Sain Jukkataloilta tarjouksen itse suunnittelemastani talomallista (L-malli, kiinteä autotalli, 1-kerros, asuinpinta-ala noin 152 m2), joka olisi ulkoa muutoin valmis, mutta tiiliverhouksen laitattaminen ja tiilien hankinta jää ostajan vastuulle. Hintaan sisältyi myös ikkunat koko taloon sekä sisäovet 11 kpl, ulko-ovi 2 kpl, terassin ovi, sähköinen autotallin ovi ja palo-ovi autotallista asuntoon.
Kokonaiskustannus oli 86 400 euroa. Tarjouksen liitteenä ei ollut ollenkaan minkäänlaista pohjakuvaa / luonnosta mallista. keskustelun yhteydessä käytin pohjana toisen talotoimittajan tekemää mallia, johon tehtiin muokkauksia. Ja vastauksena kysymykseeni tästä luonnoksesta oli vain se, että tarjous on tehty alkuperäisen pohjakuvan mukaan pienillä muokkauksilla josta keskustelimme. Minun siis pitäisi hyväksyä tarjous, jotta näkisin mikä heidän versionsa tästä mallista on? Ymmärtääkseni jokainen talotoimittaja kuitenkin tekee laskutoimitukset pohjakuvissa eri tavalla riippuen rakennustekniikasta yms.
Ymmärrän, että eivät piirrätä pohjakuvaa tässä vaiheessa sunnittelijalla, mutta kyllä nyt jonkunlainen luonnos pitäisi saada, että näkisin edes myyjän ymmärtäneen muutokset joista puhuttiin jne...
Jäin muutoinkin miettimään tuota hintaa...? Kyseessä ei ole mikään valmispohja heidän tarjoamistaan talomalleista, vaan täysin oma suunnittelema ja tällöin hinta on varmasti kovempi, mutta aika suolainen hinta.
Olisi mukava tietää, että onko tämä yleinen tapa toimia, että tarjous tehdään vaikka asiakas ei näe mitään edes puolivalmista kuvaa / luonnosta, josta tarjous tehty. Erikoinen tyyli, täytyy sanoa.
Kastellilta sain heti luonnoksen, jota on muokattu sen mukaan, että se näyttää suurinpiirtein siltä mitä olen halunnut.
Kokonaiskustannus oli 86 400 euroa. Tarjouksen liitteenä ei ollut ollenkaan minkäänlaista pohjakuvaa / luonnosta mallista. keskustelun yhteydessä käytin pohjana toisen talotoimittajan tekemää mallia, johon tehtiin muokkauksia. Ja vastauksena kysymykseeni tästä luonnoksesta oli vain se, että tarjous on tehty alkuperäisen pohjakuvan mukaan pienillä muokkauksilla josta keskustelimme. Minun siis pitäisi hyväksyä tarjous, jotta näkisin mikä heidän versionsa tästä mallista on? Ymmärtääkseni jokainen talotoimittaja kuitenkin tekee laskutoimitukset pohjakuvissa eri tavalla riippuen rakennustekniikasta yms.
Ymmärrän, että eivät piirrätä pohjakuvaa tässä vaiheessa sunnittelijalla, mutta kyllä nyt jonkunlainen luonnos pitäisi saada, että näkisin edes myyjän ymmärtäneen muutokset joista puhuttiin jne...
Jäin muutoinkin miettimään tuota hintaa...? Kyseessä ei ole mikään valmispohja heidän tarjoamistaan talomalleista, vaan täysin oma suunnittelema ja tällöin hinta on varmasti kovempi, mutta aika suolainen hinta.
Olisi mukava tietää, että onko tämä yleinen tapa toimia, että tarjous tehdään vaikka asiakas ei näe mitään edes puolivalmista kuvaa / luonnosta, josta tarjous tehty. Erikoinen tyyli, täytyy sanoa.
Kastellilta sain heti luonnoksen, jota on muokattu sen mukaan, että se näyttää suurinpiirtein siltä mitä olen halunnut.
Vastaukset 11
Vanhimmat
tarjoukseen kuuluu aina luonnos tai kuva.
sen kun saat niin siihen liittyvä tarjous tarkkoine toimitussisältöineen täytyy myös olla mukana. Miten muuten kun sanoit että talo muutoin valmis paitsi ulkoverhous. Eli puiset päätykolmiot ne laittaa sitten myöhemmin? Kuka tekee myykit? Räystäänalusiakaan ei varmaan voi tehdä valmiiksi ennen tiiliverhousta jne. Nämä kannattaa sopia aika tarkkaan.
