Onko kukaan ihan lähiaikoina ottanut lainaa aso-asuntoon? Asumisoikeussopimuksen vakuusarvo eri pankeilla vaihtelee 75%-100%. Sampopankilta saatiin lainatarjous, siellä sopimus riitti 75% takaukseen. Eli 20 000 lainasta oltaisiin 15 000e saatu ja 5 000€ osuudelle olisi tarvinnut takaajan tai lisävakuuden. Onko missään pankissa nykyään niin, että asumisoikeussopimus riittää yksinään lainan vakuudeksi? Saisin vanhemmat takaamaan puuttuvan lainaosuuden, mutta ottaisin lainan kuitenkin tietty ennemmin sellaisesta pankista, josta sen saa ilman takaajia.
Asumisoikeussopimuksen vakuusarvo?
Vuokralta ASO:on
178679
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
jos ei ole saannut säästöön 5,000 euroa niin miten vuokran maksamisen lisäksi onnistuu 20,000 euron maksu?
Kannattaapa taas kommentoida asiaa kun ei tiedä mitään. Se lainanmaksu onnistuu esim. siten, että vastike on yli 200€ halvempi kuin nykyinen vuokra, joten sen ylijäävän 200€ voi käyttää lainan lyhentämiseen. Haettiin asumisoikeutta joulun alla ja yllättäen saatiinkin heti juuri haluamamme asunto. Näinpä ei ehtinyt säästää sitä viittä tonnia.
Eli kysynpä uudelleen, käykö jollain pankilla nykyään asumisoikeussopimus 100% lainan vakuudeksi, niin ei tarttisi vanhempia vaivata. Ja ennen kuin joku sanoo, että kannattaa kysyä suoraan pankeilta, niin olenkin jo kysellyt.. :) Tähän mennessä Paikallisosuuspankki eli POP on antanut vastaukseksi, että asumisoikeussopparin vakuusarvo on heillä 90%, eli 10%:lle tarvitsisi takaajan tai muun vakuuden. Kyselenkin, jos on muita vastikään ASO-lainan ottaneita joilla oli kokemuksia eri pankeista tässä asiassa. Tällä paikkakunnalla on Sampon, Nordean, OP:n, Säästöpankin, Handelsbankenin ja POP:in konttorit ainakin.
Omat kokemukseni on että jopa saman pankkiryhmittymän (esim. Sampo) eri konttorit antavat eritasoisia tarjouksia ja ehtoja. Jos vaikka Sammon konttori A ei hyväksy 100% lainaa sille ASO maksulle niin Sampo konttori B saattaa hyväksyä. Jokaine konttroti kun toimi omana tulosvastuullisena yksikkönä. Joku pankki olis vissiin sitten hyväksynyt 90% vakkudeksi eli puuttumaan jää sitten se 2000 euroa. Jos ei halua vanhempia vaivata niin olisiko joku käyttö/jousto luotto jotain sille 2000 eurolle?
Aktia pankkia,sieltä minä ainakin sain koko 100% lainan aso kämppään,tosin summa oli n.15000e
ilman lisävakuuksia koko summan eli asomaksun indeksikorotuksen 2 kk:n vakuuden. Jouduin tosin ottamaan siihen kevyen lainaturvan, joka teki n. 7 euroa/ kk lisää lyhennykseen. Mutta mielelläni maksan sen, eipähän tarvinnut kysellä takaajia. Hyvin erilaisia tarjouksia minäkin sain pankeista, henkilökohtaisesti kannattaa käydä juttelemassa.
Mulle taas sanottiin täällä Säästöpankissa, että asumisoikeussopparin vakuusarvo on heillä 90%, eli 10%:lle prosentille vaaditaan lisävakuuksia (joka meidän tapauksessa olisi henkilötakaus) 2000€:lle pyytäisin sitten vanhemmat takaajiksi. Tähän mennessä paras tarjous. Huomenna vielä Osuuspankki katsastettava. Mutta yksikään pankki ei tosiaan vielä ole myöntänyt asumisoikeussopparille 100% vakuusarvoa.
No niinhän siinä sitten kävi että viimeisellä yrittämällä tärppäsi, eli Osuuspankki määritti100% vakuusarvon aso-asunnolle. :) Tyypillistä tuuria, että kaikki kaupungin pankit käy läpi ja viimeinen "osuu oikeaan". Mutta hyvä näin, eipä tartte vanhempiakaan vaivata takauksella. :)
Ainakin 4 vuotta sitten, jokainen lainatarjous oli 100%. Ei tarvinnut selvitellä.
taitaa olla naamavärkistä kiinni!
Ei voi olla naamavärkistä kiinni koska muutamakin pankki vastas mulle sähköpostilla että vakuusarvo on heillä 75%, ainakin Handelsbanken. Ja myös Säästöpankki vastas s-postilla että vakuusarvo on 90%. Kumpikaan ei siis ollu naamavärkkiä nähny, eikä tienneet meikäläisten tuloja ym.. :) Sampopankissa sanottiin, että vakuusarvo oli ennen 100% mutta muuttui 75% kun siirryttiin Danske Bankenin omistukseen..
antoi meille mukisematta lainan alkuperäisen asumisoikeusmaksun suuruudelle, senhän saa varmasti takasin luopuessa, indeksikorotuksen osuuttahan ei voi tietää. jospa jostain kumman syystä indeksi olisikin miinusmerkkinen.kyselkää pankeista, lainankorot yms. riippuvat hyvinkin paljon entisistä asiakassuhteista ja kuinka hoitanut raha-asiansa. me vaihdoimme pankkia ja eivät tienneet toilailuistamme ja halusivat uusia asiakkaita kiristyvillä markkinoilla.
..voinko siis mennä ihan lähipankkiin kysymään 25.000 e. Täytyykö mun vaihtaa pankkia ja siirtää palkka osuuspankkiin samalla?
Viimeksi kun otin lainaa (autoon) niin pankkitäti sanoi että he oikeastaan edellyttävät että otan lainaturvan, johon totesin että en halua ottaa, niin tähän täti vaan sanoi että niin, sehän on vapaaehtoista. Laina tuli ilman lisämaksullista lainaturvaakin.
Lainaturvat on kalliita epäedulisia, ei niitä kannata ottaa, ellei ole melko varma että on lähiaikoina työttmänä.
Kyllä se käy ihan ylesesti 100% vakuudeksi.
No ei se nii mene! Enää aikoihin uudiskohde tai aso-asunto sinänsä ei ole riittänyt aso-lainan 100% vakuuteen!
Ainakin Hyposta saa 100 prossaa lainaa asumisoikeusasuntoon. Viime viikolla kysyin.
Lainaa voi saada 100 % alkuperäisestä hinnasta ja uudiskohteessahan asomaksu nimenomaan on se alkuperäinen ilman indeksikorotusta. Pankeissa on kuitenkin eroa. Ainakin Nordea alustavasti vaati 25 % omaa rahoitusta tai lisävakuutta vaikka kyseessä on uudiskohde.
Siis Hason uudiskohteeseen saamme Hyposta 100 prossan lainan.