Mulle tarjottu ostettavaksi: Hitas, hyvällä alueella ratikkareitin varrella Helsingissä (tietysti). Neliöitä 76. Kunto oikein hyvä, tosin kylppäri ei mikään kaksinen (kylppärissä muovimattoa eikä juuri kaappitilaa). Talo rakennettu -92. Hintaa on n. 170 000 euroa. Minusta tuntuu vähän hintavalta, mutta ei kai Helsingin mittapuun mukaan sitä ole. Lähinnä kiinnostaisi mahdollisuus ostaa asunto ja laitaa se vuokralle. Siitä voisi hyvinkin irrota 800-900 eur/kk, jolla jo lainaakin lyhentelisi. Mutta mites se Hitaksen myynti sitten joskus. Tälläkin palstalla on vaahdottu Hitaksesta, ja systeemin lieventämisestä tai jopa kokonaan purkamisesta. Mutta kikäs on palstan asiantuntijoiden perstuntuma tuosta asunnosta. Kuulostaako pahan hintaiselta ja onko tuo -92 niitä "huonoja rakennusvuosia" joista ei saa edes omiaan takaisin ja joita ei siten kannata ostaa. Entä onko mulla mitään tsaanssia myydä ko. asuntoa joskus vielä paremmalla hinnalla kuin mitä nyt siitä maksaisin.
Hitas 76 neliötä/170 tonnia
Minävaan
51111
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
asiantuntijoita?kuule tässä on sulle numero mistä kanna kysyä, jos tällä palstalla kyselet jotain niin sekavaksi menee Lisätietoja, puh. 70 9931, puhelinaika 9-11 ja 13-14/Helsingin asuntotuotantotoimisto
Jos tarjous, jonka olet saanut perustuu kaupungin laskemaan hintaan ja se on alempi kuin vastaava markkinahintainen samanikäinen samalla tai lähialueella, voi ostos olla hyväkin. Tuo hinta ratikkareitin varrella ei kuulosta pahalta. Tosin muista, että se on vuokratontilla ja edelleen säännöstelyn alainen. Nyt on kuitenkin käytössä Helsingin keskimäär. Asuntohintaindeksi, joten Sinun pitäisi myydessäsi saada markkinouden keskim. nousua vastaava nousu/lasku ostohinnalle. Kannattaa tarkistaa onko vuokraamiselle rajoituksia yhtiöjärjestyksessä tai muista syistä. Ks. kaupungin hitas-sivut. Harvoissa tapauksissa rajoituksia on ja poliittiset puuhat vuokraamisen yleisestä rajoittamisesta ovat perustuslain vastaisia.
Saattaa olla hyväkin sijoitus jos reilusti alle seudun markkinahinnan. Hitakseen liittyy kuitenkin niin paljon poliittisia epävarmuustekijöitä että hinnan pitäää todellakin olla sopiva. Perustuslaki ei näissä päätöksissä ole paljoa painanut joten vuokrasääntely voi olla joskus hyvinkin totta.
Hitakseski kallis. Vastaavan 88-91 rakennetun hinta on kymppitonneja halvempi. Niitä vain ei ole paljoa varmaankaan tarjolla. 170 tonnia en maksaisi tuonkokoisesta hitaksesta tässä tilanteessa kun on epävarmuus homman tulevaisuudesta päällä.
mistä saat muualta samana vuonna rakennetun ja samanhintaisen asunnon.Pitkälle täytyy lähteä, että hinta ja rak.vuosi kohtaa.