Ekonomistit toivovat jo korkojen nousua
Julkaistu 26.03.2004 21:32 (päivitetty 22:45)
Matalan korkotason jatkuminen lisää asuntomarkkinoiden ylikuumenemisen riskiä.
Asuntojen hintakuplasta pankit eivät halua vielä puhua, mutta korkojen nousua uskalletaan jo toivoa, jotta asuntohintojen voimakas nousu saataisiin kuriin.
"Toivoisin asuntomarkkinoiden näkökulmasta sitä, että korot lähtisivät loivaan nousuun. Korkojen nousu katkaisisi asuntojen hintojen nousun melko nopeasti samaan tapaan kuin kävi vuonna 2001", sanoo OKO-pankin pääekonomisti Timo Lindholm.
Ylikuumenemisen riski on silti olemassa. Kotitalouksien tulotaso ja inflaatio nousevat selvästi hitaampaa tahtia kuin asuntojen hinnat. Korkojen muutosta ylöspäin ei odotella ainakaan ennen syksyä.
Koronnostolle ei vielä perusteita
Kuplan sijaan puhutaan kierteestä, johon matala korkotaso on johtanut. Kun korot pysyvät alhaalla, lainojen kysyntä kasvaa ja asuntojen hinnat pysyvät korkealla - ja nousevat todennäköisesti vielä nykyisestäkin. Niin kauan kuin taloustilanne Euroopassa ja Suomessa ei osoita piristymisen merkkejä eikä työllisyystilanne parane, ei perusteita koronnostolle ole.
Matala korkotaso mahdollistaa isojenkin lainojen ottamisen. Toisaalta kohonneet asuntohinnat myös pakottavat niihin. Lainakanta jatkanee näin alhaisella korkotasolla kasvuaan. Tuorein tilasto helmikuulta kertoo lainakannan kasvaneen vuoden takaisesta edelleen 15 prosentin vauhtia.
Julkaistu 26.03.2004 21:32 (päivitetty 22:45)
Matalan korkotason jatkuminen lisää asuntomarkkinoiden ylikuumenemisen riskiä.
Asuntojen hintakuplasta pankit eivät halua vielä puhua, mutta korkojen nousua uskalletaan jo toivoa, jotta asuntohintojen voimakas nousu saataisiin kuriin.
"Toivoisin asuntomarkkinoiden näkökulmasta sitä, että korot lähtisivät loivaan nousuun. Korkojen nousu katkaisisi asuntojen hintojen nousun melko nopeasti samaan tapaan kuin kävi vuonna 2001", sanoo OKO-pankin pääekonomisti Timo Lindholm.
Ylikuumenemisen riski on silti olemassa. Kotitalouksien tulotaso ja inflaatio nousevat selvästi hitaampaa tahtia kuin asuntojen hinnat. Korkojen muutosta ylöspäin ei odotella ainakaan ennen syksyä.
Koronnostolle ei vielä perusteita
Kuplan sijaan puhutaan kierteestä, johon matala korkotaso on johtanut. Kun korot pysyvät alhaalla, lainojen kysyntä kasvaa ja asuntojen hinnat pysyvät korkealla - ja nousevat todennäköisesti vielä nykyisestäkin. Niin kauan kuin taloustilanne Euroopassa ja Suomessa ei osoita piristymisen merkkejä eikä työllisyystilanne parane, ei perusteita koronnostolle ole.
Matala korkotaso mahdollistaa isojenkin lainojen ottamisen. Toisaalta kohonneet asuntohinnat myös pakottavat niihin. Lainakanta jatkanee näin alhaisella korkotasolla kasvuaan. Tuorein tilasto helmikuulta kertoo lainakannan kasvaneen vuoden takaisesta edelleen 15 prosentin vauhtia.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ja aurinkoista viikonloppua asuntomarkkinoille.
YES : Hintaromahdus.
Ekonomistit toivovat, niinkuin sinäkin. Mutta Eur12 tippui juuri alle 2 prosentin. Olen pahoillani.
Onhan sitä jo jonkin aikaa aavisteltukin, ja tosi hyvä, että tapahtuisi hintaromahdus, niin saisi taviksetkin mukavan kodin itselleen hankittua kohtuuhintaan, eikä tarvitsisi ottaa 25v velkataakkaa kannettavakseen!
Elämässä pitäisi olla paljon muutakin kuin asuntolainan lyhennyksiä eläkepäiviin saakka.
Tyytyväisiä ollaan!
Eikös me olla tällä palstalla toivottu sitä samaa jo monta vuotta,jos joukkoon liitty vielä yksi ekonomikin oma etu mielessä niin sehän on hyvä asia meille vuokranantajille. SUOMEN PANKIN JOHTORYHMÄN KUN SAIS VIELÄ MUKAAN NÄIHIN TALKOISIIN NIIN...
rahamiehet tietää eikä levittele turhia varoituksen sanoja.