Pitääkö isännöitsijäntodistuksessa olla maininta taloyhtiössämme todetuissa lattioiden painumisia??? Lattioita on nosteltu uretaanilla maapuriasunnoissa joitain myös paalutettu. Omat lattiamme huomasimme maalausremontin yhteydessä painuneen pahimmillaan yli 40mm vajaan 3m matkalla. Otettuamme yhteyttä meille huoneiston välittäneeseen kiinteistövälittäjään, hän oli tietämätön asiasta kuten myyjäkin. Taloyhtiön ja isännöitsijän tiedossa on ollut lattioiden painumiset. Kuntotarkastus taloyhtiössä tehty 2001 jolloin "lieviä"? painumisia huomattu asunnoissa. Pitääkö isännöitsijäntodistuksesta käydä ilmi lattioiden painumiset?????
Vajoavat lattiat/rivitalo
vajoan
15
5569
Vastaukset
- Ei tarvitse
Isännöitsijätodistuksessa ei tarvitse olla tuollaista tietoa.
Siihen yleensä kyllä laitetaan yhtiössä suoritetut korjaukset, mutta ei välttämättä.
Olihan teillä tuo kuntotarkastusraportti kauppoja tehtäessä? Siitähän olisitte voineet päätellä asioita.
Kun olitte tekemässä kauppoja, niin kai kyselitte sekä isännöitsijältä, että vaikkapa taloyhtiön hallituksen pj:ltä/jäseneltä, talossa tehduistä korjauksista, ja myös mahdollisesti tuosta painumisesta?
Ja luittehan ennen kaupan päättämistä edellisten vuosien yhtiökokouspöytäkirjat? Eiköhän noissa kokouksissa ole käsitelty tuota painumista.
Ajat ilmeisesti takaa sitä, että kuka mahdollisesti on teille korvausvelvollinen?
Antamillasi tiedoilla korvausvelvollinen löytyy katsomalla peiliin.- lattia
ai asukas on vastuussa talon perustuksista joopa joo
- Ei tarvitse
lattia kirjoitti:
ai asukas on vastuussa talon perustuksista joopa joo
Ostaja on kyllä vastuussa siitä, että ennen kauppojen tekemistä ottaa selvää kauppaan vaikuttavista asioista.
Sinusta ehkä kuulostaa tyhmältä, mutta ainakin itse tehdessäni ehkäpä suurinta elämäni aikana tekeemääni kauppaa, pyrin selvittämään niin paljon kuin mahdollista siitä kaupankohteesta ennen ostopäätöksen tekemistä.
Iso osa riidoista syntyy juuri siksi, että ei oteta etukäteen selvää asioista. Ei isännöitsijätodistuksessa voi olla koko huoneiston/yhtiön historiaa, vaan ne pitää pyrkiä selvittämään pyytämällä vaikkapa niitä edellisiä yhtiökokouspöytäkirjoja ja juttelemalla yhtiön edustajien kanssa. - JT
Ei tarvitse kirjoitti:
Ostaja on kyllä vastuussa siitä, että ennen kauppojen tekemistä ottaa selvää kauppaan vaikuttavista asioista.
Sinusta ehkä kuulostaa tyhmältä, mutta ainakin itse tehdessäni ehkäpä suurinta elämäni aikana tekeemääni kauppaa, pyrin selvittämään niin paljon kuin mahdollista siitä kaupankohteesta ennen ostopäätöksen tekemistä.
Iso osa riidoista syntyy juuri siksi, että ei oteta etukäteen selvää asioista. Ei isännöitsijätodistuksessa voi olla koko huoneiston/yhtiön historiaa, vaan ne pitää pyrkiä selvittämään pyytämällä vaikkapa niitä edellisiä yhtiökokouspöytäkirjoja ja juttelemalla yhtiön edustajien kanssa.Myyjän sekä välittäjän velvollisuus on ilmoittaa KAIKESTA, mikä saattaisi vaikuttaa ostajan ostopäätökseen! Miten nämä asiat ovat voineet käydä ilmi pöytäkirjoista tms. jos kerran myyjä eikä välittäjäkään ole olleet tietoisia niistä??!
Eikös välittäjät ole olemassa sen vuoksi, ettei "tavallisten pulliaisten" tarvitse itse etsiä tietoja asiasta, mistä harvoin mitään tietävät etukäteen! - vajoan
Ei tarvitse kirjoitti:
Ostaja on kyllä vastuussa siitä, että ennen kauppojen tekemistä ottaa selvää kauppaan vaikuttavista asioista.
