meillä on 13,5% ja tarvitsisi olla 15%.Laina meille on jo myönnetty,on pari tonnia tämä osuus mikä puuttuu.Mitäs luulette,voiko pankki vähän joustaa?Vai tarvitaanko takaaja?:S
asuntolainasta
tiedon tarpeessa
111599
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Minä, satunnaisena nettikirjoittajana julistan tällä päivämäärällä, että pankkinne joustaa ja saatte haluamanne lainan. Minullahan on ylin päätäntävalta pankissanne, joten voin tämän päätöksen tehdä.
Eli vakavasti: kysykää sieltä pankista, että joustaako. Käykää pyytämässä naapuripankista lainatarjous, niin pääsette kilpailuttamaan. Pankki joustaa, jos katsoo, että olette riittävän luotettavia maksajia. Ei kukaan täällä voi tietää, mitä pankkinne tekee.
Jos pankki on noin joustamaton, niin vaihda pankkia.
Tuollaisen pari tonniahan nyt kuittaa hätätilanteessa vaikka visa-tilitä.
..pankki joustaa ton verran.Eihän se niille ole mikään iso summa.
pankkini ei vastaavassa tilanteessa joustanut yhtään! Lainalupaus ylittyi parilla tonnilla. Kysyin, että joudunko parin tonnin takia vaihtamaan pankkia. Tähän vastattiin, että tämä on nyt (jostain keskushallinnosta tullut) päätös ja näin se nyt on. Ei ollut edes halukkuutta tarkemmis selvittää maksukykyäni käytännössä. Poltin päreeni, ja kotimainen pankkiryhmä otti avosylin vastaan, eikä paritonnia ollut mikään ongelma. marginaalikin oli pienempi.
Luulen että ovat vähän nihkeitä joustamaan vakuusasioissa, lama opetti jotain. Maksukykyhän ei ole mikään vakuus, oikeastaan ihan kuka tahasa voi olla työtön vuoden päästä ja maksukyky on kadonnut.
Oliko syp, eiku merita, eiku nordea?
Meille ei alettu tarjoamaan lainaa lainakaan :) Oltiin sovittu aika lainaneuvotteluun, rakennushanke oli silloin tietysti ihan alussa, ei ollu edes tonttia. Nordea löi pari tyhjänpäiväistä esitettä käteen ja sanoi että ottakaa myöhemmin uudestaan yhteyttä. Seuraavalla viikolla tehtiin lainahakemus OP:ssa. Myöhemmin kyllä vaihdettiin laina vielä säästöpankkiin, kun OP alkoi temppuilla vakuusarvon ja lisävakuuksien vapauttamisen kanssa, vakuudet oli parhaimmillaan 150%.
Jos ei mikään muu auta, ota toinen laina paikkaamaan puuttuvaa osaa. Meillä ei ollut omaa rahaa eikä takauksia, paitsi valtiontakaus ja ostettava asunto takuuna ja ylimääräisellä lainalla (ei siis asuntolaina) paikkasimme puuttuvan osan.
Jos puuttuva raha on tosiaan vain pari tonnia, niin senhän voi ottaa vaikka kulutusluottona. Kulutusluottojenkaan korot ei enään päätä huimaa, taitaa saada järestään alle 6% korolla.
Jos lainaneuvottelijan keinot loppuu, ota yhteys hänen esimieheensä ja neuvottele hänen kanssaan vakuuksista tai ota jotain pankin tarjoamaa kulutusluottoa puuttuvat rahat. Kun asunto on hallinnassasi kierrä pankit ja kilpailuta kaikki lainasi uudestaan yhtenä lainana, ehkäpä saat jopa pankin marginaalia alemmas.
Kulutusluottoja myöntäviä yrityksiä netissä. Myös isommat lainat mahdollisia:
http://www.peemies.net/pikavipit ja pikalainat/index.html
Kannattaa vertailla korkoja sun muita ja valita parhaat lainat päältä
on pankille pienempi riski kun sen ostettavan kohteen hinta ja arvo. Parhaimman lainatarjouksen ja ehdor saa aina kun pystyy esittämään ostettavan kohteen. Näin pankki pystyy arvioimaan kohteen todellista arvoa. Jos saa lainalupauksen ja menee sitten ostamaan ylihintaan asunnon missä tulevia suuria remppakustannuksia edessä niin riski onkin pankille suurempi koska heidän rahansa mennyt huonoon investointiin.. Myös velallisen lainanmaksukyky heikkenee.