Laitoin asunnon myyntiin välittäjän kautta.
Valitsin välittäjäksi naisen, joka oli LKV. Välitysfirma ei ollut mikään suurimmista, mutta kuitenkin toimii Suomessa useammalla paikkakunnalla ja on jonkin verran tunnettu. Ainakin on ollut joitakin vuosia sitten otsikoissa.
Hämmästyin väittäjän käyttäytymisessä sitä, että hän avoiomesti naureskeli asunnon katsojille kertoessaan heistä minulle puhelimessa. Yhtä naista ,joka etsi asuntoa ulkomailla asuvan poikansa puolesta hän naureskeli sillä, että äiti etsii asuntoa pojalleen ja toivoo että saisi asuntoon sitten tyttöystävänsäkin.
Asunnon väittäjä ehdotti asunnolleni hintaa, jonka hyväksyin. Hän perusteli sen tilastoin. Pian toimieksiannon tekemisen jälkeen hän kuitenkin ilmioitti että ei saa asuntoa kaupaksi, ja ehdotti hinnan laskua. Suostuin. Heti perään hän ehdotti hinnan laskua uudelleen. Suostuin, koska ajattelin että nyt kun hinta on juuri kohdallaan hän saisi asunnon myytyä. Tämän sanoinkin hänelle.
Asuntoa hän ei kuitenkaan saanut myytyä.
Sen sijaan hän alkoi puhelimessa valittaa asunnosta minulle. Hänen mielestään asunnossa olivat seinät väärällä kohtaa ja asunto remontin tarpeessa, vaikka oli uuden veroinen. Valitus jatkui lähes joka puhelinsoitolla. Lisäksi hän alkoi luetella aivan erillaisia asuntojen tilastohintoja minulle puhelimessa. Enää hän ei ollutkaan saanut myytyä asuntoja markkinahinnoin, vaan kertoikin myyneensä välittämänsä asunnot alle markkinahinnoin ja luetteli tilatoja ja kertoi esimerkkejä kuinka oli painostanut muutkin ihmiset myymään asuntonsa näillä yllättäen esiin nostamillaan hinnoilla.
Seuraavaksi välittäjä löysi ostajan, joka tarjosi hyvin pientä summaa asunnosta. Välittäjä paniosti minua myymään asunnon uhkailemalla että hinnan romahdus on tulossa ja kertoi esimerkkejä kuinka hän oli myynyt 750 000 euron asunnot 550 000 eurolla, kun myyjä ei ollut uskonut häntä.
Tässä vaiheessa lopetin puhelun. En hyväksynyt suullista tarjousta.
Harkitsin väittäjän vaihtamista, mutta koska tämä nainen oli luvannut välittää asunnon puolta halvemmalla kuin kokemeemmat välittäjät, en jaksanut lähteä häntä vaihtamaan. Uskoin vielä häneen jollakin tavalla. Olihan hän LKV ja jo kuitenkin toiminut pitkään väittäjänä ja edennyt urallaan tuossa yhdessä välitysfirmassa.
Seuraava veto välittäjältä oli, että hän kertoi tämän aiemman tarjoajan nostaneen tarjoustaan jonkin verran. Sain lopulta kirjallisen tarjouksen, mutta en hyväksynyt sitä. Välittäjä uhkaili minua taas, että tilannne ei muutu eikä ostajia tule. Lopetin jälleen puhelun lyhyeen.
Seuraavaksi välittäjä tarjosi jälleen tarjousta tältä samalta ostajalta. Välittäjä kertoi nyt, että tämä ostaja on erittäin tunnetun Suomalaisen hyväntekijäsuvun jäsen. Ja niin hän nimensä perusteella todella olikin. Ostaja olisi ostamassa asuntoa lapselle, joka oli virkaholhouksessa. Asunnon ostoon liityi lapsen etuun littyvä ehto. Tämän välittäjä oli kirjoittanut tarjoukseen. Hyväksyin tarjouksen, vaikka se ei markkinahintaa vastannutkaan. Ajatus virkaholhouksessa olevan lapsen auttamiseksi joulun alla teki psykolgisen tehtävänsä. Heti hyväksyttyäni tarjouksen, välittäjä ilmoitti, että asunnon ostaja ostaakin asunnon itselleen.
