"Wammm..... Örr örr örr... jyrrr jyrrr jyrrr... roorrr rroooorrr rrooorrr... wa-tank!"
Mitä tämä on? Minulle jokapäiväinen ilmiö klo 4-23. Siis *joka*päiväinen: arkisin yhtä hyvin kuin pyhänä, myös itsenäisyys- ja joulupäivänä.
Muutin elokuun lopussa nykyiseen vuokra-asuntooni. Viikon asuttuani ihmettelin, miksi jääkaapin meluksi luulemani jyrinä ei vaimene, vaikka laitan keittiön oven kiinni. Huomasin, että jääkaappi ei juuri sillä hetkellä ole edes käynnissä. Paikansin jyrinän tulevan lattian alta, mikä varmistuikin selvästi painaessani korvan lattiaa vasten.
Asun ensimmäisessä kerroksessa. Olohuoneeni lattian alla kellarikäytävän pienessä komerossa sijaitsee kylmäkellarin kompressori, joka on melun lähde. Pyysin kiinteistöhuoltoyritystä tekemään asialle jotain ja laitetta säädettiinkiin siten, että klo 23-4 se ei ole käynnissä. Mutta neljältä aamulla alkaakin taas pari, kolme tuntia kestävä yhtäjaksoinen jyrinä. Jossain vaiheessa aamupäivällä se muuttuu rytmiksi puoli tuntia jyrinää, puoli tuntia hiljaisuutta. Kyseessä on selvästi ns. resonanssi-ilmiö - kompressorin käydessään synnyttämä tärinä välittyy seiniin, muihin rakenteisiin ja kupariputkiin.
Selostin meluongelman myös isännöitsijälle syyskuun alussa. Mainitsin, että oman pikaisen silmäykseni perusteella talon 25 taloudesta vain 7-8 käyttää kylmäkellariaan elintarvikkeiden säilytykseen. Paitsi oma asuinviihtyvyyteni minua kiinnostaa asiassa myös se, onko järkeä ylläpitää ympärivuotista 5-asteista kylmätilaa, kun sen käyttöaste on noin vähäinen. Vuokrat ovat nykyisin muutenkin tarpeeksi korkeita, eikä minulla ole innostusta osallistua parin naapurin muutaman hillokilon ja mehulitran kustantamiseen tällä tavalla. Keskustelun lopputulema oli, että kellarista voitaisiin itse asiassa luopua - näin on kuulemma tehty yhtiön muissakin kohteissa (ja samojen perusteiden vuoksi).
Lokakuussa ala-aulan ilmoitustaululle ilmestyi asiasta tiedote, jossa pyydettiin jatkossakin kylmätilaa tarvitsevia asukkaita ilmoittamaan isännöitsijälle. Marraskuun alussa pidetyssä asukaskokouksessa käsiteltiin muiden asioiden ohella tätä asiaa. Kahdesta talosta (yhteensä 50 taloutta) oli yhteensä viisi taloutta toivonut kylmäsäilytysmahdollisuuden säilyvän. Toimintasuunnitelmaksi sovittiin, että isännöitsijä järjestää lukittavia jääkaappeja johonkin talon tyhjistä varastotiloista. Kellaritilan kopit jäävät asukkaiden käyttöön lämpimäksi varastoksi. Asia hoidetaan marraskuun aikana.
Tuli marraskuun 30. päivä - ja meluongelma kotonani oli entisellään. Laitoin iltapäivällä isännöitsijälle sähköpostiviestin, jossa lyhykäisyydessään kysyin asian käsittelyaikataulua. En ole tähän päivään mennessä saanut vastausta.
On tullut sen verran kokemusta kuluttaja-asioista, että olin ottanut tämän mahdollisuuden huomioon. Otin yhteyttä kaupungin ympäristöinsinööriin, jonka toimenkuvaan kuuluvat asuinterveyteen liittyvät asiat. Hän kävi mittaamassa ja arvioimassa asuntoni meluongelmaa. Raja-arvot jäivät juuri ja juuri ylittymättä (tosin laite ei insinöörin mukaan ole tarkin mahdollinen matalataajuisen melun mittaamiseen), mutta hän totesi vuosikymmenten kokemukseen perustuvana näkemyksenään, että melu on aaltoilevan ja jyrisevän luonteensa vuoksi selvästi häiritsevää. Tämän hän totesi myös lausunnossaan, joka toimitettiin isännöitsijälle. Lausunnossa kehotettiin poistamaan ongelma kahden viikon kuluessa. Pari päivää myöhemmin insinööri soitti minulle ja kertoi keskustelleensa isännöitsijän kanssa puhelimessa. Tämä oli pyytänyt lisäaikaa vuoden loppuun asti.
Mitä tämä on? Minulle jokapäiväinen ilmiö klo 4-23. Siis *joka*päiväinen: arkisin yhtä hyvin kuin pyhänä, myös itsenäisyys- ja joulupäivänä.
