Välittäjä esitteli meille 285 000 euron omakotitaloa. Hän perusteli hintaa rakennuskuluilla. Väittelimme hetken siitä mitä kyseisen talon rakentaminen oikeasti maksaisi. Välittäjä väitti kiven kovaan, että lähelle 300 000 euroa mennään oma työ päälle!
Onneksi vierestä tuli tontti myyntiin ja otettiin Kastellin paketti muuttovalmiina. Maksoi 230 000 € ja enää puuttuu pientä pihan viimeistelyä alkukesällä. Lisäksi neliöitä on enemmän kuin tuossa 285 000 euron talossa ja materiaalitkin paremmat sekä lämmitys parempi. Ja omalle työlle ei tarvi paljoa laskea hintaa, koska sitä ei yksinkertaisesti ole juuri ollut! :D
Aikamoisia huijareita noi välittäjät. Älkää uskoko heihin, koska heille jokainen uusi talo on kuin punainen vaate. Lähimmäs arviota pääsi Kastelli, joka sekin laski hieman yläkanttiin. Vaikuttaa siltä, että tälläkin palstalla on yksi tai useampi usean eri nimimerkin taakse kätkeytyvä välittäjä, joka yrittää saada ihmiset ostamaan valmista eikä rakentamaan uutta. Kyllä muuttovalmiin rakennuttaminen on paljon halvempaa kuin uskottekaan.
Täytyykin joskus pyytä tuo sama välittäjä arvioimaan talomme ja kertoa sitten totuus rakennuskuluista. :D
Onneksi vierestä tuli tontti myyntiin ja otettiin Kastellin paketti muuttovalmiina. Maksoi 230 000 € ja enää puuttuu pientä pihan viimeistelyä alkukesällä. Lisäksi neliöitä on enemmän kuin tuossa 285 000 euron talossa ja materiaalitkin paremmat sekä lämmitys parempi. Ja omalle työlle ei tarvi paljoa laskea hintaa, koska sitä ei yksinkertaisesti ole juuri ollut! :D
Aikamoisia huijareita noi välittäjät. Älkää uskoko heihin, koska heille jokainen uusi talo on kuin punainen vaate. Lähimmäs arviota pääsi Kastelli, joka sekin laski hieman yläkanttiin. Vaikuttaa siltä, että tälläkin palstalla on yksi tai useampi usean eri nimimerkin taakse kätkeytyvä välittäjä, joka yrittää saada ihmiset ostamaan valmista eikä rakentamaan uutta. Kyllä muuttovalmiin rakennuttaminen on paljon halvempaa kuin uskottekaan.
Täytyykin joskus pyytä tuo sama välittäjä arvioimaan talomme ja kertoa sitten totuus rakennuskuluista. :D
Vastaukset 6
Vanhimmat
Lähtökohtahan on että ostamalla valmiin ei tarvitse nähdä sitä vaivaa mikä aina on uuden rakentamisessa. Uuden hinta on siis rakennuskustannukset myyntivoitto (=vaivan/työpalkka) välityspalkkio. Ei mitään rakennusta myydä vain hyväntekeväisyyttä eikä suoraan rakennuskustannuksilla. Jos välittäjä näin sanoo niin on väärällä alalla. Onko tuo esimerkkisi hinta sitten linjassa omanne rakennuskustannusten kanssa, onkin toinen asia. Hinta muodostuu kuitenkin aina monesta asiasta kuten tontista, materiaaleista yms. ja viime kädessä kuitenkin aina kysynnästä ja tarjonnasta.
ilmainen? Ja tohon 230ke taloon kuului liittymät ja kaikki? heh hehe....et ole tainnut rakentaa kuin haaveissas..
meillä meni suurelementtitaloon vajaa 290 000 kun mukana kaikki muu paitsi tontti. talon kokonaisala 250m2. korostan että tässä ei mukana tunnin tuntia kirvesmiestöitä. mukana kuitenkin sähkömiehen urakka. tuohon hintaan kun lisää putkimiehen,kirvesmiestunnit jne niin kait se noin 350k€ olisi ollut. Ja jos joku itkee välittäjälle et halvemmalla saa tehtyä itse niin mitä täällä palstalla vikiset. mars sitä taloa tekemään jo kuin olisit! parikolkyt tonnia saa materiaalivalinnoilla helposti säästettyä tai tuhlattua verrattuna johonkin toiseen. Ei nää talot oo veljeksiä keskenään. Mut just tuo 285 versus 230 voi mennä sen piikkiin et on ostettu kaikki lidlistä,bauhausista,ikeasta,tallinnasta jne plus tottakai siinä menee noin vuoden vapaa-ajat...
Miksi ostajat kitisevät talojen hinnoista, ostakoot itse tontin ja rakentavat siihen talon täällä pk-seudulla ja sitten näkevät kuinka se tulee maksamaan. Jo pelkkä tontti maksaa vähintään sen 100.000 euroa ja rakennuskustannukset ovat varmaan luokkaa 250-350.000 riippuen talon koosta ja materiaaleista.
"Onneksi vierestä tuli tontti myyntiin ja otettiin Kastellin paketti muuttovalmiina. Maksoi 230 000 € ja enää puuttuu pientä pihan viimeistelyä alkukesällä. Lisäksi neliöitä on enemmän kuin tuossa 285 000 euron talossa ja materiaalitkin paremmat sekä lämmitys parempi. Ja omalle työlle ei tarvi paljoa laskea hintaa, koska sitä ei yksinkertaisesti ole juuri ollut! :D"
Mihis tuosta jäi tontin, raivauksen, maansiirtotöiden, lvi:n liittymien ja perustuksien hinta...
Siihen kun ko. heebo ei ole koskaan rakentanut yhtään mitään.
Heebolta unohtunu myös sähköliittymä, verot yms. Rakentanut ilmeiseti hiekkasoran päälle missä ei ole tarvinnut tehdä mitään? Takkaa ja piippuakaan heebuli ei ole tarvinnut häkkyräänsä.
Ja onhan sitä talossa ja talossa eroa. Tollainen Kastelli-halpisviritys on pelkkä laatikko jossa ei ole mitään mikä talosta tekee talon. Pelkän suorakaide-laatikon saa halvalla. Mikäpäs siinä, asuuhan sitä parakissakin jos ei niin väliä elämisen laadulla ole.