Olemme antaneet vuokralle omakotitalon syyskuussa. Teimme vuoden määräaikaisen sopimuksen. Nyt on vuokria rästissä lokakuulta ja marraskuulta, en ymmärrä miksi ne laittaa maksun viestiin esim: joulukuun vuokra kun lokakuu ja marraskuu on maksamatta? sovittiin alussa että maksavat vedestä käytön mukaan eli vuokranmaksun yhteydessä käyvät lukemassa vesimittarin ja maksavat sen vuokran yhteydessä. Yhtään vesimaksua ei ole tullut. yhtäkään vuokraa ei ole maksettu ajallaan. ja ehkä vittuillessa pyöristävät vuokran täysiksi euroiksi alaspäin kun asumistuki maksetaan meille suoraan. muutenkin yhteyden saanti on vaikeaa ei vastata puhelimeen eikä viesteihin. kerran kävin hakeen vuokrarahoja paikan päältä ja kun olin lähdössä niin huudettiin perään että siellä tarvitaan sähkömiestä, sanoin että maanantaina tulee kun silloin oli perjantai. maanantaina töissä ollessa tuli viesti, että "millon se sähkö juttu tulee". soitin sähkömiehelle ja kysyin milloin oli tulossa. ja vastasin viestillä vuokralaisille että noin tunnin kuluttua. sähkömies soittaa ja sanoo ettei taida olla ketään kotona kun ei ovea avata. yritin soittaa vuokralaisille niin ei vastata puhelimeen eikä viesteihin tunnin odottelun jälkeen päästin sähkärin töihin, kun se oli ajanut 50km paikalle ja odottanut jo tunnin pihahalla. eipä ollut ilmaista tuokaan. miten pääsen eroon noista ja nopeasti vai onko tämä vielä siedettävää toimintaa.. mulla ainakin kiehuu..
vuokrasopimuksen purkaminen?
voivoivoivoivoi
205187
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Jos vuokra on yli kuukauden myöhässä, niin sehän on jo purkuperuste. Tosin asumituen osuushan on maksettu? Joten ehkä hieman tulkinnan varaista, mutta ainakin kannattaisi keskustella vuokralaisen kanssa ja sanoa mikä närästää. Jos saavat asumistukea, niin silloinhan talous on jo mleko kuralla. Hankkiudu eroon.
tuntuu kyllä melko oudolta jos asumistukimaksetaan suoraan vuokranantajalle niin purkuperuste ei täyty vaikkei asukkaat maksa omaa osaansa. joo melkoisia "koppiksia" on
Eikös sitä pidetä kohtuullisena että jos vuokra on kuukausen myöhässä, niin vuokrasuhteen voi purkaa?
No mitä jos vuokralainen on jättänyt vuokrasta maksamatta muutaman sentin? Entä puolet?
Voisi olla kohtuullista että purkuperuste täyttyy kun vuokraa on maksamaatta kuukauden ajan kuukautta vastaava summa.
vuokra on maksettu silloin kun se on maksettu kokonaan. kaikki vajeet on saatavia.
olet oikeassa. On kohtuutonta purkaa sopimusta yhden kuukauden rästistä, tai muutaman sentin takia.
Mutta niin kuin ketjun aloittaja on kirjoittanut, että myöhästely on ollut toistuvaa. Esim. jos on 3 peräkkäistä myöhästymistä niin sekin täyttää purkuperusteen.
Helpoimmalla pääsee kun maksaa vuokrat ajallaan ja tuleehan se halvemmaksikin kun ei tarvi korkoja ja huomautuksia maksaa.
Koska vuokra on maksamatta ja kai muistit laittaa jonkin irtisanomisajan vuokrasopimukseen vaikka se on määräaikainen kyseissä olevaa tapausta varten koska vuokrat on myöhässä. Jos et niin ota yhteyttä sen kunnan sosiaalitoimeen joka maksaa asumistuen ja kerrot heille tilanteen niin he auttavat tässä tilanteessa ja jos rästivuokria ei kuulu niin laki sanoo jotain näistä tapausista ja jos ei tepsi niin voit joutua hakemaan häädön oikeusteitse ja se kestää 2-6 kuukautta. Jos sinulla on sopimuksessa irsanomisaika laitettu vaikka se on määräaikainen niin irtisasnot vain sopimuksen ja kun vuokraiaka päättyy niin asukkaat pihalle. Näissä sosiaalitapauksissa kyllä kunnan sossu auttaa ja saat vuokralaiset pihalle asunnostasi.
mulla on semmonen käsitys, että vaikka sopimukseen kirjailis mitä tahansa irtisanomisaikoja niin ne ei ole lainvoimaisia. että se on silti se 3kk alle vuodenasumisessa.
Just tämmösten mitään tietämättömien ja typerian vokranantajien kanssa niitä ongelmia saa aikaiseksi.
Määräaikaiseen ei voi sopia irtisanomisaikaa.
Sosiaalitoimisto ei maksa asumistukea.
Laissa lukee kaikenlaista, mutta niistä asioista sinulla ei tunnu olevan mitään hajua.
Vuokrasuhteen purkamiststa ei tarvi sopia mitään vuokrasopimuksessa, siitäkin on selvät säännöt laissa.
Kun vuokralainen maksaa kerralla koko vuoden vuokran etukäteen niin sopimuksen purkaminen on mahdotonta mutta jos sopimuksessa on sanottu jos vuokra on myöhässä kuukauden niin sopimuksen purkamisesta pitää muuttaa kuukauden päästä niin kyllä se pitää ja tämän takia pitää kaikki mahdolliset tilanteet laittaa vuokrasopimukseen ja niin edelleen. Sama juttu on jos on määräaikainen sopimus ja se päättyy vaikka 31.01.10 eikä vuokralainen muutakkaan pois ja maksaa vuokran säännöllisesti niin omistaja ei voi kantaa tavaroita pihalle vaan pitää olla oikeuden päätös häädöstä ja se kestää noin puolivuotta. Lakihan sanoo toista mutta jos vuokralainen halua lähteä niin tulee vaikeuksia.
