Terve.
Asiani koskee ihan tiedotusluontoisesti OPKK Isännöinti-palveluja. Heidän isännöinnistä vastaava isännöitsijä As Oy Ruokolehdon taloilla on Aki Rajahalme. Olin sivustaseuraajana yhtiökokouksessa, en kuitenkaan päätösvaltaisena, mutta talohan tulee vielä joskus olemaan minun, joten pakkohan siellä oli käydä.
Mittarit ovat vaihdettu vuonna 2005 ja maaliskuussa 2009. Kaikesta tästä vaihtamisen ja putkimiesten juoksuttamisesta huolimatta, ei OPKK tunnu saavan tarpeeksi katetta. Kokousta siteeratakseni "vedestä laskutamme mittareiden mukaan, eikä mitenkään muuten", nimittäin Aki Rajahalme on itse käynyt lukemassa kyseiset mittarit, joissa tänä päivänä (13.12.2009) on kylmävesi 20m3 sekä lämminvesi 3m3.
Kuitenkin saamassamme laskussa laskutettavana on kylmävesi 27m3 lämminvesi 18m3. Näinkö siis saadaan maksettua isännöintikulut? Vai mikä on homman nimi? Specsavers tarjoaa yksiteholaseja halvimmillaan 9euroa kappaleelta, joten ei luulisi OPKK:n kokoiselta yritykseltä liikaa satsattu?? Tai no, ilmeisesti on.
Haluaisin, että jos taloyhtiössänne on kyseisen ryöstökalastusfirma millään tavalla osallisena, niin vaihtakaa välittömästi. Kertokaa toki omia kokemuksiannekin.
Terv. Hybridie
Asiani koskee ihan tiedotusluontoisesti OPKK Isännöinti-palveluja. Heidän isännöinnistä vastaava isännöitsijä As Oy Ruokolehdon taloilla on Aki Rajahalme. Olin sivustaseuraajana yhtiökokouksessa, en kuitenkaan päätösvaltaisena, mutta talohan tulee vielä joskus olemaan minun, joten pakkohan siellä oli käydä.
Mittarit ovat vaihdettu vuonna 2005 ja maaliskuussa 2009. Kaikesta tästä vaihtamisen ja putkimiesten juoksuttamisesta huolimatta, ei OPKK tunnu saavan tarpeeksi katetta. Kokousta siteeratakseni "vedestä laskutamme mittareiden mukaan, eikä mitenkään muuten", nimittäin Aki Rajahalme on itse käynyt lukemassa kyseiset mittarit, joissa tänä päivänä (13.12.2009) on kylmävesi 20m3 sekä lämminvesi 3m3.
Kuitenkin saamassamme laskussa laskutettavana on kylmävesi 27m3 lämminvesi 18m3. Näinkö siis saadaan maksettua isännöintikulut? Vai mikä on homman nimi? Specsavers tarjoaa yksiteholaseja halvimmillaan 9euroa kappaleelta, joten ei luulisi OPKK:n kokoiselta yritykseltä liikaa satsattu?? Tai no, ilmeisesti on.
Haluaisin, että jos taloyhtiössänne on kyseisen ryöstökalastusfirma millään tavalla osallisena, niin vaihtakaa välittömästi. Kertokaa toki omia kokemuksiannekin.
Terv. Hybridie
Vastaukset 8
Vanhimmat
meillä oli isänöitsijällä pulvania edustamassa itseään siihen loppu rahastus ja tappiolla oleva taloyhtiö nyt menee hyvin luki häiriö mutta oikeus taju tallela
Osoita selkärankaa ja kirjoita nimelläsi.
Tosin en minäkään viitsisi naamaani esitellä, jos ymmärtäisin asioista yhtä vähän kuin Hybridie.
1. Onnea talon ostoon, ilmeisesti rahaa riittää. Vai tarkoititko sittenkin huoneistoa?
2. Isännöitsijä ei saa vesimaksuista senttiäkään. Hei haloo. Tutustu laskutusperusteisiin. On olemassa myös jälkilaskelma, jolla varmistetaan että vesimaksu kattaa ainoastaav vesikustannukset.
