On eräs talo joka on ollut vuoden myynnissä, sisätöitä vaille valmis. Osa pesu/vessatiloista on laatoitettu, mutta muuten lattiat esim. on betonilla, seinät betonilla ja maalattuna. Ovet, ikkunat, katto ja viemäröinti yms. on siis tehty. Paljonkohan pitäisi siis varata sisätöihin rahaa? Talossa on 200 nelilötä, ja suunnitelma olisi (jos sen ostaisi..) tehdä pikkuhiljaa valmiiksi. Ensin keittiö, pesutilat ja pari makkaria. Itse tehtäisiin sitten ne sisähommat. Sähköt mies pystyy ite tekemään loppuun. Takka muurautettaisiin ammattilaisella. Materiaalit olisi laattaa ja laminaattia, keskihintaista.
Pihasta puuttuu pintamaat ja muotoillakin sitä pitäisi. Rinnetontti
Pihasta puuttuu pintamaat ja muotoillakin sitä pitäisi. Rinnetontti
Vastaukset 81
Vanhimmat
http://www.pointshop.fi/?ref=4094242
70 000€ piha. min,vaik kuin juoksisitte köyhän stokkal.
Itse tehtiin reilu vuosi sitten 1983 valmistuneeseen omakotitaloon perusteellinen sisäpuolen uudistamis remontti: keittiö, pesutilat, Wc:t, sisäkattopinnat, seinäpinnat, sähköt nykyisten määräysten mukaiseksi, valaistus, vesikalusteet, ilmastointi, keskuspölynimuri, kodinkoneet, lattiapinnat, kaapistot, lisäksi tarvittiin kaikenlaisia nippeleitä ja heloja. Sisätöihin meni rahaa noin 450€/ m2, lisäksi pihaan meni 160€/m2 (piha-alue) pohjatöineen/massoineen. Sisätöissä tarvittiin sähkömiestä, putkimiestä, ilmastointimiestä, joiden apuna olin niin paljon kuin mahdollista. Kaikki muut tehtiin itse. Edellä mainitut ammattimiehet tekivät työt laskutyönä tuntiveloituksella. Tarvikkeista maksettiin menekin mukaan, alennukset olivat kohtuullisen hyvät. Ulkopuolisen työn osuus sisätöissä oli kaikkiaan noin 2800€. Piha teetettiin kokonaisurakkana josta työn osuus oli 4200€. Sisätyöt vie aikaa 10kk. Tarvikkeiden laatutaso oli keskiluokkaa.
Omasta mielestäni emme maksaneet mistään liikaa. Ilkkujille tiedoksi, olen nähnyt pihoja joita omistaja kehuu tehneensä 35€/neliö, silti en koe maksaneeni omastani ylihintaa, olen myös nähnyt "keittiöitä" (keittokomeroita) jotka on sanottu tehdyn alle 2000€ silti olen omaani tyytyväinen vaikka kalustetoimitus maksoi 11800€. Neuvoksi tehkää kuitenkin kunnon tarvikkeista ettei tarvitse heti valmistuttua alkaa kaikkea uudelleen. Varmaankin noissakin työvaiheissa jotka ovat jo "valmiina" riittää työtä ja rahanmenoa. Onnea vain hankkeellenne.
Aika tarkalle vedit.
kaikin tavoin.
???????
"olen myös nähnyt "keittiöitä" (keittokomeroita) jotka on sanottu tehdyn alle 2000€"
No joo...
Tehtiin just keittiöön pieni ehostus, yhtää kappia ei uusittu, mutta vaihdettiin muutama kaappi eri järjestykseen, uusittiin lattia ja pöytätasot. Tarvikkeet maksoi yli 2000€ ja satuttiin vielä saamaan puiset pöytätstot erityisen edukkaasti.
Jos laskee hinnan ensin lattian ja seinien materiaalien mukaan, niin sen voi sitten vielä kertoa kahdella, koska listat yms. sälä vie yllättävän paljon rahaa.
Jos keittiö puuttuu, niin sinne uppoa euro poikineen.
Keskeneräisessä talossa on myös valvontamaksuja yms. vielä maksamatta. Rakennuslapakin voi olla loppumassa ja jatkolupa maksaa. Jos lupa on lipsahtanu vanhaksi, niin voi vaatia kovankin paperisodan ennen kuin homma on kunnossa. Usein myös sähkö ja ainakin vesiliittymä on jääny maksamatta jos rakentaminen on tökänny rahapulaan.
Kakeasti sanoisin että siinä vaiheessa kun talo näyttää siltä että se on sisätöitä vaille valmis, niin rahaa on käytetty noin 2/3 osaa. Jos laskee itese tehden neliöhinnaksi 1600€, niin voi hyvinkin mennä vielä yli 500 euroa neliölle, jos tarvii ammattimiehiä, niin yli 600.
Pintoihin niin 30000-100000€ niin hyvää tulee. Esim. keittiö maksaa 2000-10000€ ja muut päälle.