Sinusta ehkä kuulostaa tyhmältä, mutta ainakin itse tehdessäni ehkäpä suurinta elämäni aikana tekeemääni kauppaa, pyrin selvittämään niin paljon kuin mahdollista siitä kaupankohteesta ennen ostopäätöksen tekemistä.
Iso osa riidoista syntyy juuri siksi, että ei oteta etukäteen selvää asioista. Ei isännöitsijätodistuksessa voi olla koko huoneiston/yhtiön historiaa, vaan ne pitää pyrkiä selvittämään pyytämällä vaikkapa niitä edellisiä yhtiökokouspöytäkirjoja ja juttelemalla yhtiön edustajien kanssa.sitä saa tietoja vioista, saati tehdyistä korjauksista jos niistä ei ole kuulema tietoa edes isännöitsijällä eikä kellään muullakaan... ??!!! Tiedossa on että lattian nostoja ja paalutuksia on tehty, mutta ei tiedetä mihin asuntoihin! Kuviakin löytyy. Kuulopuheita kyllä on... Siis mistä ostaja ja välittäjä voisi sitten saada nämä tiedot... Kristallipallostako? :) Kuka huijaa ja ketä.
- vajoan
vajoan kirjoitti:
sitä saa tietoja vioista, saati tehdyistä korjauksista jos niistä ei ole kuulema tietoa edes isännöitsijällä eikä kellään muullakaan... ??!!! Tiedossa on että lattian nostoja ja paalutuksia on tehty, mutta ei tiedetä mihin asuntoihin! Kuviakin löytyy. Kuulopuheita kyllä on... Siis mistä ostaja ja välittäjä voisi sitten saada nämä tiedot... Kristallipallostako? :) Kuka huijaa ja ketä.
Terve taas. Nyt tätä lattia asiaa on pyöritelty jo muutama kuukausi ja hermo alkaa jo väpäjämään.
Eli meidän lattiat on nyt vaajitettu ja todettu 20-70mm vajoamisia. Kylpyhuomeen remontti on tehty -05 ja se on tehty jo vajonneeseen lattiaan... enpä enää ihmettele miksi kaato kylppärissä on hiukan väärään suuntaa. Meidän lattioita ei ole ilmeisesti nostettu uretaanilla kuten muut lattiat meidän talossa joskus 90 luvulla. Silloinen asukas ei ollut halunnut ilmeisesti reikiä parkettin. Ja kukaan ei ole sen jälkeen asiasta mitään puhunut tai ilmoitellut.
Yhtiössä on nostettu useita lattioita uretaanilla jopa kahteenkertaan... (tuli ilmi kun oikein on puristanut tietoa isännöitsijältä sekä puheenjohtajalta) ja taas on tiedossa uusi vaajitus muihin asuntoihin. Eli ei taida uretaani pitää vai missä vika?
Meidän talon päädyssä on kuulema joku "salaojakaivo" (vai mikä piru se nyt oli) jota ei ole useista etsintäyrityksistä huolimatta löytynyt. Ja kuulema meidän talo sattuu olemaan niin alhaalla että vedet tulee kuulema suoraan meidän pihaan...
Noh, eihän tämä asumista haittaa(isännöitsijän vastaus) mitä nyt listat on pois ja seinät irvistää katonrajasta kaikki on johonkin päin kallellaan. mitään et voi laitta tai tehdä.
Onkohan uretaanilla nosto ihan oikea ratkaisu? Mitäköhän meidän lattia alla oikein on? Muurahaisia ainakin ne on hyökänneet joka paikkaan.. :/ Mistä apua tämän "mitättömän" asian ratkaisemiseksi. Tavarantarkastajat on mutta onko kellään kokemuksia heistä? Maksaa varmaan hunajaa... - kari789
vajoan kirjoitti:
Terve taas. Nyt tätä lattia asiaa on pyöritelty jo muutama kuukausi ja hermo alkaa jo väpäjämään.
Eli meidän lattiat on nyt vaajitettu ja todettu 20-70mm vajoamisia. Kylpyhuomeen remontti on tehty -05 ja se on tehty jo vajonneeseen lattiaan... enpä enää ihmettele miksi kaato kylppärissä on hiukan väärään suuntaa. Meidän lattioita ei ole ilmeisesti nostettu uretaanilla kuten muut lattiat meidän talossa joskus 90 luvulla. Silloinen asukas ei ollut halunnut ilmeisesti reikiä parkettin. Ja kukaan ei ole sen jälkeen asiasta mitään puhunut tai ilmoitellut.
