Kauppalehti 26.3.04
"Asuntolainojen korkoihin ei odoteta nousua 2004"
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen tj Inha toteaa pitkän artikkelin lopuksi:
"Perusongelma on siinä, että kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Jos alhainen korkotaso jatkuu, asuntojen hinnat nousevat vhintään samaa tahtia kuin viime vuonna, Inha ennustaa".
Eli tämä on tilanne maaliskuussa 2004.
"Asuntolainojen korkoihin ei odoteta nousua 2004"
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen tj Inha toteaa pitkän artikkelin lopuksi:
"Perusongelma on siinä, että kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Jos alhainen korkotaso jatkuu, asuntojen hinnat nousevat vhintään samaa tahtia kuin viime vuonna, Inha ennustaa".
Eli tämä on tilanne maaliskuussa 2004.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Pelkää, että hinnat romahtavat. Oletko myymässä kämppääsi ?
Taitaa olla jo housuissa asti.
Säästäminen on pahasti kesken ja yksiön hinta karkaa. Voi ressua.
Lyhyet ja pitkät korot ovat kumpikin tipahtaneet jo alle 2%:n Suunta on selvä. Pitkät korot yleensä ennustavat suuntaa.
Otin justiinsa lainan ja tein kaupat.
80.000 eeroa. Korko 2,097 + 0.65 = 2.74%.
Ei paha!
Samalla rahalla saa vuoden kuluttua omakotitalon.
Samaa potaskaa jauhettiin tämän porttaalin autopalstalla viime keväänä. Autojen hintojenkin piti Saksan tuonnin ansiosta romahtaa niin, että kaikki Corolla-miehet ajaisivat vuoden sisällä Väyrysmersuilla.
Vaan miten kävi????
Autojen hinnat ovat romahtaneet, käypä kattelemassa, Corollat myyty jo Afrikkaan.
Missäs ihmeessä vanhat talot maksavat yli 80.000?
Ostin tässä Uudeltamaalta isolla 3.500 m2:n tontilla olevan 60-luvun talon hintaan 78.ooo,-. Tilaa on 130 m2 ja tilaa on kahdessa tasossa.
..olla melkoinen murju...
Tämä talo kuntotutkittu ja ihan ok hintaisekseen.
Ei tosin sijaitse kaupungissa vaan pienen kylätaajaman kupeella maaseudulla, mutta kuinkin vain alle 100 km Helsingistä. Kyllä niitä taloja saa edullisestikkin, jos ei tarvitse asua merenrannalla tai kaupungin keskustassa.
IMHO, lähes 100 km Helsingistä on ihan hemmetin pitkä matka jos se on kuljettava esim. työn takia edestakaisin joka päivä. Minun mielestäni asunto pitäisi saada todella halvalla (luokkaa 50 keur) että suostuisin moiseen. Sellaiselle joka voi tehdä etätöitä ei pitkästä välimatkasta ole niin suurta haittaa.
Eipä näiltä korkotasoilta enää paljon lypsetä.On eri asia,kun korot putosivat jostain kuudesta tänne alle kolmeen.Se vaikuttaa huomattavasti ihmisten maksukykyyn.Nyt jos putoaa vaikka puoli prossaa,niin se on kuitenkin kohtuullisen vähän,kun samalla asuntojen hinnat taas riuhtoo ylös jopa pari kymmentä prossaa,joka taas lisää jatkuvasti korkomenoja,suurempi laina otettava.Toki se,että korko pysyy alhaalla riittää pitämään asunnot hinnoisaan.
Minusta ei pitäisi keskustella enää asuntojen hintaromahduksista ja korkojen laskuista vaan siitä,että kuinka kalliiksi asuntojen hinnat voi nousta,että keskimääräisiä tuloja nauttiva saa lainansa maksettua.Kohta saa lyhentää kaksiota jo eläkeikään asti näillä hinnoilla.
Katsokaapa korkokäppyrää, nousu oli 3%->6% - vuodessa !!
http://www.palvelutyonantajat.fi/kj.nsf/liitetiedostot/talouskuvat/$file/kork1.pdf
http://www.palvelutyonantajat.fi/kj.nsf/liitetiedostot/talouskuvat/$file/asum2.pdf
Taidan olla sokea kun en tuossa käppyrässä näe asuntojen hinnan laskua. Näen siinä vuoden ajanjakson jolloin asuntojen hinta ei noussut vaan pysytteli indeksien 175-185 välissä.
Jos sen väkisin haluaa esittää hintojen laskuna niin laskuprosentti on ollut vain 6%.
On aika pitkä matka siihen että kaksioita myydään kanta-Helsingistä taas 30.000 EUR hinnalla, sorry vaan!