No huhhhuh... Taitaa olla kallismaku teitillä. Jos ite tekee ja keskihintaista ostaa niin ei kyllä tossa hintaluokassa ole vaan huomattavasti edullisemmin.. Huomioi, että osa töistä on jo tehty!
omakotitalossani, joka rakennettiin 35 vuotta sitten. Pintaremontti tehtiin vuonna -91, sisäovet vaihdettiin ja lattiamatot uusittiin ym. Hyvin pidetty talo, niin että kulumia ei juurikaan ollut. Muuta en osaa sanoa, kuin että sisätyöt tulevat kalliiksi vaikka itse tekisikin. Jo pelkkien sisäovien varustaminen heloilla ja lukoilla ja rivoilla ja kynnyksillä maksoi maltaita. Jos työn voi tehdä itse, siinä tietysti säästää, mutta ne nippleit ja nappelit, joita tarvitsee, ovat yllättävän kalliita. Kaikki vesihanat ja muut, joita ei osaa arvatakaan. Neuvoisin kyllä istumaan pöydän ääreen jonain sunnuntaipäivänä ja kirjaamaan edes summittaisesti ylös mitä kaikkea tarvitaan ja sitten ottamaan selvää mitä ne maksavat. Laatat ja matot ja tapetit maksavat tietenkin myös, mutta nuo pienikokoiset tarvikkeet ovat arvaamaton lisä kustannuksissa.
Onnea hankkeellenne kuitenkin. :)
Takka maksaa 1000-10000€ ja kannattaa otta vuolukivitakka sen takia että on kaunis pinnaltaan ja muurattu takka tuppaa yleensa aina halkeilemaan. Jos laittaa vaikka puupinnat lattiasta kattoon ja työn tekee itse niin hinta on silti 10-50 euroa/m2 materiaalista ja kaikki valaisimet ja muut maksaa. Kylpyhuone maksaa vesieristyksinne 500-1000€ neliö ja nykyjään myös suohkukohdan sienat vesieristetään ja pinnatpäälle. Laatat haitarilla 10-100€ neliö ja siihen malliin. Ylensa jos ostaa normaalin talopaketin joka maksaa 50000€ niin asuttavaan kuntoon menee 100000€ päälle eli taloa ei rakenna alle 150000€.
Tuskin aloittaja laittaa puupintoja lattiastakattoon.. Laminaattilattiaan, maali/tapetti seinään. Kylppärineliö ei kyllä noin paljoa maksa.. Valmiit pohjat mihin eristeet ja laatat.. Alle 100 €/m². Kannattaa lukea alkuperäinen kirjoitus, niin voi osuvia kommentteja kirjoittaa. Takanhinnoissa oot kyllä ihan oikeessa, nykyään on markkahintojen perässä vaan € merkki.
Pelkät laatat maksaa 100€. Itsellä noin laittiapinta-alaltaan saunoineen 6m2 tila ja kerran laskin seinien ja kattoinen materiaalit kun mietin teenkö heti remontin niin materiaalit noin 2000€ ja oma työ päälle eli materiaalit lattialan mukaan 300€/neliölle. Meneppä katsomaan mitä vesieritysaine maksaa niin hyvä aine voi olla 100€/m2 ja siihen päälle muut aineet laatat jonka hintahaitari on 10-100€ neliö. Kylpyhuone on kodin kalleimpia tiloja keittiön kanssa ja sinne saa menemään rahaa aika paljon jos haluaa. Kyllä sen sisustuksen halvallakin saa kun ostelee ylijäämätavaraa mitä on jäänyt rakentajilta mutta siinä on se vaara että joka huoneessa voi olla erivärinen lattia vaikka materiaali on sama. Itse kanssa miettinyt täysremonttia 77m2 rivarinpätkään eli kaikki sisäpinnat uusiksi niin materiaalit maksaa 10000€-20000€ ja oma työ päälle ja hintaa voi nostaa se kun ottaa lattialevyt auki niin joutuuko lisäämään eristeitä ja laittamaan höyrysulun lisäyksen ja niin edelleen.
Haluaisin vaan tietää mistä vitun kaupasta oot ostanu vesieristeesi.. Huh huh, kyllä sua on viety kun litran mittaa...
Raurakaupasta mitä vesieriste maksaa ja sitä kun laittaa kunnolla niin kulutus voi olla 10-20 litraa ja se kymmenen litraa vesieristettä maksaa aika paljon.
100€/m2 maksa se on varma!!!! "Meneppä katsomaan mitä vesieritysaine maksaa niin hyvä aine voi olla 100€/m2 "
Rakensin itselleni alusta asti ja maksoi n. 100 000 Markkaa. Nykyään kaikki näyttävät olevan monimiljonäärejä.
vesieristettä menee n. 0,4 L neliölle seinässä ja lattioissa 0,8L/m2. Tämä menekki siis kahteen kertaan levitettynä (tai useampaan kunhan saavutetaan riittävä kalvopaksuus). kympin astia ei yli satkua maksa, ja 14 litran astia tietysti suhteessa edullisempi litrahinnaltaan. Lisäksi tulee tietysti nurkkanauhat, lattiakaivon laipat ja primerit yms.. näiden alla tasoite ja primerit ja tietysti laattojen kiinnitykseen kiinnitys laasti, saumalaastit ja silikonit laatoitusen jälkeen. Lisäksi vielä lattialämmitys kaapeli, jos tulee sähköinen.