Muutin elokuun lopussa nykyiseen vuokra-asuntooni. Viikon asuttuani ihmettelin, miksi jääkaapin meluksi luulemani jyrinä ei vaimene, vaikka laitan keittiön oven kiinni. Huomasin, että jääkaappi ei juuri sillä hetkellä ole edes käynnissä. Paikansin jyrinän tulevan lattian alta, mikä varmistuikin selvästi painaessani korvan lattiaa vasten.
Asun ensimmäisessä kerroksessa. Olohuoneeni lattian alla kellarikäytävän pienessä komerossa sijaitsee kylmäkellarin kompressori, joka on melun lähde. Pyysin kiinteistöhuoltoyritystä tekemään asialle jotain ja laitetta säädettiinkiin siten, että klo 23-4 se ei ole käynnissä. Mutta neljältä aamulla alkaakin taas pari, kolme tuntia kestävä yhtäjaksoinen jyrinä. Jossain vaiheessa aamupäivällä se muuttuu rytmiksi puoli tuntia jyrinää, puoli tuntia hiljaisuutta. Kyseessä on selvästi ns. resonanssi-ilmiö - kompressorin käydessään synnyttämä tärinä välittyy seiniin, muihin rakenteisiin ja kupariputkiin.
Selostin meluongelman myös isännöitsijälle syyskuun alussa. Mainitsin, että oman pikaisen silmäykseni perusteella talon 25 taloudesta vain 7-8 käyttää kylmäkellariaan elintarvikkeiden säilytykseen. Paitsi oma asuinviihtyvyyteni minua kiinnostaa asiassa myös se, onko järkeä ylläpitää ympärivuotista 5-asteista kylmätilaa, kun sen käyttöaste on noin vähäinen. Vuokrat ovat nykyisin muutenkin tarpeeksi korkeita, eikä minulla ole innostusta osallistua parin naapurin muutaman hillokilon ja mehulitran kustantamiseen tällä tavalla. Keskustelun lopputulema oli, että kellarista voitaisiin itse asiassa luopua - näin on kuulemma tehty yhtiön muissakin kohteissa (ja samojen perusteiden vuoksi).
Lokakuussa ala-aulan ilmoitustaululle ilmestyi asiasta tiedote, jossa pyydettiin jatkossakin kylmätilaa tarvitsevia asukkaita ilmoittamaan isännöitsijälle. Marraskuun alussa pidetyssä asukaskokouksessa käsiteltiin muiden asioiden ohella tätä asiaa. Kahdesta talosta (yhteensä 50 taloutta) oli yhteensä viisi taloutta toivonut kylmäsäilytysmahdollisuuden säilyvän. Toimintasuunnitelmaksi sovittiin, että isännöitsijä järjestää lukittavia jääkaappeja johonkin talon tyhjistä varastotiloista. Kellaritilan kopit jäävät asukkaiden käyttöön lämpimäksi varastoksi. Asia hoidetaan marraskuun aikana.
Tuli marraskuun 30. päivä - ja meluongelma kotonani oli entisellään. Laitoin iltapäivällä isännöitsijälle sähköpostiviestin, jossa lyhykäisyydessään kysyin asian käsittelyaikataulua. En ole tähän päivään mennessä saanut vastausta.
On tullut sen verran kokemusta kuluttaja-asioista, että olin ottanut tämän mahdollisuuden huomioon. Otin yhteyttä kaupungin ympäristöinsinööriin, jonka toimenkuvaan kuuluvat asuinterveyteen liittyvät asiat. Hän kävi mittaamassa ja arvioimassa asuntoni meluongelmaa. Raja-arvot jäivät juuri ja juuri ylittymättä (tosin laite ei insinöörin mukaan ole tarkin mahdollinen matalataajuisen melun mittaamiseen), mutta hän totesi vuosikymmenten kokemukseen perustuvana näkemyksenään, että melu on aaltoilevan ja jyrisevän luonteensa vuoksi selvästi häiritsevää. Tämän hän totesi myös lausunnossaan, joka toimitettiin isännöitsijälle. Lausunnossa kehotettiin poistamaan ongelma kahden viikon kuluessa. Pari päivää myöhemmin insinööri soitti minulle ja kertoi keskustelleensa isännöitsijän kanssa puhelimessa. Tämä oli pyytänyt lisäaikaa vuoden loppuun asti.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Niin, tänään on sitten se vuoden loppu. Ja minun v*tutukseni asian takia ei ole enää viittä vaille vain jo reilusti päälle 100 prosentin. Jos itse olisin järjestämässä asiaa, se veisi työaikaani noin puoli työpäivää:
- autolla ajo Giganttiin, parin edullisen jääkaapin osto ja kuljetus talolle
- kompressorikaapin avaaminen ja virtakytkimen kääntäminen off-asentoon
- puhelu lukkofirmalle ja heidän päästäminen kellarikerrokseen sarjoittamaan varastohuoneen lukkoa tarpeen mukaan
Miksi suhteellisen vähäisen asian hoitaminen ei onnistu neljässä kuukaudessa vaan siihen halutaan "lisää aikaa"? Miten paljon lisää aikaa, riittääkö vuosi 2010 vai pannaanko kaupan päälle vielä 2011?