En tiedä oliko tämä asunnon ostaja tietoinen välittäjän toiminnasta. Jos oli, pidän sitä pyöristyttävänä. Niin varakkaan ihmisen ei luulisi tarvitsevan moisia konsteja omaisuutensa edelleen kasvattamiseen tavallisten vähävaraisempien ihmisten kustannuksella. Luulen kuitenkin että kyseessä oli vain välittäjän toimintatapa kaupat saadakseen ja palkkion kuitatakseen.
Kaiken kukkuraksi kuulin tämän välittäjän kolleegalta, jonka satun tuntemaan, että tämä käyttämäni välittäjä oli joutunut kiistaan joidenkin asuntoani ostelemassa olevien kanssa.
Asunnon ostajat olivat ihmetelleet miksi asuntoa ei myydä heille.
Näinä aikoinan en suosittele ketään käyttämään välittäjää, jos ei ole ehdottoman varma tämän moraalista ja etiikasta. Välittäjät ovat paineen alla. Ei teidä milloin häneltä loppuu työ - ja leipä.
Keinot työnsä säilyttämiseksi ja elantonsa ylläpitämiseksi näyttävät olevan väihntään kyseenalaisia.
Valitsin välittäjäksi naisen, joka oli LKV. Välitysfirma ei ollut mikään suurimmista, mutta kuitenkin toimii Suomessa useammalla paikkakunnalla ja on jonkin verran tunnettu. Ainakin on ollut joitakin vuosia sitten otsikoissa.
Hämmästyin väittäjän käyttäytymisessä sitä, että hän avoiomesti naureskeli asunnon katsojille kertoessaan heistä minulle puhelimessa. Yhtä naista ,joka etsi asuntoa ulkomailla asuvan poikansa puolesta hän naureskeli sillä, että äiti etsii asuntoa pojalleen ja toivoo että saisi asuntoon sitten tyttöystävänsäkin.
Asunnon väittäjä ehdotti asunnolleni hintaa, jonka hyväksyin. Hän perusteli sen tilastoin. Pian toimieksiannon tekemisen jälkeen hän kuitenkin ilmioitti että ei saa asuntoa kaupaksi, ja ehdotti hinnan laskua. Suostuin. Heti perään hän ehdotti hinnan laskua uudelleen. Suostuin, koska ajattelin että nyt kun hinta on juuri kohdallaan hän saisi asunnon myytyä. Tämän sanoinkin hänelle.
Asuntoa hän ei kuitenkaan saanut myytyä.
Sen sijaan hän alkoi puhelimessa valittaa asunnosta minulle. Hänen mielestään asunnossa olivat seinät väärällä kohtaa ja asunto remontin tarpeessa, vaikka oli uuden veroinen. Valitus jatkui lähes joka puhelinsoitolla. Lisäksi hän alkoi luetella aivan erillaisia asuntojen tilastohintoja minulle puhelimessa. Enää hän ei ollutkaan saanut myytyä asuntoja markkinahinnoin, vaan kertoikin myyneensä välittämänsä asunnot alle markkinahinnoin ja luetteli tilatoja ja kertoi esimerkkejä kuinka oli painostanut muutkin ihmiset myymään asuntonsa näillä yllättäen esiin nostamillaan hinnoilla.
Seuraavaksi välittäjä löysi ostajan, joka tarjosi hyvin pientä summaa asunnosta. Välittäjä paniosti minua myymään asunnon uhkailemalla että hinnan romahdus on tulossa ja kertoi esimerkkejä kuinka hän oli myynyt 750 000 euron asunnot 550 000 eurolla, kun myyjä ei ollut uskonut häntä.
Tässä vaiheessa lopetin puhelun. En hyväksynyt suullista tarjousta.
Harkitsin väittäjän vaihtamista, mutta koska tämä nainen oli luvannut välittää asunnon puolta halvemmalla kuin kokemeemmat välittäjät, en jaksanut lähteä häntä vaihtamaan. Uskoin vielä häneen jollakin tavalla. Olihan hän LKV ja jo kuitenkin toiminut pitkään väittäjänä ja edennyt urallaan tuossa yhdessä välitysfirmassa.
Seuraava veto välittäjältä oli, että hän kertoi tämän aiemman tarjoajan nostaneen tarjoustaan jonkin verran. Sain lopulta kirjallisen tarjouksen, mutta en hyväksynyt sitä. Välittäjä uhkaili minua taas, että tilannne ei muutu eikä ostajia tule. Lopetin jälleen puhelun lyhyeen.