No ei todellakaan kunnolla muurattu takka halkeile! Urbaani legenda. Sitäpaitsi kaikki eivät pidä vuolukivestä.
Eiköhän siitän sunkin sadan tonnin talosta saisi nyt miljoonan... siis markoissa.
Ei muurattu takka halkea,kun osaa laittaa puita oikean määrän kerralla.Ja toisekseen,muurattu pitää lämmön pidempään kuin vuolukivitakka.Vuolukivit.lämpiää nopeammin,mutta myös kylmenee nopeammin.Tästä on kokemusta vuosien takaa.Itse valitsisin ehdottomasti muuratun takan.Nim.kokemusta on.
muurattua takkaa joka ei olisi haljennut tai tulee rakoja kun kunnolla lämmitettään ja vuolukivitakka on paljon kauniimpi kuin muurattu takka ja jso on hyvät ohjeet voi tehdä itse eikä tartte kallista muuraria. Jos ostaa vahingossa liian pienen takan niin vuolukivitakkan voi purkaa siirtää muualle ja ostaa tilalle isompi takka.
hahahahah, ei vittu näitä tolloja. Ei ole ihme, jos uuteen perustaloon saa menemään yli 300tuhatta, jos vesieristekin maksaa satasen neliölle.
Vittu mikä pässi.
huomasin tuon kysymyken.Ammatiksine ns.pelastan rakennuksia teillä hyvä idea ja tulee toimimaan
jos lisätukea tarvitsette käyttäkää am.mies paikalla ei maksa paljon,mutta kun ryhdytte tekemään
sisustusta se on kallein vaihe ,jos teette sen vähitellen ilman lainarahaa olette voitttajia
500e/neliö on aika lähellä. Riippuen vähän minkä tasoista haluaa.
Kaikki maksaa ja tarkempiinkin arvioihin pitää lisätä aina 10%.
Itse saatin juuri remontti valmiiksi 90 neliön paritalossa. Uusimme kaiken suht. laadukkailla materiaaleilla. Meillä meni materiaaleihin reilu 33k siitä keittiön, kylppärin ja saunan osuus noin 22
referenssinä: remontoin juuri pari vuotta sitten 90m2 kerrostalokämpän:
- kaikki seinät betonille ja tasoitus/tapetti/maali riippuen huoneesta
- lattiat parketille (tammea, alle 2500e / 80 m2)
- keittiö koneineen uusiksi (kaapit noin 3500e, koneet vajaa 2000e)
- kylppäristä kaikki uusiksi -> vesieriste, laattaa, 2 suihkua kalusteet
- kaikki sähköt uusiksi ( lasku noin 3500e, sis. kylppärin ja keittiön valaisimet)
- putkitöihin (keittiö, kylppäri, purku, sis. hanat, suihkut) noin 1500e
Kaiken muun kun sähköt ja putkityöt tein itse/talkoilla ja koko hommaan meni kaikki rahat mitä tilillä oli eli vajaa 20 tuhatta. Lisäksi voi olla että normaalista palkkatulosta meni osansa. Nyt on varasto täynnä työkaluja sentään :)
Hommaa oli älyttömästi kun ensin piti purkaa kaikki vanha pois ja roudata kaatikselle (mm. valurauta kylpyamme). Keittiöpaketin kilpailuttaminen kannattaa, itsellä hinnat suurin piirtein samanlaisille keittiöille vaihteli 3000-6000e välillä (koneet ostin tarjouksista veikolta, nyt kyllä valitsisin muuta kuin whirlpoolia). Omakotitalon tapauksessa keittiö on tietty isompi mutta eroja varmasti on. Laatoituksen voi tehdä itse kunhan on vaan huolellinen ja lukee ohjeita netistä/kirjoista. Itse opettelin seinien tasoituksen ja sain hyviä neuvoja rautakaupasta (siis ei mistään bauhaussista vaan oikeasta rautakaupasta). Ja jälkikin oli ihan hyvä.
Menoeriä mitä en tajunnut alunperin budjetoida oli: (eipä niihin olisi varaakaan ollut)
- valaistus. Säädylliset valaisimet maksaa ihan reippaasti. Tähän kannattaa varata muutama tonni jos ei halua katsella vanhoja roikkuvalaisimia.
- verhot, verhotangot ja muut sisutustekstiilit.