3. Kysyitkö isännöitsijältä laskutusperustetta? Voisiko siellä olla joku fakta takana vai oliko pirun kiire vinkumaan nettiin, kun luulit eka kerran olleesi fiksumpi kuin mitä todella olet.
4. Ala taloyhtiön isännöitsijäksi ja peri kolminkertainen isännöitsijäpalkkio, kun olet noin taitava. Voit sitten ostaa toisenkin "talon".
Ui jui. Kyllä nyt isännöitsijäyritystä "jänskättää"
hyvät perusteet.
4 vuotta samoja lukemia puskenut mittari, 4 m3 lämmintä, 15m3 kylmää. Henkilö asuu yksin. Yhtenä vuotena mittarit olivat tukkiutuneet pienistä kivistä, joten mittari pyöri, mutta lukemat eivät.
Asensin kyseiseen asunnon putkistoihin siivilät, joten jos vieläkin kiviä tulee, ne jäävät siivilään ja näinollen vedentulo loppuu, eikä mittarilukemat ole vieläkään maksua vastaavissa luvuissa.
Perusteet hallitus hoitaa yms, eikä asioille ole tehty mitään, vaan vaaditaan mitä vaaditaan. Jeesustako nimimerkille, mihin ne ylimääräiset rahat sitten menevät? Jos mittareihin ei voi luottaa, mitä niillä sitten tekee?
Hohhoijaa.. selkärankaa vaatii myöskin, että kirjoittaa rekisteröidyllä nimimerkillä. Ja minullahan on naamani esillä.
1. Onnea talon ostoon, ilmeisesti rahaa riittää. Vai tarkoititko sittenkin huoneistoa?
-Juurikin huoneistoa. Talon jos täältä ostaisi, vesimaksut maksaisivat enemmän kuin lainanlyhennykset.
2. Isännöitsijä ei saa vesimaksuista senttiäkään. Hei haloo. Tutustu laskutusperusteisiin. On olemassa myös jälkilaskelma, jolla varmistetaan että vesimaksu kattaa ainoastaav vesikustannukset.
- Vesimaksut kattavat 4 vuoden kulutuksen, Minäkö korvaan mittarit, jotka tuottavat samat lukemat kuin nykyisetkin? Eii.. Kyllä vain laskutus on aivan eri kuin mitä mittareissa. Laskutuksen peruste on näinollen mielivaltaista. Samaa sanoi tuomarikin.
3. Kysyitkö isännöitsijältä laskutusperustetta? Voisiko siellä olla joku fakta takana vai oliko pirun kiire vinkumaan nettiin, kun luulit eka kerran olleesi fiksumpi kuin mitä todella olet.
-Olen sähköpostitse kysellyt asiasta noin 15 kertaa, vastauksia saaneena 0 kertaa. Kiire oli, 3kuukautta odotin ennenkuin vinguin. Armeijassa on kiire odottamaan, valmiissa maailmassa ei niinkään.
4. Ala taloyhtiön isännöitsijäksi ja peri kolminkertainen isännöitsijäpalkkio, kun olet noin taitava. Voit sitten ostaa toisenkin "talon".
-Tätäkin ehdotin yhtiökokouksessa, harmi vain, että olen vain kirjoilla, mutta en vielä asunnon haltija. Voisi sen laskutuksen edes hoitaa sitten isännöitsijäpalkkiona, eikä mielivaltaisina vesimaksuina? vai mitä jeesus?
Ui jui. Kyllä nyt isännöitsijäyritystä "jänskättää"
-Tuskin. Petosyritykset ovat lamanvallitsemassa maailmassa yhtä normaalia kuin jeesuksesta maininnat historiankirjassa.
Asia on vihdoinkin saatu päätökseen.
Mielivaltaiset vesilaskutukset ovat kuin ovatkin väärin, laittomia ja mitäs vielä.
