miten voin selvittää myytävänä olevan asunnon noin arvon? eli mistä tiedän onko asunto jo valmiiksi ylihinnoiteltu paljonko uskallan tingata jne... kiitos vinkeistä!
Paljonko tarjota!
4h+k,s
8335
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kerro nyt hiukan lisää kuten minkälainen asunto, milloin rakennettu ja missä sijaitsee noin ensi alkuun!
eli 94 neliöä rivari, 1982 rakennettu, hyvän kuntoinen , tulossa ensi vuonna ikkuna ja ovirempat... itä-suomessa sijaitsee.. pyyntö hinta vähän vajaa 160 000e.
Itä -suomessa tiedän että siellä jossa työttömyys valtaisa on aivan ylihintaiset asunnot. kalleimmat paikkat helsinki- tampere-joensuu. Josta joensuu täysin ylihinnoiteltu.
Ei todellakaan ole tätä päivää mikään -50% tarjoaminen kun käyvät kaupaksi ihan pyyntihinnallakin! Etelässä saat maksaa tuplasti tuon 160 tuhatta, joten edulliseltahan tuo kuulostaa.
Sama juttu täällä Mikkelissä. Seurasin ilmoittelua ja kävin näytöissä melkein kaksi vuotta, kaikki vähänkään kohtalaiset asunnot meni pyyntihinnalla. Muutaman kerran jätin tarjouksenkin mielestäni hyvistä kohteista 5-10% alle hintapyynnön ja molemmissa välittäjä ilmoitti seuraavana päivänä että kohde myyty pyyntihinnalla.
Nyt asun kuitenkin omassa josta maksoin itsekin pyyntihinnan, enkä kadu.
Näin Mikkelissä..
-50% hinnat on täyttä utopiaa kerros- ja rivitaloasunnoissa. Ainakin vähänkään kasvukeskuksien lähellä. Tuhnujen hourailuja.
Kokeile ympäristöministeriön ilmaista http://asuntojen.hintatiedot.com palvelua.
Jos alueella/talossa on myyty asuntoja niin tuolta löydät myyntihinnat ja muut tiedot.
Onnea asunnon ostoon.
Välittäjät ja muut arvioivat kohteet usein surkeasti pieleen, joissakin voi olla ylihintaa jopa 50%, alihintaan hinnoiteltujakin on nähty.
Itse on asiaan perehdyttävä, mikä edellyttää pitkää seurantaa, jokaisella on lisäksi omat henkilökohtaiset mieltymykset asuntoa ostettaessa. Tinkivara riippuu myyjästä ja tarpeesta saada asunto myytyä.
tuntemaan oma kaupunkinsa tai ympäristönsä jotta tietäisi kunkin alueen arvostuksen. Yleensä jo nuorena oppii ne ns. paremmat,keskiveroiset ja huonot alueet. Ajan myötä kyllä itselleen selviää minkätasoisen alueen ja asuinmuodeon kelpuuttaa asumiseen. Seurailemalla kyseisten asuinalueitten myytävien asuntojen hintoja niin oppii aikaa hyvin tunnistamaan mikä on se hintataso. Mikäli vastaa omaa maksukykyä niin silloin tietää kyllä mitä' asunnosta haluaa maksaa. Myös netistä saatavat toteutuneet hintatiedot auttavat. Itse ainakin tunnistan netistä ne myydyt asunnot koska tunne alueet hyvin. Voin sanoa melkein mikä talo on kyseessä vaikka osoitetietoja ei anneta.