- huonekalut (näitä on hankittu pikku hiljaa)
Pihatöihin pitää sitten ihan oikeasti varata tonneja, eikä satasia (jos et omista kaivuria ja multakuoppaa). Pintamaata tarvitaan reilusti eikä multakuormat ihan ilmaisia ole, eikä myöskään pihalaatat saati sitten pensaat ja muut. Pohjamaat kannattaa muotoilla niin tarkasti lopullisiin muotoihin kun mahdollista ennen mullan levittelyä, muuten sitä multaa menee ihan prkleesti. Rinteessä kannattaa varmaan latoa kivistä (vaikka luonnonkivistäkin) penkereitä ettei ne kalliit ruohonsiemenet multineen ole siellä ojassa heti ensimmäisen sateen jälkeen. Ja faijani vinkki: ruohonsiemenen sekaan jotain yksivuotista nopeakasvuista rai-heinää sekaan jotta maahan saa juuria nopeasti sitomaan sitä multaa paikoilleen.
Voisin kuvitella että tarvitsette vähintään 30 tuhatta jotta pääsette lähes valmiin tasolle. Todellisuus on varmaan 10 tuhatta enemmän mutta onhan se iso talokin. Materiaalit kannattaa kyllä ostaa heti kaikkiin huoneisiin jotta ne saa halvemmalla ja toisekseen samaa materiaalia (esim. laminaatti) ei välttämättä ole saatavilla parin vuoden päästä kun viimeisiä huoneita valmistelette.
Onnea
Näppituntumalla voisi heittää:
- keittiö 10 000 (kalusteet 5000 koneet 4000 pinnat 1000)
- makuuhuoneet n 2000 per huone (kiintokalusteet ja pinnat)
- takka 5000 (halpa, esim ultimatemarket ammattimies asentamaan)
- osa pesutiloista oli siis laatoitettu.. laatoittaminen loppuun vaikea arvioida mutta noin 3000 - 5000
- sauna? saunaan kannattaa varata ainakin 3000 - 5000
- listat (=USEITA SATOJA METREJÄ) 1000 - 2000
- valaisimet (kannattaa suosia LED valoja) 1000
ELI haitarissa 30 000 - 40 000 mennään.
Pihaan kannattaa varata ainakin sellaiset 10 000 - 30 000.
Laminaatti ja maalit ei oo kalliita. Hyvää laminaattia saa 15-16€/m2 varmasti! Kallista parkettia saa 70€/m2.
Kaakelit ja kaapit ja kalusteet on...yleensä. Keittiö kodinkoneet saa n. 2000-2500 euroa. riippuu paljon sohvasta ja telkkarista mitä ne maksaa. Matotkin on joko todella kallis tai halpa meno erä. verhot 100€/ huone? Me tehtiin n.130 m2 pintaremontti n.3500€:lla, ja huomauttaisin että jälki on siistiä ja kehuttu kauniiksi. maalattiin katto ja seinät, laitettiin vanhan parketin päälle laminaatti ja uudet listat (ite petsasin). vaihdettiin kaappeihin uudet rivat(yllättävää miten muuttaa ilmettä) ja laatoittettiin keittiön takaseinä uudella värillä..siihen asti talo oli myynnissä 5kk ilman tarjouksia. nostettiin pyyntiä remontin jälkeen 6000€. meni viikossa 2000€ yli pyyntihinnan. Hyvä palkka kuukauden hommalle.
Hyvä Seppo 5000, Puhut remontista tarkoitat "stailausta" kertomasi kaltaisia "remontteja" tehdään televisiossa tonnilla, työaika kaksi päivää. Kuvaamillasi töillä ei ole mitään yhteyttä alkuperäiseen kysymykseen.
Kyllä näiden aasiantuntijoiden summat ovat tähtitieteellisiä. Ilmeisesti eivät tee itse mitään.
Ei sitä usko ennen kuin sen tekee itse.
Olen remontoinu perusteellisesti kaksi osaketta ja tehnyt yhden omakotitalon, joten hieman on kokemusta. 10 vuotta sitten tehdyn 90 neliön asunnon täydelliseen pintaremonttiin meni 85.000mk, sisälti aika pienen keittiön. Omakotitalossa pelkästään kiintokalusteet maksoivat enemmän ja niiden lisäksi meni vielä noin 30.000€. Pihaa tehtiin pikkuhiljaa seuraavina kesinä palkasta säästetyillä rahoilla.
Jos nyt ajatellaan vaikka ihan tavallista makkaria, niin siinähän nyt laskee äkkiä että seinien maalit ja tapetit maksaa 100€ ja lattian laminaatti 200€. Usein unohtuu että siinä huoneeseen voi mennä listoja 50 metriä ja maksaa helposti yli 200€, kun niistä jää myös hukkapätkiä. Lisäksi pitää ostaa pensseleitä, teloja, tasoteita, teippejä ja muuta sälää jota menee aika paljon kun tekee vähän kerralla ja käyttää useita värejä yms.
Kevyessä pintaremontissa kustannus on ihan helposti tonnin per tavallinen huone. Keittiössä ja kylppärissä kalusteet ratkaisee suuren osan kustannuksista, halpaa valitsemalla hinta jää alemmas, mutta koko talo on sen jälkeen halvan oloinen.