Hallituksen jäsenet myöskin menivät henkilökohtaisuuksiin, ja myöskin totesivat tunnin jahkaamisen jälkeen olevan kokouksen etenemisen olevan tasan nolla. Jeesustako odottavalle tiedoksi, mukana oli 1 tuomari, sekä oikeusaputoimiston edustaja. Myöskin alussa mainitsemat lukemat tarkistetaan ja tullaan korjaamaan, eikä aamulehden etusivulla varustettu kuva todista mitään. (kuva on voitu ottaa 1kk jälkeenkinpäin, mutta lukemat olivat edelleen ihan muuta kuin laskussa). Velkaantunut osa mitätöitiin, koska peruste oli mielivaltaista.Hallituksen puheenjohtajalla taisi olla kuulolaitteet hivenen kulahtaneet, koska juttua tuli kokoajan asiasta, joista ei edes puhuttu.
Eräs hallituksen edustaja totesi kokouksen edetessä että "maksamme 195e asianomaiselle ja joulukinkku päälle" Tämä ei sitten kuitenkaan mennyt läpi.. Perseestä.
Kokous päätettiin herkkään oikeusaputoimiston Merjan lausahdukseen "Paha saa aina palkkaansa.." Mutta jos asianomainen on paha, hän ei saanut mitään, eikä mielivaltaiset perusteetkaan saanut vastinetta. Joten.. Ar-isännöinti taisi vain netota hivenen isännöintikuluja, joten siinä se paha.
Rekisteröimättön nimimerkin takaa on hyvä huudella.. Pistäisitkö sinäkin kuvasi näkyviin, Onhan se minullakin. Selkärankaa siis on, eikä tässä edes olla pahoja, kuten oikeusapuplaplaplaan Merjakin totesi.
Myöskään hallituksen jäsen Raili, ei vieläkään saanut minkäänlaista printtiä tuotua, josta putkien tukkeutumisesta tai muusta vastaavasta asiasta olisi mainittu.
18 Asuntoa maksaa nyt kulutuksensa mittareiden mukaan, ja edelleen tämä sama tuntuu olevan maksuvelvollinen mielivaltaisuudelle. Marko Sihvosta siteeratakseni "KORRUPTOITUNUT HALLITUS" Ja näinhän se juuri on.
Heh,
en minäkään vastaisi edes siihen kuudenteentoista sähköpostiisi, koska eihän noista saa pirukaan selvää, mitä sönkkäät.
Laita asiat vaikka ranskalaisilla viivoilla (-) aikajärjestykseen, niin saat terapiamielessäsi olevat asiat jonkinlaiseen järjestykseen.
Yksi vaihtoehto sille, että mittarilukemat ovat nyt pienemmät kuin vaikkapa 6 kk sitten voisi olla se, että epäkuntoiset mittarit on vaihdettu uusiin, jolloin mittarin lukemat aökavat alusta? Eiks jee...
Miltä ajalta vesikulutus oli, johon viittaat? Ja kuinka laskit että perittävä vedenkulutus kattaisi 4 vuotta?
Taloyhtiöllä (myös tällä "korruptoituneella" on tilintarkastajat. Paitsi jos ovat samassa kimpassa isännöitsijän kanssa, kuten on myös varmaan se tuomari ja oikeusaputoimiston täti ja sit se kuulolaitteen käyttäjä ja lvi mies....gaugheeta.
Eiköhän ne taloyhtiön tilinumerolla ole laskutettu, jos ei niin sitten todella hämärää. Aika erikoista vain jos isännöitsijä ei ole pyynnöstä käynyt tarkistamassa mittarin lukemia ja korjannut laskua jos korjattavaa on ollut. Joskus voi tulla näppäilyvirhe itse kullekkin. Normaalisti IS-toimistolla on yleensä tieto ylhäällä jos mittarit on vaihdettu, sekä vanhojen mittareiden lukemat, joillakin tapana tehdä tasauslasku siinä vaiheessa kun mittarit jostain syystä vaihdetaan uusiin. Normaalisti tasauslasku tehdään vuoden välein tai jos asukas tai osakkeenomistaja vaihtuu. Jos ymmärsin oikein niin siellä siis todettiin että isännöitsijä on vetänyt vesilaskujen kulutustiedot hatusta ?