Alamme avokkini kanssa rakentamaan kesämökkiä hänen omistamalleen tontille.
Rakennuslaina tulisi molempien nimiin ja vastaisimme siitä yhdessä. Onkohan aivan
mahdoton ajatus, että maan omistaa yksi ja rakennuksen kaksi?
Mitähän haittapuolia tulee mahdollisesti eteen tulevaisuudessa esim.erotilanteessa.
Rakennuslaina tulisi molempien nimiin ja vastaisimme siitä yhdessä. Onkohan aivan
mahdoton ajatus, että maan omistaa yksi ja rakennuksen kaksi?
Mitähän haittapuolia tulee mahdollisesti eteen tulevaisuudessa esim.erotilanteessa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Että koko homma perustuu henkilötakauksiin, ei siis kiinnitetä mökkiä ollenkaan.
Itse en siihen suostuisi jos tosiaan on ainoastaan henkilötakaajina.
Jos taas mökki tontteineen kiinnitetään ensin ja henkilötakaus tulee sitten sille lopulle 20-30% yhteisvastuullisesti toisijaisena takauksena, joka peritään vasta kun kiinnitykset on myyty, niin sitten voi olla asia eri.
Avokkisihan voi vaikka myydä mökin ylihuomenna ja heittää sinut pihalle ja jättää koko lainan maksamatta.
Kun laina on yhteisvastuullisesti, tarkoitaa se että laina on solidaarinen, pankki siis voi ilman perusteluja periä lainan kokonaisuudessaankin vain toiselta velalliselta, jolla rahaa on ja jolta periminen onnistuu helpoiten. Yleensähän se on juuri niin että se jolla on varallisuutta maksaa kiville menneen velan.
Ei tuu henkilötakauksia kun avokilla on entisiä kiinnityksiä vapaana omakotitalosta jossa asumme.
Ongelmat voi tulla sitten esiin jos sattuis erotilanne.
Kun nimi on paperissa on kyse henkilötakauksesta. Miksi muuten nimesi siellä olisi, jos siihen lainaan käytettäisiin avokkisi kiinnitykset?
Kirjoitit että laina otetaan ydessä=yhteisvastuullisesti.
Olehan tarkkana.
Googleta yhteisvastuullisuus terminä.