Talossa on pesuhuone yläkerrassa. Kuntotarkastuksessa todettiin kohonneita arvoja suihkunurkan seinän alimmassa laattavarvissa. Pesuhuoneen lattian rakenne on laatta, sähkölämmitys, pikimatto joka nousee seinälle 10 cm ja sen alla betoni. Ostajaehdokas vaatii, että otetaan mikrobinäyte välipohjan purueristeistä avaamalla rakenteet. Pesuhuone sijaitsee niin, että näytteet voisi ottaa kolmestakin suunnasta poraamalla näytteenottoreikä rikkomatta pesuhuoneen lattiarakennetta. Tällaiseen suostuisin.
Eikö näyte ole aivan kelvollinen poratusta reijästäkin? Eihän lattian rikkomiseen mikään laki velvoita, jos se voidaan ottaa muutenkin. Ja kuka sitten korjaa tuon lattian vesitiiviiksi ja onnistuuko se edes. Ostajaehdokas on kyllä ilmoittanut maksavansa näytteenoton ja analasyysin.
Eikö näyte ole aivan kelvollinen poratusta reijästäkin? Eihän lattian rikkomiseen mikään laki velvoita, jos se voidaan ottaa muutenkin. Ja kuka sitten korjaa tuon lattian vesitiiviiksi ja onnistuuko se edes. Ostajaehdokas on kyllä ilmoittanut maksavansa näytteenoton ja analasyysin.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Se nyt vähän riippuu kuinka vakavia ollaan. Jotkut meinaavat että porareiästä menee aina saastetta kohteeseen joka vääristää mittaustulosta. Ei se mikään laki vaadi minkään moisia mittauksia jos ei kiinnosta. Voit myydä kämppäsi sellasenaan ilman muita tutkimuksia kun vaan kauppakirjaan merkataan niistä kohonneista arvoista. Riittää ilmoitusvelvoitteeksi. En näe kovin paljoa hyötyä mikrobitutkimuksille kun korjuun menee jos siellä on vuotoja. Tosin jos ostaja haluaa ja maksaa niin mikä ettei.
Mistä voi päätellä, että yleensäkään on mitään vikaa ?
Laatoituksen päältä mittaamalla saadaan melkein aina korkeita lukemia; vesi menee saumojen kautta laattojen alle. Jos vesi pysähtyy bitumikermiin, ei ole mitään ongelmaa.
Mikrobinäytteen voi hyvinkin ottaa porareiästä, mutta tässä tapauksessa se vaikkuttaa täysin tarpeettomalta.