olemme eronneet vajaa vuosi sitten ja yhdessä omistamamme osake, jossa ex-puolisoni asuu, on myynnissä, mutta ei vaan mene kaupaksi. Kuinka kauan tässä pitää odottaa, että saisin omani siitä pois, jos toinen ei pysty maksamaan minulle osuuttani eikä asuntoa saa myytyä? Voiko esim. oikeusteitse pakottaa exän maksamaan?
Vastaukset 3
- ei ole totta
Jos hinta pyyntö on epärealinen ( liian korkea) niin silloin mikään ei mene kaupaksi, kun hinta on riittävn halpa kaikki menee kaupaksi, muutamalla heikko työllisyysalueilla on kunta myynnty osketaloja jopa muutamalla eurolla koko talo ( putkiremontti oli tulossa) joten kaikki kelpaa...Mutta usein se ongelma on näin laskusuhdanteessa alkuperäinen ostos on ollut ylihintainen ja ylilainoitettu jolloin myös pyyntihinta ei vastaa nykyistä alueellista hintaa jolloin kauppa ei käy. Tipukkaa hintaa alas ja katsokaa miten käy, kiinteistövälittäjältäkin saa tietoa mikä on tämän päivän käypähinta siitä osakkeesta ja kannattaa miettiä pitäisikö välitysliikettä kenties vaihtaa
Jos kerran osake on myynnissä mutta kukaan ei halua ostaa niin voiko laki pakottaa toisenen ostamaa?
No ei todellakaan, kenenkään ei ole pakko ostaa mitään mitä ei halua. Mutta omasta puolikkaasta voi pyytää alueenseen ja asunnon kunto huomioiden käypää vuokraa ( siis 50 % norm vuokrasta) koska se ken omistaa maksaa myös kulunsa siltä osin kun omistaa. Omistaminen ja asuminen on siis kaksi eri asiaa.
Ehkä tuo vuokran periminen laittaisi edes yhden ostajan liikkeelle ( ex)
Sama kun kysyisin : Mun auto on romu eikä kukaan sitä suostu ostamaan voisiko oikeus velvoittaa naapurin sen ostamaan minun pyytämällä hinnalla.- ...
no tänään jatkoimme myyntisopimusta vielä muutamaksi kuukaudeksi eteenpäin ja tietenkin hintaa piti laskea, jospa kevättä kohti asuntokauppakin vilkastuisi.Ei suostu ex lunastamaan sitä itselleen, vi..li vaan ,että on mulla kiire saada rahaa...että semmoinen tapaus, toivottavasti menee kaupaksi.
- huhhelivei
... kirjoitti:
no tänään jatkoimme myyntisopimusta vielä muutamaksi kuukaudeksi eteenpäin ja tietenkin hintaa piti laskea, jospa kevättä kohti asuntokauppakin vilkastuisi.Ei suostu ex lunastamaan sitä itselleen, vi..li vaan ,että on mulla kiire saada rahaa...että semmoinen tapaus, toivottavasti menee kaupaksi.
Vaikuttaa siltä, että exän intressi on asua ja pitää hintapyyntö korkeana, että kauppaa ei ole syntynyt ja sinä olet vaan seuraillut saamattomana exäsi touhuilua. Tarjousten pyytämisen ja todellisen kaupanteon halu saattaa löytyä kun lähestyt asiaa lain keinoilla yhteisomistuksen purkamisena.
Otappa puheeksi, että olet tekemässä hakemusta käräjäoikeudelle uskotunmiehen määräämiseksi yhteisomistuksen purkamista varten. Kulut asunnon myynnistä otetaan päältä ennen hinnan tasaamista, eli myös exä maksaa osuutensa kuluista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 911467
- 831012
- 67907
Miksi kumppaniehdokkaan oma elämä on teille ongelma?
Täällä monesti kuulee vaatimuksia siitä, että kumppaniehdokkaalla ei saisi olla lemmikkejä, lapsia, kavereita, eksiä, su361861Oikea nainen
On äärimmäisen naisellinen, pienikokoinen, kapeaharteinen, pienet kapeat kasvot, paksut huulet, kauniit hiukset, upeat t170825- 92763
Olen pahoillani mies ihan kaikesta
Et sinä ole edes tehnyt mitään väärää. Eihän kenestäkään ole pakko tykätä. Pyydän anteeksi kaikkea häiriköintiä, joka on61595- 58534
Minä olen käyttänyt mustan magian riittejä ja taikoja aiheuttaakseni epäonnea ja pahaa joillekin
Ne jutut on toimineet. Olen harjoittanut tätä parisenkymmentä vuotta126483- 32465