Hei, mitenkähän menetellään tapauksessa että asunto-osaketta ei ole rekisteröity (siirtoa ei siis ole merkitty osakekirjaan) ja lahjanantaja on nyttemmin kuollut. Lahjakirja on olemassa ja myös lahjaveroilmoitus on aikoinaan tehty. Riittääkö, että kuolinpesän osakkaat merkitsevät siirron osakekirjaan?
Lahjana saatu asunto-osake
tietoa vailla
6397
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mene lahjakirjan ja osakekirjan kanssa taloyhtiön isäännöitsijän puheille tai tarkiste asian hoituminen puhelimitse. Eihän lahjoitettu osake ole kuolinpesän varallisuutta, vaikka lahjat merkitään perukirjaan.
Isännöitsijän vastaus on että pitää palkata lakimies hoitamaan asiaa joten siitä ei paljon apua ole
Lahjakirja toimii saamis todistuksena, rekisteri toimii vain julkisena tietona tosiasiasta. Jos lahjakirja on myöhempi kuin rekisterin merkintä ja rekisteriin merkitty siinä siirtää omistuksensa se osoittaa osakkeen uuden omistajan. Kun verot on maksettu siirto on pätevä, eli rekisteri merkintä tulee korjata oikeaan tilaan.
Isännöitsiä luultavasti ei uskalla merkintää hoitaa kun ei tiedä asiaa kunnolla. Luultavasti uskaltaisi jos pesän osakkaat, joilla ei oikeasti ole asiaan mitään tekemistä, myöntävät joko kirjallisesti tai henkilökohtaisesti lahjakirjan isännöitsiälle. Jos pesä ei tätä saa aikaan voi olla halvin ja helpoin keino hankkia juristi hoitamaan asiaa.
Näiden välttämiseksi aina pitäisi hoitaa merkinnät kuntoon.
Pesän osakkaiden tulisi vaatia asunto-osake kuolinpesään ja esittää väite, että kyseessä on ns. valelahja ja väärä oikeustoimi.
?????????????
Asunto-osakkeilla ei ole julkista rekisteriä. Tällainen on vain kiinteistöillä. Voitte merkitä siirron osakekirjaan itse. Isännöitsijää siihen ei tarvita, eikä se hänelle kuulu.