Yhtiössä on nostettu useita lattioita uretaanilla jopa kahteenkertaan... (tuli ilmi kun oikein on puristanut tietoa isännöitsijältä sekä puheenjohtajalta) ja taas on tiedossa uusi vaajitus muihin asuntoihin. Eli ei taida uretaani pitää vai missä vika?
Meidän talon päädyssä on kuulema joku "salaojakaivo" (vai mikä piru se nyt oli) jota ei ole useista etsintäyrityksistä huolimatta löytynyt. Ja kuulema meidän talo sattuu olemaan niin alhaalla että vedet tulee kuulema suoraan meidän pihaan...
Noh, eihän tämä asumista haittaa(isännöitsijän vastaus) mitä nyt listat on pois ja seinät irvistää katonrajasta kaikki on johonkin päin kallellaan. mitään et voi laitta tai tehdä.
Onkohan uretaanilla nosto ihan oikea ratkaisu? Mitäköhän meidän lattia alla oikein on? Muurahaisia ainakin ne on hyökänneet joka paikkaan.. :/ Mistä apua tämän "mitättömän" asian ratkaisemiseksi. Tavarantarkastajat on mutta onko kellään kokemuksia heistä? Maksaa varmaan hunajaa...Se että uretaanikäsittelyä on tehty toiseenkin kertaan johtuu siitä samasta syystä, miksi sitä on käytetty sen ensimmäisenkin kerran eli lattiat painuvat alaspäin. Uretaanilla ehkä saatetaan nostaa niitä ylöspäin, mutta ei se pysäytä painumista. Painuminen jatkuu uretaanista huolimatta.
- No jopas on....
Kyseessä lienee maanvarainen laatta savipohjalla? Äkkiseltään tulisi mieleen, että ainoa keino pysäyttää painuminen on paalutus. Uretaanilla nosto on vain kosmetiikkaa, jolla korjataan seurauksia muttei syitä. Kallis remontti tulossa vaan pakko se on tehdä. Kyllä suomalainen rakentamisen taso on huima.
- paska juttu
Ymmärsin että kyseisessä kohteessa vajoaa lattia, ei seinät.
Maavaraisen laatan vajoaminen johtuu usein siitä että sokkelin sisäpuolista täyttöä ei ole tiivistetty kunnolla ja se painuu. Tosin tämä vajoaminen ei jatku loputtomiin, vaan loppuu jossain vaiheessa. Suuria ongelmia siitä kyllä voi syntyä. Jos lattia painuu, niin sanomattakin on selvää että esimerkiksi kosteissa tiloissa seinän ja lattian yhtymäkohdan vesieriset on revennyt auki, jos lattia on laskenu edes kaksi senttiä, puhumattakaan 7 senttiä. Lattian alaiset viemärien liittymät yms. voivat porsia kun liiekettä on noin paljon.
Mutta tuollainen lattian painuminenhan näkyy asunnossa sisällä, kuten myös väärään suuntaan olevat kallistukset, ei niistä voi mitään korvausta vaatia jälkikäteen. - vajoan
paska juttu kirjoitti:
Ymmärsin että kyseisessä kohteessa vajoaa lattia, ei seinät.
Maavaraisen laatan vajoaminen johtuu usein siitä että sokkelin sisäpuolista täyttöä ei ole tiivistetty kunnolla ja se painuu. Tosin tämä vajoaminen ei jatku loputtomiin, vaan loppuu jossain vaiheessa. Suuria ongelmia siitä kyllä voi syntyä. Jos lattia painuu, niin sanomattakin on selvää että esimerkiksi kosteissa tiloissa seinän ja lattian yhtymäkohdan vesieriset on revennyt auki, jos lattia on laskenu edes kaksi senttiä, puhumattakaan 7 senttiä. Lattian alaiset viemärien liittymät yms. voivat porsia kun liiekettä on noin paljon.
Mutta tuollainen lattian painuminenhan näkyy asunnossa sisällä, kuten myös väärään suuntaan olevat kallistukset, ei niistä voi mitään korvausta vaatia jälkikäteen.Yksi suuri syy miksi ostimme asunnon oli koska tähän oli tehty kylpyhuoneremontti -05 vesivahingon takia. Eli kaikki lattiat (eteinen ja olohuone) ja seinät oli revitty silloin auki. Olisi luullu että silloin olisi huomattu vajoaminen... Painuneeseen kylpyhuoneen lattiaan on tehty uusia kaatoja remontin yhteydessä. Ja väliseinät ovat vajonneet lattian mukana. Tämä paljastui kun maalasimme makuuhuoneen seinät ja poistimme kattolistat. Sieltä paljastui raot jotka vajoaminen oli aiheuttantu.
