Asuntokauppaan ilmaantui uusi uhka: Tupla-v
Keskiviikko 16.12.2009 klo 14:27 (päivitetty to 08:31) Kauppalehti29
Etenkin pienet asunnot käyvät nyt niin hyvin ja hyvillä hinnoilla kaupaksi, että Suomen suurimpiin kuuluva kiinteistönvälitysketju Asuntoverkko puhuu jo myyjän markkinoista. Koko todellisuus ei ole kuitenkaan näin ruusuinen: Muutamissa maakunnissa vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat eivät ole nousseetkaan.
Kiinteistönvälitysala on sitä mieltä, että taantuman pohja on pitkälti saavutettu asuntomarkkinoillakin. Esimerkiksi Asuntoverkko väittää, että asunnonostajia on nyt liikkeellä alkuvuotta enemmän.
Tiedot Kanta-Hämeestä, Kainuusta ja Pirkanmaalta kertovat kuitenkin pahaa kieltä toisenlaisesta kehityksestä. Näissä maakunnissa vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat ovat joko pysyneet ennallaan tai jopa laskeneet.
Jos tämä tilanne ennakoi koko maan hintatason muutoksia, voidaan pelätä, että asuntomarkkinoita uhkaa kehitys, jota voi luonnehtia kirjaimella W. Silloin orastavaa nousua seuraisi toinen, nopea lasku.
Samansuuntaisesta tilanteen muutoksesta juoruaa myös pääkaupunkiseutu.
- Alkusyksystä muun muassa pääkaupunkiseudulla pienemmät asunnot vietiin käsistä, mutta kysyntä on nyt tasoittunut, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin sanoo.
Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat ovat Sarlinin mukaan nousseet tammikuusta marraskuuhun prosentuaalisesti eniten Etelä-Pohjanmaan, Keski-Suomen, Lapin ja Pohjois-Savon maakunnissa sekä Helsingissä.
Vaikka tarjonta ei olekaan palautunut vielä vuoden 2007 tasolle, kauppoja on silti tehty Asuntoverkon mukaan esimerkiksi lokakuussa runsaasti enemmän alkuvuoteen nähden.
Esimerkiksi Helsingissä on tehty kauppoja vanhoista kerrostaloasunnoista noin 43 prosenttia enemmän lokakuussa kuin tammikuussa. Keskimääräinen myyntiaika on Helsingissä ollut vanhoissa kerrostaloyksiöissä ja –kaksioissa marraskuussa 32 päivää, kun se tammikuussa oli 72 päivää.
Kauppalehti
Keskiviikko 16.12.2009 klo 14:27 (päivitetty to 08:31) Kauppalehti29
Etenkin pienet asunnot käyvät nyt niin hyvin ja hyvillä hinnoilla kaupaksi, että Suomen suurimpiin kuuluva kiinteistönvälitysketju Asuntoverkko puhuu jo myyjän markkinoista. Koko todellisuus ei ole kuitenkaan näin ruusuinen: Muutamissa maakunnissa vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat eivät ole nousseetkaan.
Kiinteistönvälitysala on sitä mieltä, että taantuman pohja on pitkälti saavutettu asuntomarkkinoillakin. Esimerkiksi Asuntoverkko väittää, että asunnonostajia on nyt liikkeellä alkuvuotta enemmän.
Tiedot Kanta-Hämeestä, Kainuusta ja Pirkanmaalta kertovat kuitenkin pahaa kieltä toisenlaisesta kehityksestä. Näissä maakunnissa vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat ovat joko pysyneet ennallaan tai jopa laskeneet.
Jos tämä tilanne ennakoi koko maan hintatason muutoksia, voidaan pelätä, että asuntomarkkinoita uhkaa kehitys, jota voi luonnehtia kirjaimella W. Silloin orastavaa nousua seuraisi toinen, nopea lasku.
Samansuuntaisesta tilanteen muutoksesta juoruaa myös pääkaupunkiseutu.
- Alkusyksystä muun muassa pääkaupunkiseudulla pienemmät asunnot vietiin käsistä, mutta kysyntä on nyt tasoittunut, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin sanoo.
Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat ovat Sarlinin mukaan nousseet tammikuusta marraskuuhun prosentuaalisesti eniten Etelä-Pohjanmaan, Keski-Suomen, Lapin ja Pohjois-Savon maakunnissa sekä Helsingissä.
Vaikka tarjonta ei olekaan palautunut vielä vuoden 2007 tasolle, kauppoja on silti tehty Asuntoverkon mukaan esimerkiksi lokakuussa runsaasti enemmän alkuvuoteen nähden.
Esimerkiksi Helsingissä on tehty kauppoja vanhoista kerrostaloasunnoista noin 43 prosenttia enemmän lokakuussa kuin tammikuussa. Keskimääräinen myyntiaika on Helsingissä ollut vanhoissa kerrostaloyksiöissä ja –kaksioissa marraskuussa 32 päivää, kun se tammikuussa oli 72 päivää.
Kauppalehti
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.