mistä voisi saada aikatauluarvion rakennusaikataulusta?
Keväällä alkaa rinteen louhinta ja se pitäisi olla valmis vappuun mennessä. Sitten harkkotalo brutto n 300m2 joko maxitista muuraamalla tai lammista valamalla ja vesikattotöihin pitäisi päästä heinäkuussa. Työntekijöinä muurari ja timpuri tuntityöläisenä ja minä iltaisin siivoustöissä. Onko työntekijöiden ehdottama aikataulu reaistinen vai onko vedättämisen makua?
Keväällä alkaa rinteen louhinta ja se pitäisi olla valmis vappuun mennessä. Sitten harkkotalo brutto n 300m2 joko maxitista muuraamalla tai lammista valamalla ja vesikattotöihin pitäisi päästä heinäkuussa. Työntekijöinä muurari ja timpuri tuntityöläisenä ja minä iltaisin siivoustöissä. Onko työntekijöiden ehdottama aikataulu reaistinen vai onko vedättämisen makua?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos olet itse rakennuttaja vastaat aikataulutuksesta viimekädessä. Vastaava mestari auttaa sinua aikatauluttamaan rakentamisen.
tuntihemmot vedättää. Tuplaa ainakin heidän tuntiarvionsa, nimittäin kokemusta on.
Jonkinlainen aikataulu olisi hyvä teettää vastaavalla/muulla rakennusalan ammattilaisella. Ei ole iso homma, jos puhutaan vaan yleisaikataulusta, josta ilmenee tärkeimmät työvaiheet. Aikataulusta on hyötyä mm. lvis-urakoita sopiessa, kuivumisaikoja miettiessä jne.
Sitten tuohon itse kysymykseesi aikataulun realistisuudesta: Suurimman työvaiheen (joskaan ei läheskään ainoan) muodostaa tietenkin tuo seinämuuraus, ilmeisesti kahteen tasoon? silloin seinää voisi olla n. 300m2. Se vie yhdeltä muurarilta (jos se timpuri tekee telineet, aukon ylitykset yms.) hyvin karkeasti neliö/tunti eli 300h -> 6-7 viikkoa. Tähän kun laskee päälle anturat, sokkeli, välipohja jne. niin pitäisi vielä ehtiä heinäkuulle vesikatto työt jos ovat ammattitaitoisia tekemään.
Mutta kuten sanottu, hyvä olisi laadituttaa jotain edes vähän aikataulua muistuttavaa ammattilaisella. Itse en laske ilmaiseksi tämän enempää. :)
- heinäkuu louhinta, maanvaihto
- elokuun puolivälissä antura ja sokkeli valmiit
- 17.9 1 krs muurattú; runko ja kantavat väliseinät
- 21.9 ontelolaatat asennettu
- 22.10 toinen kerros valmis, lisäksi salaojat, sadevesikaivot, kosteussuojaus 1 krs sekä täytöt (alakerta puoliksi upotettu rinteeseen)
- kattotuolit asennettu 25.10, tiilikatto valmis 13.11. Samaan aikaan tehty sisävalut, lattialämmityksen vedot, roilotuksia molemmissa kerroksissa.
- 20.11 epsit kiinnitetty maxitien ulkopintaan
- 27.11 ikkunoiden asennus (26 kpl, osa isoja maisemaikkunoita)
- parin kuukauden (sis roilotuksia, väliseiniä, smyygejä, ilmastointia, sähköhommia, teknisen tilan viimeistelyä yms) jälkeen yläkerran lattiavalu 17.2
- sähköhommia ja sisätasoitustöitä maaliskuussa
- sisustustyöt huhti-toukokuu (laatoitukset, parketit, maalaukset, kalusteet ymsyms)
- kesäkuu ulkorappaus
Muutto kesäkuun ekalla viikolla hieman viimeistelemättömään taloon bruttoala 282m2. Em tekijöinä runkovaiheen ja sisätasoituksen jälkeen ja rinnalla minä ja mies. Ulkopuolen terassit ja puuosat sekä autotalli jäi seuraavaan kesään.
Kyllä realistinen on kun vaan ei kesä lomia hirveästi vietetä. Mutta ota ihmeessä sähkäri myös kuvioihin aikaisessa vaiheessa, vaikka hänen ei tarvi työmaalla ollakkaan koko aikaa, mutta tulee paljon mutkia matkaan jos ei vedä johtoja ja putkia aikaisessa vaiheessa taloon! Nyt etsit jonkun tunti liksalla toimivan sähkärin ja putkarin mukaan niin voit selvitä tohon päivämäärään.