Kun kummastelimme seiniä jopa hallituksen puheenjohtajalle(ennen kun poistimme listat) esim. kun vaatehuoneen valo loistaa makuuhuoneeseen seinän raosta, etttä talo on vanha ja se elää... seinät kuulema elää... ja me titysti tyydyimme siihen, kunnes nämä muut asiat alkoivat pikkuhiljaa paljastua. - vajoan
vajoan kirjoitti:
Yksi suuri syy miksi ostimme asunnon oli koska tähän oli tehty kylpyhuoneremontti -05 vesivahingon takia. Eli kaikki lattiat (eteinen ja olohuone) ja seinät oli revitty silloin auki. Olisi luullu että silloin olisi huomattu vajoaminen... Painuneeseen kylpyhuoneen lattiaan on tehty uusia kaatoja remontin yhteydessä. Ja väliseinät ovat vajonneet lattian mukana. Tämä paljastui kun maalasimme makuuhuoneen seinät ja poistimme kattolistat. Sieltä paljastui raot jotka vajoaminen oli aiheuttantu.
Kun kummastelimme seiniä jopa hallituksen puheenjohtajalle(ennen kun poistimme listat) esim. kun vaatehuoneen valo loistaa makuuhuoneeseen seinän raosta, etttä talo on vanha ja se elää... seinät kuulema elää... ja me titysti tyydyimme siihen, kunnes nämä muut asiat alkoivat pikkuhiljaa paljastua.Niin ja ei tässä ole kysymys korvauksista vaan että, tutkitaan mistä vajoaminen johtuu ja että se korjataan kunnolla. Ei pientä pintaremonttia :)
- paalutukseen
vajoan kirjoitti:
Niin ja ei tässä ole kysymys korvauksista vaan että, tutkitaan mistä vajoaminen johtuu ja että se korjataan kunnolla. Ei pientä pintaremonttia :)
Vesivahinko on selviö, jos lattiat painuu, jolloin vesieristykset menee takuulla rikki seinän ja lattian saumasta.
Jos kyse on siitä että sokkelin täyttösora on jätetty tiivistämättä, niin tuo painuminen on varmasti jo loppunu.
Jatkuuko painuminen vai onko se jo loppunut? Voit tietysti itsekkin seurata lattian vajoamista. otat mittoja seinästä lattiaan (esim. ikkunan alareunasta lattian pintaan) ja merkaat muistiin, jolloin voit aika-ajoin tarkistaa että elääkö rakenteet edelleen.
Jos painuminen on loppunut, niin vauriot voidaan korjata, jos painuminen jatkuu, niin talo on paska.
- Jos mä oisin sä
Tarkistaisin oonko maksanu vakuutusyhtiölle oikeusavusta ja sit soittaisin jollekin juristille, sit soittaisin jollekkin rakennusalan ammattilaiselle esim. suunnittelu toimistoon että tulis kattoon kun niillä nyt on kokemusta miten näitä asioita on hoidettu. Ei tää ole niin vaikeeta. Spekuloimalla tällänen ei ratkea eikä netissä kyselemällä.
- Anonyymi
Jos ketään enää kiinnostaa niin ostajaa on kusetettu ja sillä selvä. Tyhmät ostaa paskaa hullun kiilto silmissä.
- Anonyymi
Salainen virhe. Myyjä unohtanut mainita kaupanteossa. Raastuvassa nähdään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Petteri Orpo on satusetä
Väittää että työllisyys on Suomessa samalla tasolla kuin hallituksen aloittaessa kesällä 2023. Fakta on, että työllisi422998Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj872896SDP pelastaa uppoavan Suomen
2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis1602812Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis2012095- 1121968
Orpo ja Purra, käykää hakemassa oppia Espanjasta
Espanja on näyttänyt kuinka kova työttömyys nujerretaan ja saadaan maan talous palautettua nousu-uralle. Ei ole häpeä kä141954Jääkiekon MM:t pitää siirtää MTV:ltä Ylelle
Persuille ikäviä uutisia taas. . Valtioneuvoston asetuksen mukaan MM-kisat kuuluvat kansallisesti merkittäviin tapahtumi501579Tsemii Pete ja Linda! Tässä tärkeät kellonajat Euroviisut-viikon ohjelmista tv:ssä!
Euroviisut järjestetään Wienissä Itävallassa 12.-16. toukokuuta. Tsemii Pete ja Linda kisaan! Vetäkää Suomelle voitto Li371554Raiskaukset loppumaan?
Onko kenelläkään tiedossaan tuloksellisia keinoja saada väkisinmakaaminen loppumaan tai edes vähenemään? Lainsäädännön3691415- 871061