Niistävät tietämättömältä sen minkä kehtaaavat. Jos ihan halvalla haluaa päästä, niin maalia joka seinään, ja halpa laminaatti lattiaan, ja parilla tonnilla saa reilun keittiön. Keittiökaapit on ihan helppo itse asentaa, jos ne ostaa valmiksi kasattuna. Ja kun itse vielä maalaa jalkalistat niin eipä kulu paljoa rahaa. 10.000 koko homma ja talo on myyntivalmis, asumaan en menisi halpataloon, sillä kyllä materiaalien halpuus näkyy.
Ovat vain runngon oslta valmiit niin pelkkä maali ei riitä vaan pitää levyttää ensin ja lattiat betoonilla niin voi joutua koolaamaan lattian ja sitten pinnat kuntoon. Kyllä se maksaa 20000-100000€ riippuen miten kesken talon runko on. Esim keittiö saa menemään hintahaitarilla 2000-30000€ jos hakuaa kivestä pöytätasot niin maksaa mutta jso tekee itselleen niin kannattaa laittaa vähän paremmista materiaaleista ettei heto 10 vuoden jälkeen tartte remonttia ruveta tekemään.
Kalleimmat paikat on pesuhuonetilat, lämmitysjärjestelmä, putkityöt sähköt ja keittiö muu onkin sitten melko melko halpaa neliöä päälle. Reilun 90 neliön remppa sisältäen yllämainitut + 100% uudet putkistot ja lämmitysjärjestelmät +uutta sähkö sälää kolmannekselle alasta kustansi reilut 53 000€ Jos muistaa jotta halvimmakkin uudet sisustus tarpeet on upeeta ihka uutena niin 80 000€ voi selvitä jopa pihaa myöten.
Taitaa olla tyypillinen "nykyajan" TALOPAKETTI! Ylisuurikohde/unelma,parisuhde,hirmuvelka,ja "rakennusalanammattilainen" mukana, pankin lisäksi. Muuta ei tarvitse niin kyselyä riittää.
Kohdehhan jää kesken ja on myytävänä tai jotain muuta kun nuo edellä mainitut alkaa työskentelemään.
Hinta on juuri noista syistä helvetin kallis ja on kauhulla aina kohdannut moisia kohteita koska yleensä on kaikki arviot ja todellisuus metsääsä resurssien ja vastuiden kanssa.
Kuluttajaviraston mukaan ylivoimaisesti eniten ongelmien käsittelyjä sekä epäselvyyksiä on rakennushankkeissa ja niiden kuluissa suhtessa todellisuuteen. Johtuu siitä että, tämä kertakäyttöunelmoitsija väki on rahamaailman talutusnuorassa ja rakennus alan porukat osaa rahastaa ja varmin keino on jättää kohde kesken. Onkohän näin käynyt tässäkin?
Todellinen ja vastuullinen kustannus on ja kannattaa laskettaa oikealla ammatilaisella ja ottaa huomioon toellisuus. Sillä niikuin näkyy on arvio 1000- ja 100.000 € välillä noin alustavasti!
Niin nykyjään saa valmiin talon 120000 eurolla mainostavat talotehtaat avaimet käteen periaatteella mutta siihen liittymät kuten sähkö ja vesiliittymä ja pihätyöt päälle niin hintaa tulee 30000 euroa lisää ja niin edelleen. Se tässä rakentamisessa on että hinta lähtee nollasta eurosta ja yläräjaa ei yleensä ole.
jos se on satatuhatta tai alle niin kannattaa mutta jos keskeneräisen talon hinta on jossain 150000€ paikkeilla niin kalliiksi tulee.
Talosta sokkeli on kolmannes,katto toinen kolmannes,ja keskiosa kolmas.Näin on.
Lasket niiden huoneiden alat ja seinät ja muut ja sitten kauppaan kattelee hintoja. Ei täältä palstalta kukaan voi puhua mistään euromääristä, kun ei ole nähny edes unta koko talosta. Eli laskemaan menekit huone kerrallaan ja työn osuutta ilmeisesti et tarvitse, kun itse teet...
Sokkeli ja seinät katto, eli peruselementtipaketti on kolmasosa, talo näyttää joltain mutta kaksikolmasosaa hupsahtaa loppuun. Eli jos sokkeli paketti olisi 60000 ekua loppuhinta noin 180000 donaa, omantyön osuudesta riippuen, näin keskivertona heittona.
9 546,56€
Aloittaja ei kysynyt pelkän uunin hintaa, puhe oli sisätiloista... Eli sinulta jäi veli hyvä nolla pois, joka jo jotenkuten saattaisi riittää. Epäilen tosin, kun neliöitä on noin paljon.
varaa nyt sellaset 100000€,voi ehkä riittää
kalliiks meikäläisellä remontti kun ei osaa edes purkaa oikein ja
ammattilaisten edessä tulis vaan oltua kun oon eläkkeellä.