Seuraavaksi välittäjä tarjosi jälleen tarjousta tältä samalta ostajalta. Välittäjä kertoi nyt, että tämä ostaja on erittäin tunnetun Suomalaisen hyväntekijäsuvun jäsen. Ja niin hän nimensä perusteella todella olikin. Ostaja olisi ostamassa asuntoa lapselle, joka oli virkaholhouksessa. Asunnon ostoon liityi lapsen etuun littyvä ehto. Tämän välittäjä oli kirjoittanut tarjoukseen. Hyväksyin tarjouksen, vaikka se ei markkinahintaa vastannutkaan. Ajatus virkaholhouksessa olevan lapsen auttamiseksi joulun alla teki psykolgisen tehtävänsä. Heti hyväksyttyäni tarjouksen, välittäjä ilmoitti, että asunnon ostaja ostaakin asunnon itselleen.
En tiedä oliko tämä asunnon ostaja tietoinen välittäjän toiminnasta. Jos oli, pidän sitä pyöristyttävänä. Niin varakkaan ihmisen ei luulisi tarvitsevan moisia konsteja omaisuutensa edelleen kasvattamiseen tavallisten vähävaraisempien ihmisten kustannuksella. Luulen kuitenkin että kyseessä oli vain välittäjän toimintatapa kaupat saadakseen ja palkkion kuitatakseen.
Kaiken kukkuraksi kuulin tämän välittäjän kolleegalta, jonka satun tuntemaan, että tämä käyttämäni välittäjä oli joutunut kiistaan joidenkin asuntoani ostelemassa olevien kanssa.
Asunnon ostajat olivat ihmetelleet miksi asuntoa ei myydä heille.
Näinä aikoinan en suosittele ketään käyttämään välittäjää, jos ei ole ehdottoman varma tämän moraalista ja etiikasta. Välittäjät ovat paineen alla. Ei teidä milloin häneltä loppuu työ - ja leipä.
Keinot työnsä säilyttämiseksi ja elantonsa ylläpitämiseksi näyttävät olevan väihntään kyseenalaisia.
Vastaukset 8
Vanhimmat
välittäjän nimi ja firma!
onko kenties vivalkv???
Kuulostaa munkin mielestä Viva Lkv:ltä.. Siinä on firma, jota kannattaa välttää viimeiseen saakka!!
tuolta yhtiöltä, vaikkei nyt välttämättä ole. Heidän palkkionsa ovat kyllä aika kovat, joten en usko heidän olevan muita halvempia.
Meitä ei kerran päästetty heidän myymää asuntoa katsomaan ennenkuin päästimme heidät kotiimme arvioimaan omamme. Emme kuitenkaan suostuneet sitä heille myyntiin jättämään.
Oli myös ainoa firma, joka lähestyi meitä vastoin kiinteistövälittäjien omia sääntöjä pistäessämme oman asuntomme itse myyntiin. Meillä luki ei välittäjälle ja kaikki muut uskoivat, paitsi he.
En antaisi itse heille myyntiin, mutta kai tämä agressiivinen kohteiden myyntiintottaminen voi joitakin viehättää.
Tuollaiset paskat pitää saada pois alalta
Kummallinen juttu. Minulle tulee ensimmäisenä mieleen, että ainut pönttö tässä jutussa on ollut ketjun aloittaja. Ei paskaan tarvitse jäädä piehtaroimaan, jos sinne vahingossa on joutunut. Mutta tämä jäi.
ei sen kummempaa.
Mikäli välittäjä toimii hyvän välitystavan vastaisesti, tehkää ilmoitus sen alueen läänin hallitukseen minkä alueella asuntonne on. Hyvän välitystavan säännöt voi lukea Suomen kiinteistönvälittjäliiton sivuilta.
Meidän ala ei puhdistu ennen kuin asiakkaat tekevät jotain.
Olen itse yhden paikallisyhdistyksen hallituksen jäsen ja haluamme pyrkiä siihen että palvelun laatu on sama kaikissa toimistoissa. Ja että kaikki toimisivat hyvän välitystavan mukaan.
Esimerkkinä Ruotsi, siellä välittäjällä pitää olla yliopistotutkintoa vastaava tutkinto, ennen kuin asuntoa voi edes esitellä saati kaupata. Tähän haluisi moni luotettava kiinteistönvälitys ja välittäjä päästä. Ilman asiakkaiden toimia, ei ole mahdollista.
Täällä siis on turha itkeä. Valitus vaan sisään. Lääninhallituksen valituksia kun tulee tarpeeksi, niin luvat menee toimia. Se on ainut keino.