Olet päästänyt tilanteen liian pitkälle. Jos edellisen kuukauden vuokra on maksamatta, ja aikaisemminkin jo ollut myöhästelyä, siinä on hyvä syy purkaa vuokrasopimus. Jos epäröi onko kyseessä tilapäinen ongelma, (kertomasi tapaus ei ole) voit samalla kun haet nimeä irtisanomisen tiedoksiantoon, kertoa että voidaan tehdä uusi vuokrasopimus jos saavat asiat hoidettua 3 kk irtisanomisajan kuluessa, se voi ryhdistää vuokralaista ja pääset heistä eroon niin halutessasi.
Haluan painottaa, hyvät vuoranantajat: ÄLKÄÄ USKOKO IHMEISIIN näiden sosiaalitapausten kanssa, jotka eivät ole halukkaita maksamaan vuokria ajoissa, asuntosi voi muuttua sikolätiksi. Hankkiudu heistä eroon ennen kuin ongelmat kasvavat liian suuriksi ja vuokravakuudet ei riitä kuluihin.
Vuokralaiset tekevät hallaa itselleen jos maksavat joulukuun vuokraa, vaikka marraskuu on maksamatta, viivästyskorko raksuttaa luonnollisesti marraskuun vuokrasta. Lisää laskuun aina viivästyskorko viikkojen myöhästymisistä, muuten ruokit välinpitämättömyyttä. Vedet poikki jos ei vesimaksua kuulu! Ei pidä antaa lepsua kuvaa itsetään, nämä sossutyypit ovat petoja huomaamaan sellaisen heikkouden ja käyttävät oitis hyväkseen.
Seuraavalla kerralla on vaikeampi saada asumistukea omakotitaloon, joutuvat kunnan asuntoon. Nämä tyypit vedättävät hyväuskoista vuokranantajaa. Ne lähtevät kyllä, kun huomaavat, etteivät pysty hyväksikäyttämään enää! Tee kirjallinen vuokranirtisanominen ja ota todistaja mukaan ja kaikkien nimikirjoitus ja päivämäärä.
Kannattaa raportoida kelaan vuokralaisesta, joka jättää asiansa hoitamatta, joutuvat sitten kunnan vuokra-asunto jonoon ja päätyvät lopulta mamujen, mustalaisten ja juoppojen taloihin asumaan.
meillä. Älä mene ilman todistajaa ko. asuntoon.Meillä vuokralainen häipyi kesken kuukauden ja jätti irtisanomisajan vuokran maksamatta. Laitoimme oikeuden kautta vuokrat perintään, niin kehtas valehdella, ettei ole uskaltanut asua, kun on häntä muka uhkailtu. Saapas nähdä, mitä oikeus tuosta tuumaa.Itse ainakin nostan syytteen perättömästä ilmiannosta ja kunnianloukkauksesta.
Valmistaudu muuttoon!!! Opettele lukeen ja kirjoittaan, vai ootko niin paniikissa ettet pysty hallitteen ittees?
"Niin, jos mkasaa osan? Osa maksettu13.1.2010 22:52
Eikös sitä pidetä kohtuullisena että jos vuokra on kuukausen myöhässä, niin vuokrasuhteen voi purkaa?
No mitä jos vuokralainen on jättänyt vuokrasta maksamatta muutaman sentin? Entä puolet?
Voisi olla kohtuullista että purkuperuste täyttyy kun vuokraa on maksamaatta kuukauden ajan kuukautta vastaava summa. "
"Voi että mitä tolloja s.ä.ä.l.i.t.t.ä.v.ä13.1.2010 22:53
Just tämmösten mitään tietämättömien ja typerian vokranantajien kanssa niitä ongelmia saa aikaiseksi."
"Et ole kyllä ansainnu kädestä pitäten omastusta... uskomatonta.13.1.2010 22:57
Määräaikaiseen ei voi sopia irtisanomisaikaa.
Sosiaalitoimisto ei maksa asumistukea.
Laissa lukee kaikenlaista, mutta niistä asioista sinulla ei tunnu olevan mitään hajua.
Vuokrasuhteen purkamiststa ei tarvi sopia mitään vuokrasopimuksessa, siitäkin on selvät säännöt laissa. "
Mikä sana on "lyösi"?
Aina sama juttu :) Ne jotka ei kykene keskustelemaan asiasta, alkavat nussia kirjoitusvrheitä, vaikka eivät kykyne itsekkään kirjoittamaan virheettömästi. Aina sama juttu.
paniikkihäiriökohtaus? Että pitää vuokranantajan oikein valmistautua teidän muuttoon? Millähän lailla?Ppoliisit paikalle? Tv.n kameratyhmä? Punainen matto? Käsiään taputtaa vuokranantaja kun kieroilijoista eroon pääsee.
kyselen, että saitko vuokrasopimuksen purettua? itsellä kun ois samanlainen prosessi alkamassa.
täällähän tietämättömät kirjoitellut.vuokrasopimuksen voi purkaa jos 2 kk vuokrat maksamatta/tai toistuvasti vuokran maksu myöhästelee..ja käräjäoiketeen ni sitä kautta saa asian eteen päin.
voi purkaa vain käräjäoikeuden päätöksellä,joten kalliksi tulee.Lue Googlen sivustolta määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen ja ehdot.Minä jouduin kusetetuksi ihan omaa typeryyttäni.Opin sen,etten koskaan omaani anna toisen käyttöön,siis vuokralle