Mistä sitäkin osaa ottaa rehdin työporukan joka ei tee vilunkia
joka asiassa kun näkee tällaisen remontoinnista tietämättömän.
Tee lista minkälaisen rempan aiot tehdä.
Vie suunitelma pariin rautiaan, niin saat 10% tarkkuudella laskelman mitä maksaa.
jos tyhjälle tontille neliö hinta on about 1500e neliö niin tollanen maksaa sen 700e neliö et on valmis,kun noin puolet työstä tehty piha päälle...
Rakentajat ovat ylensä tyytyväisiä jos joku ostaa kesken eräisenä, koska silleen saa parhaan katteen. Harva osaa arvioida oikein lopulliset kustannukset. Ylensä tossa vaihees se rakentaminen vasta rupee maksaan. Ton kokoinen talo pitäis olla loppusummaltaan siin 280.000. Ilman tarkempaa perehtymistä kaikki yli 150.000 on liikaa maksettu.
totta puhut eihän talossa ole vielä rungon lisäksi paljon muuta ku vähän laattaa.nyt se oikeastaan vasta alkaa se rakentaminen maksamaan,vaikka kuvittelis et ei oo ku sisätöitä vaille valmis.
Niin aika lähellä ollaan jos sanon että kolmasosa talosta vielä puuttuu ,jos hinta pyynti 120000e
niin vähintään 60000e pihatöihin perkeesti ja siihen on jo itse tehtävä tosi paljon ei kannata kova palkaisia ammattimiehiä
juoksuttaa rauta ym. kaupoissa.
niin taitaa se neliö hinta olla tänä päivänä noin 1500e/m2 vaikka kovalle tuntuu.
Voithan ne laskea itsekin jos teet ,lasket huone kerrallaan mitä tarvikkeita menee ja sit kaikki yhteen,tarvikkeitten hintoja kaupoista ja netistä tietenkin.
Vähän töistä http://rb-rakeback.blogspot.com/
Jos tuntuu siltä, että siitä voi tulla koti, ottakaa kiinni. Itse teimme järjettömän ison remontin, johon vierähti muutama vuosi, mutta on sen arvoistakin:) Teimme itse paljon, joten siinä todellakin säästää (puhun pinnoista yms.)-Muut Sisätyöt vievät työvoimasta riippuen 5 000, keittiö 20 000, jos sähköt voi tehdä itse, säästää sutena. Putkari maksaa, miettikää kosteussuojaus.... Kyllä se 50 t riittää, mutta alle sen ei kannata ajatella. Kaikki, mikä jää alle on plussaa!!
Ai joo, kysäisepä Tiileriltä takkoja. Niillä on tosi hyvät takat ja lähes varmasti omallakin paikkakunnallasi valtuutettu muurari.-
käväiskää ekana talossa jossa on laminaatti lattiassa on muuten kylmä lattia
no tietty lattialämmitys muuttaa asiaa
minä kyllä olen parketin kannalla
t.laminaatin päällä villasukka sankari
Pers"aukisen parketti!!!!Tuo alkuperäinen kysymys on sellainen,että siihen ei kukaan pysty vastaamaan koska aina voi tehdä hyvin tai huonosti tai hyvinhuonosti.
Ei pidä paikkaansa. Meillä on parketti toisessa talossa (kuten myös kahdessa osakehuoneistossamme oli) ja silti otimme uuteena taloon laadukkaan laminaatin. Lattialämmitys tosin on (kuten lähes kaikissa taloissa nykyisin). Niin ja hyvä laminaatti maksaa suunnilleen saman kuin halpa parketti, että siitä se ei ole kiinni. Meillä syy laminaatin valintaan oli sen kulutuskestävyys ja myös ulkonäkö (erikoinen sävy, jota ei parketeista hevillä olisi löytynyt).
Rakennutettiin vesikattoon toisella firmalla ja toinen firma teki eristykset, kosteussuojat, sähköt, viemäröinti ym.
Toinen otti 23 000. Toinen 29 000.
Itselle jäi pintaremontit, kalusteet, takka, pohjapiirustuksien suunnittelu ja pakolliset kuvat ym pientä.
Remontti tehtiin täysin itse ja siihen meni tarkalleen 65 500.
Tontti oli aikasemmin.
teimme itselle talon 180m2.Hinnaksi muodostui tontteineen ja perustuksineen 120000e.
Talon sisustus on modernia, rosteria ym hässäkkää.Ei kalleinta luxusta, mutta huomattavasti keskitasoa laadukkaampaa.
Terveisin nimim. "Pitkästä teimme"
Jos ei ole Miellen koneita, ei täystammisia kaapin ovia, eikä kivitasoja, niin silloin ollaan korkeintaan keskitasossa, luultavasti vähän alle.
Miksi ihmeessä kyselet asiaa jostain suomi24 keskustelu palstalta? mene rautakauppaan ja kysy tarjous sieltä!
saat tietää varman kokonais summan eikä mitään tälläsiä koti rakentajien summia että " et varmasti alle 70 000 tuhannen pärjää" mitä paskaa!
