Mitkä on kokemukset tarjotessa yksityiselle tai välittäjän kautta?
Eräs tarjous ei mennyt läpi noin -8% pyyntihinnasta.
Sittemmin hintapyyntiä on nostettu.
Nyt tilastokeskuksen uusien lukujen ja esimerkiksi Iltalehden pyyntihintojen ja toteutuneiden hintojen välisen eron perusteella, vaikuttaa siltä että enää ei ole syytä tarjota edes sitä mitä aikaisemmin.
Niin läpinäkyviä ja omaa etua tavoittelevia ovat olleet välittäjien ja rahoituslaitosten kannanotot julkisuudessa asuntomarkkinoista.
Eräs tarjous ei mennyt läpi noin -8% pyyntihinnasta.
Sittemmin hintapyyntiä on nostettu.
Nyt tilastokeskuksen uusien lukujen ja esimerkiksi Iltalehden pyyntihintojen ja toteutuneiden hintojen välisen eron perusteella, vaikuttaa siltä että enää ei ole syytä tarjota edes sitä mitä aikaisemmin.
Niin läpinäkyviä ja omaa etua tavoittelevia ovat olleet välittäjien ja rahoituslaitosten kannanotot julkisuudessa asuntomarkkinoista.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Rahat lappuseen ja voi olla 15 %
Jos talon hintapyyntöä on vasta tiputettu, niin silloin ei yleensä myyjä suostu tinkimään juuri mitään. On nimittäin luultavasti juuri pitkin hampain suostunut välittäjän painostuksesta tiputtamaan pyyntöään ja yrittää pitää siitä kiinni. Luultavasti teidän tapauksessa, kun pyytöä on nostettu, niin omistajaa kaduttaa, että oli suostunut liian alhaiseen hintapyyntöön. Vaihda kohdetta, jos etsit edullista taloa eikä tämä kyseinen ole teille mikään itsetarkoitus.
Jos huomaa, että omistaja tosiaan haluaa myydä talon, niin silloin voi yrittää tinkiä enemmän. Yleensä silloin voi tinkiä enemmän, jos myyjänä on perikunta, joka haluaa talosta eroon, tai jos kyseessä on avioerotapaus, jossa kumpikaan osapuoli ei halua jäädä taloon asumaan. Hyvä tapaus on nykyään selainen, joka ottaa vastaan n. -15% tarjousken ja suostuu tekemään siitä vastatarjouksen. Kauppa voi tulla jopa -10% pyynnöstä, mutta sen enempää ei tällä hetkellä yleensä tingitä. Myös sijainti vaikuttaa: Etelä-Suomessa tingitään vähemmän ja pohjoisessa ja Itä-Suomessa enemmän. Pohjalaiset ei yleensä juuri tingi.
Nuoret perheet, jotka vaan on muuttamassa paikkakuntaa tms, ei yleensä juurikaan tingi hinnasta, koska jos talo on uusi niin se kannattaa laittaa vuokralle mieluummin kuin myydä halvalla. Uudesta talosta saa hyvin poistoja verotukseen, joten vuokra jää käytännössä usein puhtaana käteen.
ja siitä kuinka realistinen se on, tarjous on syytä asettaa n. -20 %, sen enempää ei ole syytä maksaa, se n verran ovat suolattuja vähintään hintapyynnöt tämänhetkiseen tasoon. Kuukauden päästä alennukset vaan kasvavat, jos haluaa myydä.