Eli keväällä alkaisi taloprojekti, talo on 160m2/240m2 rakennetaan pitkästä ja 2010 rakennusmääräykset täyttyy.
Kaikki tehdään itse myös sähköt ja LVI,tietysti tarvii KVV,IV,vastaavamestari ja pääsuunnittelija.
Talon laskettu kustannusarvio on 185000€ tontti.
Edellinen taloni valmistui 2006 joka oli 140m2/155m2 60m2 autotalli tuli maksamaan 175000€,suurelementti toimitus jonka jälkeen kaikki muu tehty itse.
Kiinnostaisi tietää mihin hintaan olette pitkästä tavarasta tehneet vastaavan kokoisia taloja ilman tontin hintaa.
Kaikki tehdään itse myös sähköt ja LVI,tietysti tarvii KVV,IV,vastaavamestari ja pääsuunnittelija.
Talon laskettu kustannusarvio on 185000€ tontti.
Edellinen taloni valmistui 2006 joka oli 140m2/155m2 60m2 autotalli tuli maksamaan 175000€,suurelementti toimitus jonka jälkeen kaikki muu tehty itse.
Kiinnostaisi tietää mihin hintaan olette pitkästä tavarasta tehneet vastaavan kokoisia taloja ilman tontin hintaa.
Vastaukset 25
Vanhimmat
meille tuli suvetar älvsbytalo, kokonais kustannus vähän päälle 130tuhatta..kohta laina maksettu..haha
, joten älä sekaannu isojen poikien leikkeihin....
Ton pienen koirankopin (101,5m2) neliöhinta on ollut1330€ eli kalliimpi kuin pitkästä tehden oikea talo.
tuon kummemmasta talosta . . . kaikki itse tehden halvalla, sehän se lupaavalta vaikuttaakin ;)
sinänsä halpuus liittyy itse tekemiseen,ainoastaan työn osuus on halpaa.
Käyppäs vaikka asuntomessuilla niin hartiapankki rakentajien taloissa on työn jälki kaikkein parasta verrrattuna ns. ammattilaisten tekeleisiin verrattuna.
Toisaalta jos kaiken osaa tehdä itse on todennäköisesti rakennusalan ammattilainen.
155/180m2,1,5kerros,ak.varasto 62m2.Ilman tonttia,kaikki muu mahdollinen
mukana asfalttia myöden,lopputarkastus pidetty.Tuli maksamaan 135 te.
Alussa joku "tunnusti" maksaneensa parakista saman hinnan?! Osanottoni.
200-250 000 nyrkkisääntö halvimmillaan. Riippuu niin monesta eri asiasta. Materiaalien käytöstä ja hintakilpailuttamisesta. Toinen maksaa työstä, toinen tekee itse tai sukulaisilla. Samoilla piirustuksilla ja samoilla materiaaleilla lopullinen hintaluokka voi poiketa toisistaan merkittävästi. Toinen ostaa puutavaran ja toinen kaataa ja sahauttaa materiaalin jne. Hauskimmat "rakentajat" ovat vaihtaneet ensimmäisenä hienon auton lainan järjestettyä?? Ei mitään työjuhtaa vaan tureen mesen tai vastaavan. Sitten ihmetellään kun budjetit ylittyy kolmesti eikä lisärahoitukset järjesty niin helposti. Surullisimmat tapaukset on kun projektin yhteydessä urakoitsjat tai vastaavat ryssii aikataulut ja budjetit. Ihan liian tuttua..
Tehkää kivitalo! Se kestää ISÄLTÄ POJALLE!
Puutalo lahoaa ja kaikilla muillakin on sellainen (samoin kuin Toyota Corolla).
Kirjoittaa ihminen, joka todellakin on maksanut tuon suuren summan!! Alle 200 000 saa todellakin taloja ja vielä todella laadukkaita! Harmi, että itse olet niin paljon maksanut! Ne jotka tällä palstalla näitä ylihintoja ilmoittelee ovat joko itse maksaneet ylihintaa, tai sitten ovat myymässä taloaan!
Ainako se on se halpuus se tärkein. On taloja ja on TALOJA. Herää pahvi.
Kivitalo vai tiilivuorattu talo. Kaksi eri asiaa.
Kuka nyt isukin nurkissa kehtaa asua?
Pääs lahoaa. Kun sun aika jättää skidit myy talon ja ostaa corollaan erikoisvanteet.
Omatoimirakentajia on niin monenlaisia, ettei se itselle ns. hyvistä ja keskimääräistä kalliimista materiaaleista rakennettu talo ole aina muiden mielestä laadukas eikä niin kauniskaan.
Kolme-neljä vuotta sitten katselin näitä alle kahdellasadalla tuhannella eurolla, vuosituhannen vaihteessa -ja hieman nuorempiakin- rakennettuja taloja ja monen kohdalla meinasi itku päästä. Oli sen verran katastrofaalisen näköistä jälkeä ja pesutilojen laatat hankittu rautakaupan ylijäämälaarista, sieltä mistä mistä ne muutkin naapurit olivat ei-niin-persoonalliset ja kauniit laattansa ostaneet.
se kun ei tunnu olevan vahvimpia puoliasi.