Ei käy. Näyttää olevan niin, että kuluttaja-asioissa - minähän maksan korvausta vuokra-asunto -nimisestä palvelusta - palvelun laatu saadaan kuntoon ottamalla raha erotuomariksi. Aion ottaa tammikuusta lähtien hoitamattoman meluongelman huomioon palvelun laatua sadalla eurolla alentavana tekijänä ja maksan vain ns. riidattoman osuuden. Tuskin tarvitsee kauaa odottaa isännöitsijän reaktiota. Todennäköisesti se on kehotus maksaa vuokra täysimääräisenä ja vaikeneminen itse ongelmasta. Mutta katsotaan. Että tällaisella tolalla asiat vuokra-asuntoja tarjoavassa yhtiössä, jonka "toiminta-ajatus on toimia helpomman asumisen asiantuntijana" ja "yksilöllisen asumisen puolesta". Niin... enpä ole näin erikoislaatuista (sitä yksilöllisyyttä?) meteliä tähän mennessä kokenut =)
Tommotten jonninjoutavan isännöitsijän kanssa. Useimmissa vanhoissa taloissa mokoma perunalaarien jäähdyttäminen on lopetettu. Näytä tämä viesti sille isännöitsijän kuikelolle elikkä vanhalle v.tulle!
ilmajarrumies
Tässä olisi pari neuvoa: jos ulkoa löytyy konehuoneen ilmanottoaukot,niin peitä ne salaa pahvilla. Kompressori hajoaa aikanaan,eikä varmasti korjata. Kylmähuoneessa säädä salaa termostaatti,joka on yleensä seinässä ihan auki,niinkuin vesihana olisi ihan täysillä.Kone ei varmasti käy,kun lämpötilapyynti on korkea. poista vielä nuppi. Jos ei auta,niin keksitään järeimpiä keinoja.
Kompressorin joustinkumit ovat aikansa eläneet eli ovat kivikokavat ja näinollen painavat kaiken melun suoraan kiinnitysrakenteisiin eli rakennukseen. Vaadi isännöitsijää uusimaan ko kumit uusiin ja pehmeisiin johan melu vaimenee.
... jos tähän toimenpiteeseen ryhdyttäisiin. Koska marraskuun alun jälkeen ei ole asialle tehty mitään (ei edes vastattu tiedusteluihini), tätäkin toimenpidettä pitäisi epäilemättä odottaa määrittelemättömän pitkä aika.
Ei ole myöskään järkeä tuhlata energiaa tyhjien perunalaarien lämmittämiseen, kuten kirjoittaja yllä totesi. Syksyllä asiaa selvittäessäni sain meidänkin talomme laitteistoa huoltaneelta kylmälaiteasentajalta tietää, että kellarin jäähdytyslaitteiston ottoteho on 1000 W. Kun tästä nyt lasketaan yläastematematiikalla, saadaan vuosittaiseksi energiankulutukseksi 1 kW*(14 h/vrk)*365 vrk = 5110 kWh. Jos oletetaan sähkön hinnaksi 10 senttiä/kWh, on hinta vuodessa 511 euroa. Lisäksi tulevat laitteiden huoltokäynnit, joista taloyhtiö maksaa huoltoyritykselle sopimuksen mukaan. Kylläpä on kallis ja epäekologinen tapa säilyttää muutamaa hillotölkkiä ja mehupulloa - varsinkin siksi, että minäkin maksan siitä saamatta rahalleni vastinetta (ja myöskään haluamatta sitä).
Asian järkevyyttä voidaan miettiä siitäkin näkökulmasta, että sähkönkulutuksen kannalta on sama kuin että talossa olisi sauna päällä vuoden jokaisena päivänä 2-3 tunnin ajan eikä siellä kävisi kuin joku asukas kerran viikossa. (Tyypillisen kiukaan teho 4,5 - 6 kW.) Mutta taloyhtiöllehän on energiansäästäminen ilmeisesti yhdentekevää - täysin turhakin kulutus siirretään vuokriin ja asukkaat maksavat.
Hukkaan se sähkö mene jos ko jäähdyttetyn kellarin lauhdelämpö puhalletaan johonkin alakerran tiloihin lammitykseksi.
Lauhdelämpö puhalletaan kylmäkellarin viereiseen pyörävajaan, jossa onkin sitten tasainen 25-30 asteen lämpötila myös näillä pakkasilla.
Kyllä se lauhdelämmöksi muutettu, tuhlattu sähköenergia menee minun mielestäni täysin hukkaan. On selvää, että pyörävajassa tarvittava lämpötila saadaan aikaan pattereissa virtaavalla kaukolämpövedellä murto-osalla siitä kustannuksesta, joka nyt menee käytännössä käyttämättömän kylmäkellarin ylläpitoon.