Olen tässä katsellut itselleni sopivaa polttopuupalstaa. kooltaan 5-15ha.
Homma on tuntunut toivottamalta,syystä että hinnat ovat karanneet lapasesta. Hatutta lakitta silmät kirkkaina pyydetään aivan järjenvastaisia hintoja.
Pitkään aikaan hupaisin oli tämä :
Metsätila 14 H, hintapyyntö 42th
-puuston arvo 2400e,sekapuuta,kuitua.
-joutomaata 9ha
-ei tietä, eikä voi tehdä.
-kaukana kaikesta, soiden keskellä. Pudasjärven perukoilla, varsinaisen erämaan keskellä.
Myyjän peruste hinnalle oli " saapi sitten olla omalla maalla rauhassa". Kova hinta rauhassa olosta,varsinkin kun ei sitä omaan metsään tarvi mennä rauhoittumaan,siihen käy muidenkin metsä.
Huolestuttavinta tässä on se, että myyjän mielestä kyseessä on käypä hinta. Eipä ole kummakaan ettei metsätiloille tunnu olevan ostajia.
Homma on tuntunut toivottamalta,syystä että hinnat ovat karanneet lapasesta. Hatutta lakitta silmät kirkkaina pyydetään aivan järjenvastaisia hintoja.
Pitkään aikaan hupaisin oli tämä :
Metsätila 14 H, hintapyyntö 42th
-puuston arvo 2400e,sekapuuta,kuitua.
-joutomaata 9ha
-ei tietä, eikä voi tehdä.
-kaukana kaikesta, soiden keskellä. Pudasjärven perukoilla, varsinaisen erämaan keskellä.
Myyjän peruste hinnalle oli " saapi sitten olla omalla maalla rauhassa". Kova hinta rauhassa olosta,varsinkin kun ei sitä omaan metsään tarvi mennä rauhoittumaan,siihen käy muidenkin metsä.
Huolestuttavinta tässä on se, että myyjän mielestä kyseessä on käypä hinta. Eipä ole kummakaan ettei metsätiloille tunnu olevan ostajia.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ostajia riittää, myyjiä ei, ainakaan etelä/länsi-suomessa.
Hinnoissa kyllä painaa enemmän tarjonnan puute kuin ylimitoitetut hintapyynnit. Helppo pyytää ylihintaa kun myynnissä on todella vähän metsää. Lähipiirissä useampikin etsii palstoja mutta tavoitealueella on "ei oo" tilanne ollut jo pitkään.
Meilläpäin taasen on myyjiä,ostajia ei vaan tunnu kiinnostavan maksaa pyyntihintoja...
Moni metänomistaja hinnoittelee maapohjan tonttien hinnoilla ja risukotha on tulevia tukkimetsiä vissiinkin.
Ensin jätetään vuosikymmenet hoitamatta metät, sitten pannaan myyntiin ja ihmetellään että kun ei oo ostajia.
Nämä rokareitten välittämät metät on vaan näkyvä osa, hiljasessa myynnissä on nytkin kymmeniä,ellei satoja tiloja oulun läänissä. Ei niille tuu löytyyn ostajia,jollei hinnat laske ainakin puoleen pyynnistä.
Vaan kysyntä ja tarjontahan sen hintatason loppuviimeksi säätelee. Nyt vaan on täysin laskutaidottomat saannet jostain rahaa ja ostelevat palstoja ilman mitään todellisuutta asioista. Olen vuosien varrella ostanut jokusen palstan ja nyt viime vuosina ei ole tarvinnut juuri ostella, keväällä ostin pienen palstan yhden metsätilani naapurista. Sitäkin palstaa kaupattiin aluksi melkoisella (80000€) hinnalla, pelkkää taimikkoa ja nuorta metsää. Pari vuotta oli myynnissä tuolla kovalla hinnalla, ei löytynyt ostajia, nyt sitten keväällä oli hintaa pudotettu yllättäen lähelle oikeaa (11000€), nähtiin pieni ilmoitus netistä, ostettiin pois sitten.
Joskus voi vain ihmetellä , mitä ajattelee ostaja, kun ostaa 16ha taimikkoa ja uudistustöitä 85000€:lla, eikä palstalla ole mitään myytävää puuta seuraavaan 30 vuoteen, eikä yhtään myytävää tonttia ja tiestökin on hakusessaan alueelle?? Tämmöinenkin meni kuitenkin kaupaksi vinkuen...
Niin; Olisko monilla tosiaan valuutan vaihtuminen tehnyt tepposen. ;-]
Pitäisköhän ruveta kauppaamaan omiakin perintömetsiä kauheilla pyyntihinnoilla. Jos joku pöyröö maksaa tinkimättä. Mutta mitä sillä rahalla sitten tekis? ;-)
- puuhapalstaksi keski-ikäiselle
- metsästysseurajäsenyys mielessä
- perinnöksi lastenlapsille
- sieni- ja marjametsäksi
- polttopuureserviksi suvun takkatarpeisiin
- juhannus- ja joulupuut suvulle
Aikoinaan aivan oikea laillistettu kiinteistövälittäjä arvioi kokemuksensa ja asiantuntemuksensa avulla minulle yhden myyntiin pistämäni metsäkiinteistön jossa keskimääräinen puusto oli vain 67 m3 / ha.
Arviointi perustui pelkästään taskulaskimen käyttöön jossa kerroin oli kuutiot ja arvo kuitupuu alennettuna yleisesti tiedossa olevalla -20 % kertoimella.Hinnaksi tuli 800 mk / ha ja myyntitoimeksiantoa hän ei saanut, vaan annoin hänelle ostotoimeksiannon ja lupasin allekirjoittaa paperin, jossa sitoudun ostamaan kaiken kymmenen kilometrin säteellä olevan metsämaan, kasvupohjasta riippumatta ja lisäksi lupasin maksaa normien mukaisen välityspalkkion.
Yhtään ainoaa palasta hän ei ole tähän päivään mennessä minulle pystynyt tarjoamaan, mutta muistaa aina nähdessämme asian koska kääntää katseensa aina muualle.
mutta tässä vähän suuntia.
http://www.kase.fi/~manupu/kauppahintatilasto.htm