Olisin kiitollinen, jos osaisitte heittää noin hinta-arvion kerrostalon kylpyhuoneremontille.
Kylpuhuoneen koko on noin 5m2 ja uusiksi pitää laittaa lattiat, seinät (kaakelia) sekä pytty, lavuaari, hanat, suihku. Eli kaikki. Kannattaisiko laittaa suihkukoppi, koska olemme perhe, joka käyttää suihkua 3-5 kertaa vuorokaudessa.
Mitä maksaa suurinpiirtein, jos palkkaan ammattilaisen tekemään kaikki uusiksi sekä tarvikkeet? Tarvikkeet olis jotain tavanomaista, ei luksusta, muttei mitään ihan halppiskamaakaan.
Kylpuhuoneen koko on noin 5m2 ja uusiksi pitää laittaa lattiat, seinät (kaakelia) sekä pytty, lavuaari, hanat, suihku. Eli kaikki. Kannattaisiko laittaa suihkukoppi, koska olemme perhe, joka käyttää suihkua 3-5 kertaa vuorokaudessa.
Mitä maksaa suurinpiirtein, jos palkkaan ammattilaisen tekemään kaikki uusiksi sekä tarvikkeet? Tarvikkeet olis jotain tavanomaista, ei luksusta, muttei mitään ihan halppiskamaakaan.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Pitäisi riittää.
tuli maksamaan vastaavanlainen homma noin 5000 eskoo. boordilla olevat vaaleansävyiset laatat, idon pönttö ja oraksen sekoittajat. tuttu kaveri teki laattahommat ja ite putkihommat koska olen alalla. tosin sinulla voi ehkä tulla kalliimmaksi kuin minulla mutta tässä suuntaa antavaa.
Jos on teillä taloyhtiö niin ota selvää isännöitsijältä lupa-asioista, voipi olla niin että tarviitte rak.luvan.
Minä ottaisin selvää ihan asiantuntija liikkeistä miten homma etenee, itse teettäisin kaikki hommat samasta liikkeestä. Se mitä kaverit on teettäneet niin hinta skaala on ollut 5000 - 1000 euroo. Tiedätkös että pystyt vähentämään osan remontista verotuksessanna.
Itse teetetty kylpyhuoneremontti varsinkin kerrostalossa on aina riski monessakin mielessä. Varsinkin, jos itse teettää myös vesieristyksen, niin vastuu mahdollisista vesivahingoista jää remontin tehneelle osakkaalle vähintään kymmeneksi vuodeksi riippumatta siitä, onko taloyhtiö valvonut ja hyväksynyt remontin. Eikö taloyhtiössä ole keskusteltu mahdollisesta kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden remontoinnista yhteisurakkana ? Sekin pitää muistaa, että jos tällainen yhteisurakka sitten tulee, niin itse omansa remontoineet joutuvat Kiinteistöliiton kannan mukaan osallistumaan myös muiden kylpyhuoneiden remonttikustannuksiin. Joissakin taloyhtiöissä tehdään myös varmuuden vuoksi uusiksi osakkaan itse lähiaikoina teettämät kph-remontit yhteisurakan yhteydessä. Eli kannattaa todella keskustella asiasta isännöitsijän kanssa.
paskaa puhu taloyhtiön tarkastaja ottaa vastuun vesieristyksesstä tarkastuksen yhteydessä ja vastuu muuten 2 vuotta ja mitä tulee hintaan niin jos firmalla teetät kaikki noi niin hinta joku 15000 euroo muista ammattimiehet maksaa varmaan saat jonkun ex-apumiehen tai juopon tekemään halvalla ja voit hyvällä onnella onnistui remontissasikin.
eli varaa remppaan tollaset 50 000€, sillä saat
sinne kullatut pinnat joka puolelle,
Todellinen remonttisi arvo on noin
30€/m2 työstä laatat noin 15-25€/m2
vesieristyksen tilaat isännöitsijältä, taloyhtiö maksaa ja vastaa.
Lavuaari ja pytty ja suihkuhinnat löydät kaupasta.
Vesieristys maksaa aineineen noin 400€, purkutöineen, eli matto pois/tasoitukset etc n 600-800€
Eli jos lattiasi on 5m2 ovat seinäsi jotakuinkin
24m2 eli 30*30 = 900€ ja laatat 20*30=600€
ja päälle pytyt lavuaarit hanat eli
pohjalle varaat 1500€ ja lasket em mukaan. se on siinä. Hinnat on max hintoja veroineen ja kuitilla.
firma jossa minä olen töissä noin ilmaiseksi tee ja aina vaan töitä rittää elikkä ei yli hintainen verrattuna laatuun muutenhan työt olisi loppunut jo ajat sitten normaali kylppäri remppa 10000-20000 veroineen kaikkine töineen.
