Eli rivitalohuoneiston kylpyhuoneen seinää oltas laatoittamassa. Alunperin ollu muovit seinillä. Mitäs Nyt sinne laattojen alle materiaaliksi? Ja kauanko sertifioidulla tekijällä on takuu työstään?
mitä seinälaattojen alle?
rempparaisa
8462
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
tervaa
tarvitsisin nyt ihan kehittäviä neuvoja, eli voinko laittaa ihan lastulevyn päälle vesieristeen ja siihen laattaa kiinni vai onko oikeesti joku materiaali mikä kuuluu olla laatan alla?
ominpäin vesieristystä, se kuuluu taloyhtiön laitettavaksi, se on yhtiön vastuulla.
Mutta terva vois toimia jossain kesämökillä ulkosaunan pesutilassa seinissä., hyvä idea, pitää pitää mielessä.
lastulevy ei kuulu sinne, vaan esim kaakeliluja, tai gyprog, joka on yleisin.
Aika usein yhtiömuotoisessa asunnossa isännöitsijä kertoo miten kph tulee remontoida ja yhtiön puolesta myös työtä valvotaan. Toki on poikkeuksia, jos siis remontti omalla kontolla: Tee huolellisesti, vielä vähän paremmin, mitä hyväksytty rakennustapa edellyttää.
Jos on muovit seinissä ja lastulevy alla on koko kph aina purettava kaikkineen pois. Ne on vailla poikkeuksia aina kostuneita, yleensä läpilahoja runkotolppia myöden. Pitää siis purkaa ja kuivattaa kosteus pois. Tämän jälkeen rakennetaan uusi ja nykyisten säädösten mukaisesti vesieristetty märkätila.
Sertifioidun tekijän vastuu on käytännössä nolla eli takavalotakuu. Rakenteethan tahtoo elää eli kukaan ei takaa vedeneristeen pitävyyttä seuraavat sata vuotta. Mitä näistä on oikeudessa riidelty niin linjana on kahdeksan vuotta. Tuon ajan asianmukaisesti tehdyn märkätilan voi olettaa kestävän käyttöä vuotamatta vettä rakenteisiin.
Itse olen 20 vuotta isännöinyt.
Runko, seinälevyt ja vesieriste on taloyhtiön asia. Ja vastuu niistä kuuluu taloyhtiölle ja net menee taloyhtiön piikkiin, jos et itse ole aiheuttanut toimillasi jotain vesivahinkoa. Ota ihan ensimmäiseksi yhteyttä isännöitsijään asiassa. JA hallitukseen, nuot isännöitsijät kun on taloyhtiön renkipoikia.
Kun kerran on muovimatot, ne on viisainta poistaa. En tiedä miten nyt on määräykset, aikanaan ehyt matto kelpasi sellaisenaan vesieristykseksi, mutta kyllä se parempi olisi ottaa pois. Pitääpi olla joku, joka arvioi, pitääkö seinille tehdä ensin mitä, ennen uutta vesieristettä. Voipi olla korjattavaa, tai ihme jos ei ole.
Sertifioinnille sinällään se ja sama, rakennusalan näpertelyä. Käytännössä takuu päättyy kun perävalot häipyy. Mutta se on taloyhtiön ongelma, ei yksin sinun. Pätevä valvoja on tärkeä. Mieluusti joku muu kuin isännöitsijä, joka tietysti on suositellut remppafirmaa. Se isännöitsijän suosittelema firma on kuitenkin sen serkkutytön miehen ämpärifirma. Taloyhtiö päättää urakoitsijoista, ei isännöitsijä.
Eli sun pittääpi ekaks junailla tota byrogratiaa, jotta saat kylppärin "käteesi" vesieristettynä. Loput on sitten sun "ikioma" asiasi.
Joo, yhtiöiden murheena on tosiaan tyypit, jotka kuvittelevat, että yhtiön kuuluu maksaa heille paitsi ne uudet kaakelit, niin myös kaikki muukin (vedeneristykset ja työt) aina kun tekee mieli muuttaa kaakelit toisenvärisiksi.
Onneksi taloyhtiöillä on rahaa kuin roskaa (kerätty muiden osakkaiden vastikkeista), joten rahanmenoa ei tarvi murehtia.
Älkäähän jakako noin huolettomasti sitä taloyhtiön rahaa. Yleinen linjahan on että ns. mukavuus remontteja ei taloyhtiöt maksa. Eli jos mitään syytä ( kuin ulkonäkö ja vaimo haluaa) ei ole purkaa vanhaa kylpyhuonetta niin maksat itse. Eri asia jos kylppäri pitää korjata esim. kosteus ongelman vuoksi niin sitten mennään kyselemään isännöitsijältä että miten tehdään ja kuka SAA tehdä.