Itse pyytelin tossa keväällä tarjouksia 1krs taloista ja ainoastaan lappli ei ensin antanut pohjakuvaa. Tuli sekin kun odotti ja vaati. Ei kukaan talopakettia osta keskustelun perusteella...yksi elämän suurimmista hankinnoista normikansalaiselle. 20k€ auton ostoakin
heip,
piirrä tai piirrätä pohjat joiden kanssa pyydät tarjouksen. tällöin kaikille toimittajille menee samat kuvat ja vertailu on helpompaa. pohjien piirrätys ei voi paljoa maksaa, joku autocadia osaava tekee sen muutamassa tunnissa ruutupaperiluonnoksen pohjalta.
vertailu onkin sitten tiukkaa hommaa ja vaatii hermoja. työ kuitenkin palkitsee koska siinä ihan oikeasti selviää sisällöt ja oppii rakenteellisiakin asioita. tämän voi usein ulkoistaa mestarille, mutta minä suosittelen tekemään itse, saa paremmin tuntumaa projektiin.
oma "flow":
Pohjat piirretty
palaverit talotoimittajien kanssa
tarjousten kirjoittaminen taulukkoon
tarkennusten pyytäminen toimittajilta
hintavertailu ja hintaruuvin kiristäminen
kaupat
riippuen, noilla kuvilla et sen kummoisempaa tarjousta saa. Samaa tasoa ja yhtä hyödylliset, ovat itse ruutupaperille käsin piirretyt luonnokset. Silloin on myös tarjouksen pyytäjän ymmärrettävä, että tarjoukset ovat yhtä viitteellisiä kuin suunnitelmat joiden mukaan ne on tarjottu.
voi jättää omaan arvoonsa. Tottakai jokainen talotoimittaja muokkaa talon omalle tuotantolinjalleen sopivaksi ja neuvottelee asioista.
Minusta mittakaavaan tehty pohjakuva jossa mainitaan huonekorkeus ym. on aivan riittävä kilpailuttaakseen pakettitoimittajat. Jos joku sanoo sinulle että annan sinulle tällaisen vajaan tarjouksen kun kerran esität asiaasi noin huonoilla kuvilla niin hänelle voi sanoa ihan suoraan byebye.
nämä pakettitoimittajat joilla erikoislistoja ym rojua eivät tahdo antaa hintaa pelkälle talolle ilman niitä koska silloin paljastuisi se fakta että listat maksaa "mansikoita" heidän kauttaan. bisnestähän tämä on eikä hyväntekeväisyyttä. Sen kun pitää mielessä et mielikuvilla myydään paljon taloja suomessa että sitä puolta pitäisi unohtaa. Kuinka moni esim pre-cut talon ostanut on nähnyt kunnon rakennusaikaisia kuvia vastaavista projekteista? Totuus on vesisateessa rakenneltu lautakasa. Toisaalta kun katsoo näitä premium merkkejä niin järki käteen mistä kannattaa maksaa tuhansia ja mistä ei.
koska en ole jonkun idiootti virtuaalirakentajan kanssa samaa mieltä. Väittäisi kuitenkin että kolme taloa rakentaneena tiedän taatusti asiasta enemmän, niin enkä ole myyjä vaan ostaja. Enpä ihmettele jos myyjillä on hauska kun näitä "osaajia" tulee "kilpailuttamaan" talopaketteja ;)
...asian kanssa ongelmia. Menin Delta-autoon ja suunnittelin oman Fiatin myyjän kanssa. Tosin se oli kuvastosta, mutta se näyttää ihan Mersulta. Voi, että kun sain päteä! Nyt ne kuitenkaan tee sitä protoa mulle ilmaseksi. Ja esiteautostakin ilkesivät pyyttää rahaa... Heh, heh, mikä läppä
omat mm paperile tehdyt pohjakuvat tarjouksen pohjaksi. 8 tarjouspyyntöä jätettiin v 97 ja 6 vastasi puhtaaksipiirrettyjen luonnoskuvien kanssa, Omataloilta tuli lisäksi julkisivukuvat. Paketin sisältö ja vesikattoon saakka asennus sovittiin ja loput rakennettiin itse.
Nyt ovat vissiin ruvenneet sniiduilemaan jos eivät tarjoa.
kyllä me saatiin ihan kuvilla varustettu tarjous Jukalta.
Mitäpä tänne omaa mokaasi ruikutat, teetä kuvat ja laittele niitä se sata menemään niin saat juuri sellaisen pohjaratkaisun kun haluat etkä vinguta ja kuluta kaikkien sadan toimittajan suunnittelijoita koska siinä ei ole järkeä, tosin jos olet sitoutunut niistä luonnoksista maksamaan niin se varmaan passaa, mutta sain sen vaikutelman ettet ole valmis maksamaan mistään mitään. Joillakin on varmaan aikaa kiertää luukkuja ja teettää kaikilla omat kuvat ja vielä teettää niihin hikipäässä muutoksia.
Osta peräkärry ja vedä sillä ne materiaalis sinne tontilles.Sitten vaan poikki ja pystyyn.Poika ...niitä taloja on tehty vuosikymmenet ilman mitään vitun "paketteja".Hei ! Muuta valmiiseen YITIT ja kaikki NCC;t tekee pää vaahdossa just sulle....vittu tartte vALITTAAA....
Ota vain (talopaketin ostaja) ammattilainen vertailemaan talotarjoustasi. Nimenomaan heti talokaupan alkumetreillä ennen nimien allekirjoitusta sopimuksiin. Talotehtaat/myyjät pelkäävät, että alan ammattilainen pääsee tekemään vertailuja ennen talokauppoja. Talomyyjillä on muuten sitten omat suossikki pääsuunnittelijat/ vastaavat työnjohtajat jotka eivät sitten välttämättä pidä puolueettomasti pienrakentajan puolia. Varokaa tai ainakin kyseenalaistakaa taomyyjän suosittelemia henkilöitä vastaaviksi työnjohtajiksi tai pääsuunnittelijoiksi!!!