Itse tehden saa laadukasta ja varmasti alle 200 000 euron. Varmasti itsekin tiedät tämän, kun tekemistä niin perään kuulutat! Ja teoria tulee aina ennen käytäntöä!
Ei halpuus, vaan realismi!
Teoriassa kirvesmies jonka päivätyö on nettipalstalla, on käytännössä työtön. Työtön kirvesmies on taas yleensä huono kirvesmies. Hyvät on varattu vuosiksi eteenpäin.
Tai jo eläkkeellä..
Oma kokemus hauskimmista "rakentajista":
Hevonen. Kyllä , rouvan remonttibudjettiin kuului hevosen hankinta? Seuraavaksi palkallinen lapsenvahti että rouva sai osallistua remonttiin. Eli ratsastaa ja harjata hevosta. Ei isäntä oikein tykännyt..
Toinen pisti vielä paremmaksi. Rouva nro2 osti hevosia remontoituaan navetan päärakennukseen tarkoitetuista varoista. Sen jälkeen palkkasi hevostenhoitajan. Päärakennus lähes aloittamatta ja budjetissa jo niin suuri aukko että pariskunta päätyi eroon. Rouva sai luvan lähteä hevosineen. Isäntä jäi jatkamaan remonttia.
Kolmas versio on varmaan se perinteisempi? Isäntä ratkeaa loppumetreillä ryyppäämään kun kaikki asiat on mennyt päin peetä projektissa ja hommat on ns. kusseet. Usein lopputuloksena on keskeneräinen talo joka on mennyt pakkomyyntiin. Velkoja loppuiäksi ja avioero.
Unelmilla on joskus kallis hinta.
Tai selkä, kädet, polvet paskana.
kutsuttavaa viritelmää, eli minun taloani eikä monen muunkaan taloa ei pysty tai paystyisi 200.000,- rakentamaan, vaikka kuinka pohdiskelisi ;) Onhan noita aina pienille piharakennuksille ja talleille kysyntää, mutta kovinkaan reppavasti ei kannata hinnalla kehua talossa asuville.
Kuten esim. hyvin ansaitulla lomalla!
No mulla on nyt toinen talo jo, mutta jäin miettimään tota parakki taloa.
1. Itse ainakin tarvitsin talon perhettävarten en pullistrellakseni ja näyttääkseni tutuille.
2. Ny lapset isoja niin ei kaksi ihmistä tarvii omakotitaloa ja turhia neliöitä.
3 . Matkustelen paljon jonka vuoksi rivitalo on paljon parempi vaihtoehto.
4. Ensimmäinen maksoi 125t (2000) ja toinen 145 t (2006), no kyllä siinä tilin teki
5. Naapurissa Ahlsby talo ja asumiskulut siinä kyllä pienemmät kuin meillä. (olis pitänyt laittaa maalämpö)
kun niitä makuja on niin monia eikä se sinun mieleinen välttämättä ole minun mieleinen.
Hinta ei aina takaa laatua tai tyylikkyyttä.
Moro,
Mistähän löytäisi hyviä rakennusmiehiä ja vastaavan mestarin Porvoossa alkavalle omakotitaloprojektille?
Mikä on ao. miesten käypä hinta, tunti vai urakkasopimuksia?
ei yhtään enempää, mitään ei puutu,kaikki tarpeellinen on paitsi ei kullattuja hanoja eikä höyrykaappia eikä marmoritasoja, eikä mitään prameaa vaan puuta ja betonia.
Tontin hinta oli 24tonnia. Helsinkiin 30minuuttia, harvoin tulee käytyä,kaikki löytyy Jumbosta.
Pieni tupa ja peräkammari, perunamaakin löytyy.
Tarkoitus olisi myös alkaa rakentamaan ja olen hieman laskeskellut kustannuksia. Kolme omakotitaloa olen rakentanut ns. pitkästä tavarasta, yhden tein oikein älyhalvalla, kun kasasin siihen kaiken edulllisen tarpeiston (naapurini opastuksella, joka oli rakentanut 35 ok-taloa!!), oikein pisaralla pidemmälle-talo. Ko. talo maksoi tuolloin kaikkineen, siis tonttikin mukaan luettuna 180000mk ja sain siitä myyden tuolloin kahden vuoden asumisen jälkeen 550000mk. Tästä on tietysti aikaa jokunen vuosi, mutta kuvastaa talon edullisuutta.
On todella uskomaton ero, mitä talo voi maksaa, laadukkaat materiaalit eivät välttämättä tee vielä kalliiksi, esim muovimatot lattiassa ovat helposti kalliimpi, kuin kunnon parketti, kunnon laattoja saa edullisesti sopivassa tilanteessa, keittiökaapistot eivät välttämättä maksa mahdottomia oikessa paikassa. Julkisivut tiilestä muuraten tulevat varsin edulliseksi, jos osaa teettää ja hankkia tiilit sopivasti. Yhteen taloon teimme rapatut julkisivut melkoisen edullisesti. Joku voi myös pilata hyvätkin materiaalit, asuntomessuilla näkee aika usein ihan ryssää tehtynä ja enpä olisi vallan vapaaehtoisesti ollut ostamassa viime aikoina paljon puheena ollutta "Lypsämän" taloa...