ja sitten vasta sen huvilan.
Tosin se huvila on tarpeeseen kun joutuu asumaan kerrostalossa.
Mutta en pk-seudulta, kuten hinnastakin voi päätellä. Onhan talon arvo toki tuplaantunut vuodesta -01, mutta ei sitä myymässä olla, kun se on mieleiseksi laitettu.
Tosiaan sen jälkeen ostettiin vasta mökki, eikä sitäkään tarvitse montaa vuotta maksella, kunhan vain finanssit menevät jatkossakin "putkeen" ;)
ps. kerrostalo ei olisi ikimaailmassa mun juttu :(
Omaa rahaa n. 2000 ja ensikaksio maksoi n. 60000 euroa. Lama oli päällä mutta piti tehdä jotain kun vuokraisäntä pisti nuoren perheen pihalle, ei maksamattomien vuokrien takia vaan tarvitsi kämpän omaan käyttöön avioeron takia.
Tavallaan onnen potku, muuten olisimme jääneet pidemmäksikin aikaa vuokralaisiksi.
Tuon verran tällä hetkellä. Lainaa on luvattu 227 000 euroa 23 000 euron omarahoituksella ilman henkilötakaajia. :D Ainiin, vuokravakuustilillä on puolitoistatonnia taskurahoja.
Elikkäs katse hintaluokassa 270 000 euroa, josta tarjoan max 250 000 eur.
Vuonna 2000 ostettiin ASP:lla omakotitalo. Säästettyä rahaa oli noin 21 %, velkaa loput. Vanhoja lainoja ei ollut pohjalla rasitteena. Silloin ASP edellytys oli että on vähintään 15 % itse säästettyä. Nyt se on kai 10 %. Vähän jätettiin säästöjä pintaremonttia varten, keittiöremontti teetettiin vielä velaksi. Se oli edullista aikaa ostaa. Nyt on ne kaikki velat maksettu.
ja lainaa läks 240ke talon rakentamiseen ja tontista maksamatta 50ke, ei takaajia.
Mulla oli tilanne, että olin ihan kauheassa tilanteessa v. 1986, kun jouduin verottajan mielivallan kohteeksi ja sain todelliset VEROMÄTKYT, verottaja arvioi tuloni aivan hatusta ja sen seurauksena velkaannuin n. 200000silloista markkaa. Mietin vaihtoehtoja, että miten selviän tuosta ja päädyin siihen, että rakennan itselleni omakotitalon ja myyn sen vuoden asumisen jälkeen pois ja saan kuitattua tuon velan pois.
Koska olen saannut varsin hyvän ammatillisen koulutuksen, painelin kortistoon työttömäksi työnhakijaksi ja aloin saamaan päivärahaa, töistä ei ollut haittaa, koska niitä ei paikkakunnallani ollut tarjolla minunlaiselleni ammattilaiselle. Tämän jälkeen valkkasin sopivan pikkukaupungin, jossa myytiin puoli-ilmaisia tontteja sinne muuttaville, sain tälläisen tontin ostettua kavereiden takaamalla vekselillä, jonka sitten lainhuudatin nopeasti omille nimilleni ja rakennuslupien jälkeen kanitin pankille lainan vakuudeksi. Nopeasti itse rakentaen sinne nousi pieni omakotitalo, jonne muutin niin keskeneräisenä, kuin vain voi ja sain postilaatikon siihen tontin viereen, vuosi kuluin siinä asustellessa ja viimeistelin talon myyntikuntoon, sekä ostin saman kadun varresta uuden tontin, johon tein samoilla piirustuksilla toisen talon. Ensimmäisen talon myin suhteellisen hyvällä hinnalla siihen aikaan ja minulle jäi siitä puhtaaksi käteen 360000silloista markkaa ja pystyin maksamaan velkani, jotka olivat aiheutuneet verottajan mielivallasta. Toisen taloni myin myöhemmin ja ostin tämän nykyisen talon perheelleni asunnoksi, jossa olemme sitten asuneetkin monet vuodet, talosta ei ole latiakaan velkaa.