Mihin perustuu valmistalojen edullisuus? Tehdäänkö ne jämämateriaaleista minimivaatimuksilla vai mistä edullisuus? Vai voiko ajatella positiivisesti, että edullisuus on peräisin tehostetusta tuotannosta ja skaalaeduista?
Mikä tekee valmistaloista edullisia?
Helposti&halvalla
72599
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Moikka,
Itselläni on valmistalo ja uskon tietäväni jotain asiasta.
Ehkä suurin yksittäinen tekijä on sarjatuotanto.
Kun elementtejä tai komponentteja tehdään suurissa sarjoissa, laskee yksikkökohtainen hinta
luonnollisesti. Tämänhän hoksasi Henry Ford jo aikoinaan T- Fordeja tuotettaessa.
Toinen tekijä on standardimaisuus.
Kun monien eri talomallien kesken käytetään mahdollisimman paljon samoja osia, saadaan ym
etuja ja tasaista laatua.
Miinuspuolella on sitten tietty joustamattomuus
muutosten suhteen.
Tästä on hyvänä esimerkkinä automaailmassa VW-konserni; Audeissa, Volkkareissa, Seateissa ja Skodissa on hyvin paljon yhteisiä osia.
Kolmas tekijä on alihankinnan käyttö.
Tämähän on päivän sana ja tarkoittaa käytännössä monien tuotannon, logistiikan tai talonpystytyksen ulkoistamista pienemmille firmoille. Tämä tuo etuna alimmat mahdolliset henkilöstökulut ja joustavuuden myös hiljaisina aikoina ilman omien irtisanomisia tai lomautuksia.
Mistään jämäpaloista taloja ei tehdä. Siitä pitävät huolen rakennusvaatimukset ja talovalmistajilla käytössään olevat laatustandardit, jotka ovat myös hyvä kilpailuvaltti.
Moni usein unohtaa, että talovalmistajilla on takuu ja sitäkin tiukempi tuotevastuu, joka asettaa aika tiukat raamit toiminnalle.
Avaimet käteen- toimittajilla on lisäksi kymmenen vuoden rakennuttajavastuu, joka kattaa perusasiat, kuten perustukset, talon tungon vesikaton ja muut perusrunkoratkaisut.
Talotoimittajissa on silti varmasti eroja, niinkuin on taloissa ja toimitussisällön laajuuksissa sekä työntekijöissä.
Yksi arvostaa yhtä ja toinen toista - onnea oman talosi valintaan vain !
Eihän avaimet käteen toimittaja ole rakennuttaja, vaan talon tilaaja on rakennuttaja jolla on kaikki vastuut oikein laissa määriteltynä. Rakenne yms. yleiset vastuut on tietysti toimittajalla ja rakentajilla that´s it.
Me ostettiin rakennuttajan kautta valmistalo (Kodumaja), joten meillä on 10v. "narina-aikaa" rakennuttajaa kohtaan. Toistaiseksi kaikki on mennyt ok pieniä lastentauteja ja pikkufiksaamista lukuunottamatta.
Monethan suomalaiset "laatutuotteet" tehdään jo Eestissä, joten kun Eesti liittyy EU:hun, niin taitaa sieltä tulla monta kovaa kilpailijaa suomalaisille rakennusmarkkinoille.
osan tai kokonaan, eikä avaimet käteen toimitusta. Ovat kaksi aivan eri asiaa.
..sitä että talotoimittaja/-tehdas antoi 10 vuoden RAKENNEVASTUUN.
Sitten yleensä on vuoden takuu joka koskee, valmistus- ja materiaalivirheitä...
Yksi syy on varmaan siinä että kate tulee koko talosta, eikä pienistä osaurakoista.
minusta ne ovat kalliita, ei edullisia.
Tarkoitan kalliilla laatua vs. hinta.
Jos laitat valmistaloon sitä mitä haluat niin halvemmaksi tulee muulla tavoin