Meillä oli oma projekti 2006 samassa vaiheessa. Rahaa oli palanut noin 250,000 tonnia. Pohdimme teetämmekö loppuun vieraalla vai teemmekö itse. Teimme kompromissin: alakertaan ammattimiehet ja yläkerran teille itse. Kieltämättä teimme tasokasta pintaa ja rahaa paloi vielä 180.000 (pihatöt noin 30.000), niin neliöitä 200 . Keittiö on kallis!
Takka on muurattu, ollut kovassa käytössä eikä mitään halkeamia ole tullut. Emme pidä vuolukivitakkojen ulkonäöstä.
Varmaan saatte tasokkaan lopputuloksen pikkuhiljaa itse tehden ja "tilaisuuksia" hyödyntäen jonnekin 100 tonnin hujakoille.
Kannattaa muuten pyytää ihan tarjous joltakulta pienemmältä rakennusurakoitsijalta, paljonko maksaisi heidän tekemänään. Sitä ennen tehkää huolellinen huonekohtainen speksi siitä, mikä on lopputulos ja minkätasoinen.
Itselläni on vuolukivileivinuuni ja puuhella, molemmissa on halkeamia. Kakkoskodissa tiilestä tehty leivinuuni ja puuhella, ei halkeamia. Jos illalla lämmitän vuolukivileivinuunin 250 asteeseen, niin aamulla asteita on n. 100. Tiilestä tehdyssä uunissa asteita on vielä 150-160. Olen tiilestä tehdyn kannalla.
Sitä vaan kun ei lämmityskäytössä mitata lämpöä sieltä uunin sisältä... ;-)
Meillä myös molempia, kolme tiilitakkaa ja yksi tiili-leivinuuni sekä nyt uudessa toisessa talossa vuolukivinen...
..kommentti sinulta kirvesmies86. Miksiköhän joku kysyy jotain joltain toiselta ja vieläpä keskustelupalstalla! Itse asian suhteen toivottavasti kysyjä osaa nähdä kunkin vastaajan sanoman sisällön oikein. Lisäksi kysyjä kysy paljonko pitää varata talon sisätöihin. Työn osuus tulee materiaalien päälle. työn osuus on urakasta noin 65 % joten kyllä itse kannattaa tehdä sen minkä pystyy ja vaikka pikkuhiljaa tekisi on tietyt hommat oltava kunnossa jotta tarkastaja päästää muuttamaan (käyttöönottotarkastus). Pikkuhiljaa rakentaminen ei pienennä kokonaiskustannuksia mihin kannattaa kokonaisuudessaan varautua. Pääosa arvioista on ihan asiallisia.
minimissääm 30.000, maksimissaan vähintäänkin tuplat!
ON VAI 1/2 TALON KOKO HINNASTA JA KESKEN JÄTETYISSÄ TÄYTYY VARAUTUA YLLÄTYKSIIN PIHA ON TOSI KALLIS RIIPPU SUUNNITELMASTA
Jos siihen ei tee muuta kuin tasottaa ja kylvää nurmikon niin on aika halpaa mutta jos laittaa viimeisen päälle ja muotoilee niin voi maksaa mitä vaan.
Hazardin kirjoitusta, Toni Halme käytti törkeätä kieltä, siksi hän olisi epäilemättä hyväksynyt Karrina Hazardin kielenkäytön! Kaarinan käsitys median käytöksestä oikeaan osunut! Toni Halmeen äiti voisi hävetä, eikä munata itseään tekemällä ilmoituksen. Hän on epäonnistunut kasvattajana ja hänen tulisi hävetä.
Jos luulet, ettei tämä kirjoitus kuulu sisustukseen, olet väärässä!
Piha vois olla tollainen 10 000, jos tulee soraa ja sepeliä parkkipaikalle ja polkuihin. Multaa nurmikon päälle ja vanhoja maita jotuu ajaa pois.
Sitten jos massavaihtoja ei tarvitse tehdä, niin se toki laskee hintaa. Piha hommat juuri itse tein. Ja sitten kivetykset, eksoottiset kasvit jne taas nostaa.
Toi sisätöiden valmius aste jäi vähän auki. Jos esim seinät on jo maalattu, eikä sähkökin ole jo vedetty? Onko ikkunoiden ja ovien smyygit olemassa?
Eli puuttuuko vain osa laatoituksesta, maalaukset ja lattian pintamariaali ja listoitus. Jos näin on ei ole pahasti kesken.
Sisähommiin menee siis aikaa ja rahaa, mutta kysmys on paljonko on vielä tekemättä. Vois olla hyvä käydä jonkun hyvän timpurin kanssa katsomassa, mitä se on valmiusasteesta mieltä.
Kodin kuiviin tiloihin tulevat sisäpinnat ( seinät katot ) saatte ainakin itse tehtyä helposti effex -paneelilla.