Onko hinnat muualla Suomessa alhaisemmat kuin Helsingissä? Asumme Porissa, joten hinnat lienee vähän halvemmat?
Etkai olisi rusthollilla töissä kun tollasia hintoja vedät?
Sinulla on täysin väärää tietoa. Vastuu vesieristyksestä on sen teettäjällä riippumatta siitä, onko taloyhtiö tarkastanut/tarkastattanut sen. Vastuuaika voi olla yli kymmenenkin vuotta, jos vahinkoja sattuu eikä sen suhteen ole merkitystä silläkään, vaikka osakas olisi muuttanut pois. Osakkaan korvausvastuu yli kymmenen vuotta sitten tehdyssä kylpyhuoneremontissa on toteutunut esim. Helsingin hovioikeuden lainvoimaisessa päätöksessä n:o 674/14.3.2002.
Kun puhut 2:n vuoden vastuuajasta, niin sekoitat varmaan keskenään asuntokauppalain ja vahingonkorvauslain.
Hyvä linkki vastuuasioista koskien kylpyhuoneremontteja:
http://www.kiinteistoklubi.com/tietolaari.asp?dismode=article&artid=839
e-p:lla sai pesuhuoneen ja saunan remontin (kaikki laatoitukset, kaivojen uusiminen, lattialämmitys sähköllä, saunan paneelaus lauteet)...tehdä jos ei pyytänyt enempää kuin max 6000 erkkiä. Tuollakin hintaa joku pirulainen vielä yleensä meni alle ja urakka sitä mukaa ohi. Tuollaisen pienen putkan rempasta ei sitten millään yli 3500 e:a. Johan on kumma ellei tänäkin päivänä kehä 3:n ulkopuolella saa mainitsemaasi urakkaa ihan AMMATTITAITOISESTI suoritettuna 5000:lla. Suihkukaappia suosittelen lämpimästi sen käytännöllisyyden ja kosteusturvallisuuden vuoksi.
Onkahan etelän ukoilla kalliit tarvikkeet vai mateleva työtahti, kun tuollaiseen urakkaan ei tehokasta työaikaa saa millään 100 tuntia enempää uppoamaan, vai onko tuntihinta tähtitieteellinen. Kävin toissa kesänä siskolle tekees Vantaalle samankokoisen kylppärin pikavauhdilla; pinnat pois, tasoitukset, vesieristykset, laatoitukset, käyttövesiputkien uusiminen siltä osin kuin ne olivat pintavetoina, tikaspatterin ja suihkukaapin asennus. Työn aloitin sunnuntaina ja viimeinen ruuvi pantiin kiinni perjantaina noin klo 23.30. Pitkiä päiviä, mutta kaikki tehtiin kuten pitää. Ehdittiinpä vielä istua lastenklinikalla ja Peijaksessa tytön korvatulehduksen vuoksi. Ja kauan.
Onnea rempalle.
miten ihmeessä te idiootit saatte kylppäriremonttiin menemään noin paljon rahaa?
itse teen kylpyhuoneita työkseni,saneerauskohteissa
vastuu aika on eri kuin uudiskohteissa,tarvike kustannuksen nousu on ollut todella iso osa hintaa,
mitä tulee vesieristykseen ei kukaan tee 400e tarvikkeineen kuitilla ja ota siitä vastuuta vuosiksi,myös käytettävillä tarvikkeilla on eroa . tuntihintojen päälle lasketaan vastuu asiat ja riskit,kph-remontti sis:lattialäm.laatat.kalusteet
5-7tuhatta /sauna n:1800-3500 riippuu paljolti
lauteista,ovesta yms,tässä suuntaa antavia vihjeitä myöskin talvi on edullisempi kuin kesä.
Pintatyöt ovat noin 100-120e m2, sisältäen kosteuseristeet, laattalaastit, laatat, saumauslaastit, silikonit ja työt. Pytyt ja muu kalustus maksaa sitten erikseen ja niiden asentaminen kaatuu yleensä putkimiehen harteille. Kun työ tehdään kuten pitää ei suihkukaappia tarvitse vesivahingon takia ainakaan asentaa.
taloyhtiö maksaa kaiken vesieristykseen asti, eli tasoitteen, mahdolliset kaatojen muutokset, ja vesieristyksen sekä ukon joka tekee nämä. varmaan tuo jvk:n arvio oli lähimmäs, jos ei mitään tee itse. en tiedä etelämmästä, mutta näin ainakin meilla joensuussa, ja voipihan se taloyhtiöstäkin riippua. Olikohan vielä että kylppäri pitää olla oikeasti rempantarpeessa(meillä tuli laatat alas seiniltä), että saapi nuo eristeet.