Asuntojen pyyntihinnat

JO KYPSYTTÄÄ

Mitenkä kukaan myyjä/välittäjä voi laskea neliöhintoihin rakentamattoman ullakon??!! Lisäksi alle 160 cm tilaa ei pitäisi laskea ollenkaan neliöihin mukaan. Kas kun rivari-myyjät eivät rupea kauppaamaan rakentamattomalla kellarilla!
Ja jos löytyy 2 saman tasoista ja kokoista asuntoa, mutta toinen on vuokratontilla niin miten se ei muka vaikuta alentavasti hintaa??!!

Tiedän että on sanonta että ei se ole hullu joka pyytää vaan se joka maksaa, mutta silti hullua koko pääkaupunkiseudun sakki, sekä ostajat että myyjät ja lisäksi vielä välittäjätkin!

2

631

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Mikäli ullakolle voi rakentaa asuintiloja (eli rakennusoikeus riittää), niin rakennusoikeudellakin on arvoa.

      Toisekseen täytyy muistaa eritellä kerrosala, ja asuinala erikseen. Neliöhinta toki lasketaan asuinalan mukaan, mutta et voi väittää, että säilytystiloilla ym. ei olisi vaikutusta asunnon arvoon.

      Mistä muuten olet löytänyt mainitsemasi neliöhinnat, vai pidätkö ko. asuntoa muuten kalliina, asuntoa kun ei hinnoitella neliöhinnan mukaan, vaan kokonaisuutena.

      Ja tontin omistus vaikuttaa hintaan mikäli:

      - Vuosivuokra on alhainen ja vuokrasopimus umpeutumassa lähivuosina
      - Vuosivuokra on korkea

      Muuten asialla ei ole käytännön merkitystä, jos vuosivuokra on kohtuullinen ja vuokra-aikaa jäljellä vähintään 20 vuotta, niin en näkisi mitään eroa.

    • obatåo

      saattaa vaikuttaa hintaan, alentaa tai nostaa sitä. Mietipä miksi?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mistä puhuitte viimeksi kun näitte

      Kerro yksi aiheista
      Ikävä
      101
      7503

    2. Siekkilässä ajettu ihmisten yli- mitä tapahtui? Länsi-Savo ei ole uutisoinut asiata

      Manneja, vaiko matuja?
      Mikkeli
      93
      5310

    3. Se on hyvästi

      Toivottavasti ei tavata.
      Ikävä
      83
      4977

    4. Olenko saanut sinut koukkuun?

      Hyvä. Rakastan sua.
      Ikävä
      136
      4354

    5. Alavuden sairaala

      Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan
      Ähtäri
      11
      3110

    6. Miksi sä valitsit

      Juuri minut sieltä?
      Ikävä
      52
      2739

    7. Sisäsiittosuus

      Tämän kevään ylioppilaista 90% oli sama sukunimi?
      Suomussalmi
      46
      2732

    8. Kerro nyt rehellisesti fiilikset?

      Rehellinem fiilis
      Suhteet
      55
      2322

    9. Törkeää toimintaa

      Todella törkeitä kaheleita niitä on Ylivieskassakin. https://www.ess.fi/uutissuomalainen/8570818
      Ylivieska
      11
      2299

    10. Suudeltiin unessa viime yönä

      Oltiin jossain rannalla jonkun avolava auton lavalla, jossa oli patja ja peitto. Uni päättyi, kun kömmit viereeni tähtit
      Ikävä
      21
      1890
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt