Veljeni asuu suuren ja tunnetun asuntofirman vuokra-asunnossa. Vuokranantaja ilmoitti remontoivansa talon ja sanoi kaikki asukkaat irti. Irtisanomisaika oli puoli vuotta. Tähän asti kaikki onkin selvää.
Nyt käytännössä vuokranantaja kuitenkin vaatii asukkailtaan vielä kuukauden irtisanomisaikaa. Moni asukas on joutunut kahden asunnon loukkuun. Yleensä tieto uudesta asunnosta tulee juuri ennen kuun vaihdetta. Vuokralainen joutuu luonnollisesti maksamaan vuokran uudesta asunnostaa. Kuitenkin myös tämä vanha vuokranantaja vaatii vuokran seuraavalta kuukaudelta.
Meneekö tämä nyt ihan oikein? Huoneenvuokralaista ei löydy asiaan selvyyttä. Jos tuo ylimääräinen irtisanomisaika on laiton, mihin tuosta voi valittaa? Kaikkiin tiedusteluihin vuokranantaja vastaa tylysti että asia vain on niin.
Nyt käytännössä vuokranantaja kuitenkin vaatii asukkailtaan vielä kuukauden irtisanomisaikaa. Moni asukas on joutunut kahden asunnon loukkuun. Yleensä tieto uudesta asunnosta tulee juuri ennen kuun vaihdetta. Vuokralainen joutuu luonnollisesti maksamaan vuokran uudesta asunnostaa. Kuitenkin myös tämä vanha vuokranantaja vaatii vuokran seuraavalta kuukaudelta.
Meneekö tämä nyt ihan oikein? Huoneenvuokralaista ei löydy asiaan selvyyttä. Jos tuo ylimääräinen irtisanomisaika on laiton, mihin tuosta voi valittaa? Kaikkiin tiedusteluihin vuokranantaja vastaa tylysti että asia vain on niin.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kun vuokranantaja irtisanoo yli vuoden jatkuneen, toistaiseksi voimassaolevan, vuokrasopimuksen, niin irtisanomisaika on 6 kk.
Jos vuokralainen haluaa lähteä asunnosta ennen kuin tuo 6 kk on kulunut, niin hänen pitää itse sanoa vuokrasopimus irti, jolloin irtisanomisaika on 1 kk irtisanomishetkestä seuraavan täyden kuun loppuun.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta:
"52 §
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."
Eli ko tapauksessa menee täysin lakipykälien mukaan.