Teette tällä ainakin tuplasti ( jopa nelj kertaa ? ) nopeammin kuin peruspaneelit puhumattakaan kipsien taperointiprojekteista. www.effex.fi. Tuotteen voi jopa liimata ( Sikabond T2 ) vanhaan tasaiseen pintaan.
On harmaata ja vaaleeta ym ym...
No jos itse olisin ostamassa ko. tyyppistä kohdetta niin hinnan lisäksi mielessä pyörisi mm. onko ollut koko vuoden myös ns.tyhjillään vai ovatko sinä aikana tehneet valmiimmaksi? Harmi, että laatoituksia juurikin on tehty, koska itseäni kyllä enemmänkin arvelluttaa juurikin kosteitten tilojen tekotapa (lähinnä että vesieristeet on kunnossa). "Lattiat betonia", mikähän lämmitys on kyseessä? Onko betonissa kaapelit vai putkisto ja onkohan ne tehty kuvien mukaisesti vai tekijän mukaisesti? Jos lattialämmitysputkisto, niin mikä lämmönlähde vai onko sitä lähdettä hankittukaan vielä? Ajatus johtaa toiseen, onko siis sähköt tehty kuvien mukaan ( mitä yleensä ei kyllä tehdä, siksi loppukuvat on usein ihan muuta kuin alkuperäissuunnitelma) Onko sadevesijärjestelmä mihin saakka tehty? Onko kunnallistekniikkaan liitytty ja liittymät maksettu? (aika isot nykyään nuo liittymismaksut) Mitkä viranomaistarkastukset on tehty ja löytyykö niistä pöytäkirjat? Kuka on ollut vastaava mestari, voiko sitä puhuttaa? Viralliset paperit kiinteistöstä pitää tietenkin nähdä.
Sehän on selvästikin myyjän vastuulla. Useimmiten on laatat paikoillaan.
Minkä takia kaikki pitää aina saada mahdollisimman halvalla?
me saimme sieltä ja sieltä 2eurolla /m2, kun naapurissa myytin 3 eurolla/m2.
Ostettiin sitte kymmene neliötä tuota ja säästettiin vittu 10 euroa. JEEEEEE.
Toimin itse alalla rakennustarvike myyjänä ja ihmettelen joka vitun kerta kun toope pariskunta tulee kyselemään ja tinkaamaan KAIKESTA, eivätkä tosissaan tiedä asioista HEVON VITTUAKAAN. buah kiitos ja kumarrus
Niin saat suoraan pelkät eurot ilman selitysradiota.
PUULATTIAT MAKSAA 15 e/m2 kun hakkaat ne itse pontteihin
seinä kyprokit maksaa 3e/m2 kun pruuvaat ne ite paikoilleen
tahnat muutaman kympin ja tapetit muutaman satkun
semmoista täältä tähän
KEittiö lattioineen ja miehineen maksaa 13000euroa
siihen kuuluukin vessan lattia m ja keittiön avausaalaus keittiön avaus nplus kinnitys hionta 1500euron keittiökalusteet.
3 viikkoa töitä putkeen kahdella miehellä
100000,00 e. kun tuo on kulunut ,lakki kourassa pankkiin kyselemään lisää euroja.
Tää suomi on hartiapankkirakentajien onnela, "vittu teen kaiken itse ja säästän.." ettei vaan joku rikastuis minun rahoilla...menkää venäjälle katsomaan rakentamista!! Urakoin kylppäreitä ja putkiurakoita venäjällä ja kazakhstanissa ja siellä ei jumalauta hartiapankkirakentajia ole jos vain vähääkään on pätäkkää taskussa se käytetään palveluiden ostoon ja itse nautitaan elämstä,toisin kuin suomalainen vekseliidiootti joka kyttää vieressä joka hemmetin nippelin ja nuppelin laiton ja saako siitä vielä alennusta..huhuuhu...niin junttien maa kun olla ja voi ja saamarin kateellista!!!Sen suomalaisten tyhmyyden ja suoraan sidonnaisuuden juutalaisiin näkee jo siitä että naapurin kanssa ei voi edes kimpparoskista olla ok-talo alueella ja se jätepönttö kärrätään liiterin taakse ettei vaan joku pistä minun roskikseen omia..ne on näitä rillipäisiä keski-ikäisiä viiksi idiootti äijiä joilla pälvikalju paistaa ja kaljamaha röhnöttää,todellisia juntturoitta!!onneksi on maailmalla käsittäneet että rahan pitää liikkua eikä maata tilillä perinnöksi(jos on omaa fyrkkaa)suomalaisen mielestä kun on rikas jos on pankin omistamaa betoniseinää..muhahhaa hajotkaa pälvikalju juntit ja läskit äijät!!!niiden kuppaisten hartiapankkiliiterienne alle.ja muistakaa kytätä joka liikettä ettei vaan teidän roskiinne joudu naapurin kaljamahan roskia ,tehkää tappelu ja ampukaa toisenne pälvikaljut!!